дело № 2-8326/2025

УИД 16RS0042-03-2025-005631-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бургановой Э.З., 

при секретаре Кондылевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, указав в обоснование, что ей и ответчикам в равных долях по ... доле каждому на праве общей долевой собственности принадлежит квартира ... Ответчики с ... года не принимают участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт. За ... года истец оплатила за жилищно-коммунальные услуги 61 937 рублей, за ... год – 61300 рублей, за ... -57 300 рублей, за ... год - 42600 рублей. Поскольку ответчики надлежащим образом не исполняют обязательства по внесению платежей за ЖКУ и за капитальный ремонт, возникла необходимость разделить финансовый лицевой счет. Просит определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру ..., исходя из приходящихся на них долей в общей площади помещения – по 1/3 доле от общего размера ежемесячно начисляемых расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики в суд по извещению не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица ООО «Жилэкс» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник праве производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, квартира ... принадлежит истице ФИО1, ответчикам ФИО2 и ФИО3 по ... доле каждому в праве общей долевой собственности.

Заочным решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ..., вступившим в законную силу, иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по жилищно-коммунальным платежам удовлетворен. С ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана денежная сумма в размере 74 379 рублей, расходы по оплате госпошлины - 4 000 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей.

Определяя размер долей в плате за жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что доли в плате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), является следствием обязанности собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

На основании изложенного, доли в плате за жилое помещение подлежат определению пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение.

По смыслу закона, расчет размера оплаты коммунальных услуг должен производиться исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания), имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые коммунальные услуги.

По смыслу вышеприведенных законоположений, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку стороны являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, на основании пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации они в силу закона обязаны нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, исходя из размера доли в праве собственности на него. В связи с этим, следует установить порядок оплаты за жилое помещение, определив за истцом ФИО1, ответчиками ФИО2 и ФИО3 по ... доле за каждым от общей площади коммунальных платежей за квартиру.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является для ООО «Жилэкс» основанием для заключения со сторонами отдельного соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату расходов за жилищно-коммунальные услуги.

Допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиками не представлено, судом не добыто.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 3000рублей.

Руководствуясь статьями 194-199,235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 (...) к ФИО2 (...), ФИО3 (...) удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире ..., исходя из причитающихся им долей в праве общей долевой собственности:

- ФИО1 - в размере ... доли от общего размера ежемесячно начисляемых расходов за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО2 - в размере ... доли от общего размера ежемесячно начисляемых расходов за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО3 - в размере ... доли от общего размера ежемесячно начисляемых расходов за жилое помещение и коммунальные услуги;

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилэкс» открыть на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные лицевые счета для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их долям в праве общей долевой собственности с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Э.З. Бурганова