Дело №2-124/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е., 

при секретаре Османовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Вилинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица ФИО5, ФИО7, ФИО8, нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО9, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Вилинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица ФИО5, ФИО7, ФИО8, нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО9, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, и просили суд включить в состав наследства открывшегося после смерти матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 36,9 кв.м., и летней кухни, площадью 64 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>; признать за ними право собственности по 1/6 доли на данные жилой дом и летнюю кухню в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде 1/6 доли данного недвижимого имущества и признать за ФИО4 право собственности на 1/6 долю данного жилого дома и летней кухни, в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, которая являлась матерью ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО4 и ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти было открыто наследственное дело у нотариуса 

<

адрес> нотариального округа ФИО9 

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО4, ФИО11 являются единственными наследниками принявшими наследство в равных долях путем фактического принятия наследства. Иных наследников не имеется, в связи с тем, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в зарегистрированном браке с умершей ФИО10 не состоял. Наследственным имуществом выступает домовладение, состоящее из жилого дома площадью 36,9 кв.м., и нежилого здания - летней кухни, площадью 64 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, которое наследники приняли в равных долях (по 1/6 доли каждый). 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11 После его смерти было открыто наследственное дело у нотариуса 

<

адрес> нотариального округа ФИО9 ФИО4 является единственным наследником принявшим наследство после смерти брата ФИО11 путем фактического принятия наследства. Наследственным имуществом после смерти ФИО11 выступает 1/6 доля домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы обратились к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО9 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение, подлежащее наследованию после смерти ФИО10 и ФИО11 Однако, нотариус выдать свидетельства о праве на наследство по закону не может в связи с тем, что указанное домовладение ФИО10 приобрела у ФИО13 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор, удостоверенный исполнительным комитетом Вилинского совета народных депутатов 

<

адрес> под № от ДД.ММ.ГГГГ, не прошел регистрацию в органах БТИ. В связи с этим, наследникам было предложено обратиться в суд для защиты своих наследственных прав.

Представитель истцов – ФИО14 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Вилинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, глава Администрации направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица - ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

Третье лицо - нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, направил в суд свои пояснения с ходатайством о рассмотрении дела без участия их представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Вилинского совета народных депутатов 

<

адрес> под № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 продал, а ФИО10 купила жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (впоследствии №) (л.д.20), что также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Вилинского сельского поселения, в которой указано, что в Книге записи нотариальных действий исполнительного комитета Вилинского сельского совета депутатов трудящихся 

<

адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения о заключенном между ФИО15 и ФИО10 договоре купли-продажи (л.д.21). 

Согласно свидетельства о смерти серии I-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым, ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла (л.д. 8).

Согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.58). 

Суд принимает во внимание, что при разрешении спора, с учетом положений ст. 4 ГК РФ, ст. 11 ГПК РФ, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которым регулировались вопросы возникновения права собственности на землю и наследственные правоотношения. 

На момент заключения договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ действовал Гражданский кодекс Украинской ССР 1963 года (далее ГК УССР), положения которого подлежат применению в части определения прав умершего на спорное имущество. 

Согласно ст. 153 ГК УССР в редакции 1963 года, договор считается заключённым, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто согласие по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие.

Согласно ст. 224 ГК УССР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и оплатить за него определённую денежную сумму.

Статьёй 227 ГК УССР предусмотрено, что договор купли - продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной стороной является гражданин. Неисполнение данного условия влечёт недействительность договора. Договор купли - продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Материалы дела свидетельствуют о том, что договор купли – продажи жилого дома по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО13 и ФИО10 удостоверен секретарем исполнительного комитета Вилинского совета народных депутатов 

<

адрес>, и согласно условиям договора ФИО13 продал, а ФИО10 купила вышеуказанный жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками. 

То есть, сторонами договора договорные обязательства выполнены, продавцом передано покупателю спорное жилое помещение, а покупателем, в свою очередь, выплачена стоимость доли жилого дома.

Таким образом, исследовав договор купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что данный договор заключён в соответствии с действовавшим на момент сделки законодательством, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, в нем надлежащим образом идентифицировано, а сам договор удостоверен в книге нотариальных действий сельского совета. 

Сделка сторонами в порядке ст. 166 ГК РФ, не оспорена.

Ввиду вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО10 при жизни приобрела право собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Отсутствие регистрации в органах БТИ права собственности за ФИО10 не может свидетельствовать об отсутствии возникшего права собственности, кроме того, в силу действовавших на момент заключения договора норм, такая регистрация не была обязательной. 

Согласно данным наследственного дела №, заведенного ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО9 с заявлением о принятии наследства обратились: ФИО12 и ФИО16, действующая от имени ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.66-90). 

Согласно решения Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт, имеющий юридическое значение, а именно, что ФИО11, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО7 являются сыновыми ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Кроме того, согласно статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником является ФИО11 Однако, согласно свидетельства о смерти серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Вилинским сельским советом 

<

адрес> АРК, ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер (л.д.76). 

Согласно разъяснения нотариуса 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 было разъяснено, что для возможности выдачи свидетельства о праве на наследство на принадлежащий наследодателю жилой дом, наследнику необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие наследственного имущества, так как согласно данным БТИ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрирован (л.д. 27).

Статья 1111 ГК РФ, предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество. 

При этом в силу п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.Из ч. 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ, установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.ст.1141, 1142 ГК РФ).В соответствии с п.п.4 п. 11 Раздела 1 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, нотариус истребует у наследника, обратившегося с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство документы, подтверждающие наличие оснований наследования: у наследников по закону - документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем, у наследника по завещанию - завещание.

Согласно данным наследственного дела №, заведенного ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО9 с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО16, действующая от имени ФИО4 При этом ФИО11 принял наследство после смерти своей матери – ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не успел оформить своих наследственных прав (л.д.91-106). 

Таким образом, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства после смерти ФИО6 входит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

А после смерти ФИО11, в состав наследства входит 1/6 доля данного жилого дома, которая причитается ему, как наследнику, после смерти матери ФИО6 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 приняли наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери ФИО6, который при жизни наследодателя не был зарегистрирован надлежащим образом, и каждому из них причитается 1/6 доля. При этом, за ФИО4 следует признать право собственности на 1/3 долю данного жилого дома, в которую входит его 1/6 доля наследственно имущества после смерти матери ФИО6 и 1/6 доля, которая осталась после смерти брата ФИО11 

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков по делу, учитывая, что истцы лишены возможности получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, суд считает, что защита прав и интересов истцов возможна только в судебном порядке, в связи, с чем иск подлежит удовлетворению.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истцов, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде жилого дома, литер «А», общей площадью 36,9 кв.м., и летней кухни, литер «Б», площадью 64 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю жилого дома, литер «А», общей площадью 36,9 кв.м., и летней кухни, литер «Б», площадью 64 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю жилого дома, литер «А», общей площадью 36,9 кв.м., и летней кухни, литер «Б», площадью 64 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю жилого дома, литер «А», общей площадью 36,9 кв.м., и летней кухни, литер «Б», площадью 64 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде 1/6 доли жилого дома, литер «А», общей площадью 36,9 кв.м., и летней кухни, литер «Б», площадью 64 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю жилого дома, литер «А», общей площадью 36,9 кв.м., и летней кухни, литер «Б», площадью 64 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и брата ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: