Дело № 2-1929/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г. Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Перовой М.В.,

при секретаре Мельниковой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Пример» о взыскании материального ущерба, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УК «Пример» о взыскании материального ущерба в размере 116364 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3527,28 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит автомобиль Лада Гранта, г.н. №. 19.09.2018 автомобиль находился во дворе дома по адресу: 

<

...>. В результате падения с крыши указанного дома штукатурки, принадлежащий истцу автомобиль получил механические повреждения. Стоимость ремонта автомобиля составляет 116364 руб. Крыша многоквартирного дома является общим имуществом, соответственно обязанность по ее содержанию лежит на управляющей компании. ущерб был причинен истцу в результате неисполнения обязанностей ООО УК «Пример». 11.12.2018 в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении ущерба, ответа на которую не последовало.

Определением от 16.07.2019, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО УК «Пример» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений и ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Судом определено рассматривать дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав истца и третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит автомобиль «LADA 219110», гос. номер №, 2015 года выпуска.

19.09.2018 примерно в 19 часов 00 минут ФИО2 припарковал автомобиль «LADA 219110», гос. номер №, рядом с подъездом 

<

...> в г. Твери. После чего ФИО2. находясь в квартире указанного жилого дома, примерно в 22 часа 00 минут 19.09.2018 обнаружил, что с фасада указанного дома на припаркованный им автомобиль упала штукатурка, повредив автомобиль.

По факту повреждения автомобиля 20.09.2018 ФИО2, а также 22.09.2018 ФИО1 обратились в Центральный отдел полиции УМВД России по г. Твери, сотрудниками которого в ходе проверки заявлений в порядке ст. ст. 144, 145 УПК РФ, 20.09.2018 был проведен осмотр транспортного средства. В протоколе осмотра автомобиля «LADA 219110», гос. номер №, отражено наличие множественных повреждений, а именно: на капоте вмятины и повреждение лакокрасочного покрытия, на лобовом стекле – царапины и затертости, на передней и задней двери, заднем крыле имелись повреждения лакокрасочного покрытия, на крыше – вмятины и повреждения слоя лакокрасочного покрытия.

25.09.2018 Центральным отделом полиции УМВД России по г. Твери по результатам обращения ФИО1 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием состава преступления.

Также судом установлено, что ООО УК «Пример» с 01.05.2016 является управляющей компанией указанного жилого дома.

Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Бремя доказывания отсутствия вины в причинении ущерба в силу ст. 401 ГК РФ возложено на ответчика. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу собственников многоквартирного дома отнесены крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 N 491, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме входят ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого, и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

В соответствии с пп. б п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с пп. "б" п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом).

В соответствии с п. 42 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу пункта 1.2 части 1 ст. 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9 раздела I Перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 управляющая организация в целях надлежащего содержания фасада многоквартирных домов должна осуществлять выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фасад многоквартирного дома № 5 по ул. Новторжской в гор. Твери, относиться к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, который находился в управлении у ООО УК «Пример» на дату причинения ущерба автомобилю истца.

ООО УК «Пример», являясь организацией обслуживающей жилой многоквартирный дом № 5 по ул. Новторжской в городе Твери, приняло на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества и по проведению работ, связанных в том числе с выявлением нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, обеспечивающее соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Поскольку причинение вреда имуществу истца произошло вследствие падения штукатурки с фасада здания, находящегося в управлении ООО УК «Пример», то суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеет место бездействие, выразившееся в несоблюдении требований к содержанию общего имущества, в непринятии мер по надлежащему исполнению своих обязанностей по содержанию многоквартирного дома.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ремонт-калькуляции ООО «Автоград» от 22.09.2018 стоимость восстановительного ремонта автомобиля «LADA 219110», гос. номер №, составляет 116364 руб.

Стороной ответчика сумма ущерба не оспорена, доказательств в опровержение не представлено, ходатайств о назначении судебной оценочной экспертизы не заявлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ООО УК «Пример» обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. 

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 3527,28 руб., что подтверждается чеком-ордером от 24.06.2019.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. 

Исходя из объема исковых требований, удовлетворенных судом с ответчика в пользу истца, истцу за счет ответчика подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 3527,28 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Пример» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 в счет возмещения материального ущерба 116364 руб. 00 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3527 руб. 28 коп.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 02 сентября 2019 года.

Председательствующий М.В. Перова