РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2019 года Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абрамова А.Ю.,

при секретаре Гостяеве А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10698/2019 по исковому заявлению прокурора Автозаводского района г.о. Тольятти действующего в интересах ФИО1 к ТСЖ «Спортивная, 6» о признании действий не законными, возврате денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Автозаводского района г. Тольятти обратился в Автозаводский районный суд г.Тольятти в интересах ФИО1 к ТСЖ «Спортивная, 6» о признании действий не законными, возврате денежных средств.

В обоснование своих требований прокурор указал, что Прокуратурой Автозаводского района на основании обращений жителей дома № 6 по ул. Спортивная, г. Тольятти о нарушении жилищного законодательства была проведена проверка в отношении ТСЖ «Спортивная, 6».

Решением государственной жилищной инспекции Самарской области с 01.06.2019 многоквартирный дом № 6 по ул. Спортивная, г. Тольятти, внесен в реестр лицензий, в соответствии с которым ООО УК «ЖЦ» приступило к обслуживанию дома.

ООО УК «ЖЦ» в настоящее время фактически осуществляет действия по управлению домом № 6 по ул. Спортивная, г. Тольятти.

ТСЖ «Спортивная, 6» не имеет действующих договоров ресурсоснабжения выставляло платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг жителям дома № 6 по ул. Спортивная за июнь 2019 года. Однако, в июне 2019 года ТСЖ «Спортивная, 6», формировало платежные документы для собственников многоквартирного дома № 6 по ул. Спортивная, г. Тольятти с указанием стоимости потребленных коммунальных ресурсов по отоплению, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, в том числе на общедомовые нужды, а также содержанию и текущему ремонту.

За июнь 2019 года собственнику помещения № дома № 6 по ул. Спортивная, г. Тольятти ТСЖ «Спортивная, 6» сформирован платежный документ и выставлен к оплате в размере 1894, 26 рублей.

Истец ФИО1, согласно квитанции за июнь 2019 года, произвел оплату начисленных жилищно-коммунальных услуг в размере 1 900 рублей через кассу ТСЖ «Спортивная, 6».

Истец считает, что ТСЖ «Спортивная, 6» не имело полномочий по начислению и сбору денежных средств с населения дома.

Помощник прокурора в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении повестки (л.д.80).

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, ООО УК «ЖЦ», в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов как конкретного граждана, так и неопределенного круга лиц, а также интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч. 6 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

В соответствии с п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Прокуратурой Автозаводского района г. Тольятти на основании обращений жителей дома № 6 по ул. Спортивная, г. Тольятти о нарушении жилищного законодательства проведена проверка в отношении ТСЖ «Спортивная, 6».

Решением государственной жилищной инспекции Самарской области с 01.06.2019 многоквартирный дом № 6 по ул. Спортивная, г. Тольятти, внесен в реестр лицензий, в соответствии с которым ООО УК «ЖЦ» приступило к обслуживанию дома.

ООО УК «ЖЦ» в настоящее время фактически осуществляет действия по управлению домом № 6 по ул. Спортивная, г. Тольятти.

ТСЖ «Спортивная, 6» не имеет действующих договоров с ресурсоснабжающими организациями выставляло платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг жителям дома № 6 по ул. Спортивная за июнь 2019 года.

Как установлено в судебном заседании, в июне 2019 года ТСЖ «Спортивная, не имея на то оснований, формировало платежные документы для собственников многоквартирного дома № 6 по ул. Спортивная, г. Тольятти с указанием стоимости потребленных коммунальных ресурсов по отоплению, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, в том числе на обще домовые нужды, а также содержанию и текущему ремонту.

В связи с чем, что за июнь 2019 года собственнику помещения № дома № 6 по ул. Спортивная, г. Тольятти ТСЖ «Спортивная, 6» сформирован платежный документ (дата формирования 28.06.2019г.) и выставлен к оплате в размере 1 894, 126 рублей.

Однако, факт начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение жителям дома № 6 по ул. Спортивная, г. Тольятти, является нарушением действующего федерального законодательства.

Таким образом, ФИО1, будучи введенным в заблуждение относительно правомерности выставления платежных квитанций-извещений на оплату жилищно-коммунальных услуг ТСЖ «Спортивная, 6», поскольку организация, не осуществляла управление многоквартирным домом № 6 по ул. Спортивная, г. Тольятти с 01.06.2019г., согласно квитанции за июнь 2019 года, произвел оплату начисленных жилищно-коммунальных услуг в размере 1 900 рублей через кассу ТСЖ «Спортивная, 6».

Поскольку, ТСЖ «Спортивная, 6» не имело полномочий по начислению и сбору денежных средств с населения дома, Прокуратурой Автозаводского района г. Тольятти 13.08.2019 в связи с выявленными нарушениями жилищного законодательства внесено представление об их устранении в адрес ТСЖ «Спортивная, 6».

ТСЖ «Спортивная, 6» в настоящее время прекратило формирование платежных документов для собственников многоквартирного дома № 6 по ул. Спортивная, г. Тольятти. Однако, возврат незаконно полученных денежных средств от жителей многоквартирного дома № 6 по ул. Спортивная, г. Тольятти за июнь 2019 года до настоящего времени не произведен.

Более того, опровергающих доводы истца доказательств, мотивированных возражений ответчиком в суд не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований прокурора Автозаводского района г. Тольятти о признании действия ТСЖ «Спортивная, 6» в не проведении ФИО1 возврата платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения 

<

адрес> за июнь 2019 года, незаконными, обязании произвести возврат денежных средств в размере 1 900 рублей, поскольку установлен факт не правомерного начисления платы за коммунальные услуги.

На основании ст.ст. 155,157,161 ЖК РФ, ст. 35 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 45, 192-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать действия ТСЖ «Спортивная, 6» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), выразившиеся в не проведении ФИО1 возврата платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения 

<

адрес> за июнь 2019 года, незаконными.

Обязать ТСЖ «Спортивная, 6» произвести возврат денежных средств ФИО1 в размере 1 900 рублей.

Взыскать с ТСЖ «Спортивная, 6» в доход государства госпошлину в размере 400 рублей.

Решение в окончательном виде изготовлено 20.12.2019 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти с момента его принятия.

Судья А.Ю. Абрамов 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2019 года Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абрамова А.Ю.,

при секретаре Гостяеве А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10698/2019 по исковому заявлению прокурора Автозаводского района г.о. Тольятти действующего в интересах ФИО1 к ТСЖ «Спортивная, 6» о признании действий не законными, возврате денежных средств,

На основании ст.ст. 155,157,161 ЖК РФ, ст. 35 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 45, 192-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать действия ТСЖ «Спортивная, 6» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), выразившиеся в не проведении ФИО1 возврата платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения 

<

адрес> за июнь 2019 года, незаконными.

Обязать ТСЖ «Спортивная, 6» произвести возврат денежных средств ФИО1 в размере 1 900 рублей.

Взыскать с ТСЖ «Спортивная, 6» в доход государства госпошлину в размере 400 рублей.

Решение в окончательном виде будет изготовлено 20.12.2019 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти с момента его принятия.

Судья А.Ю. Абрамов