Дело № 2-908/2020

24RS0028-01-2020-000121-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года город Красноярск 

Красноярский край

Кировский районный суд города Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чернова В.И.,

при секретаре Шаповалова Е.С.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Дозорцева М.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Юлдашев Бахтиёру ФИО5, ФИО4 Мамлакатхан о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С 04 октября 2012 года по 04 апреля 2019 года сдавал в аренду указанную квартиру ответчикам на основании договора найма жилого помещения от 03 октября 2012 года. Нанимателем по договору являлся ответчик ФИО3. В соответствии с договором, совместно с нанимателем указанным помещением могут пользоваться и проживать ФИО6 (жена) и ФИО5 (сын). В квартире зарегистрированы: ответчик ФИО3 с 31 января 2014 года, ответчик ФИО6 с 16 января 2018 года, ответчик ФИО5 с 20 марта 2014 года. В начале апреля 2019 года ответчики выехали из квартиры на другое постоянное место жительство, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире не проживают. В добровольном порядке ответчики не желают сняться с регистрационного учета, объясняя это тем, что находятся за пределами России. На основании изложенного ФИО2 просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании ордера, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске, дополнительно суду пояснил, что согласно выписке из домовой книги по состоянию на 26.02.2020 года ответчики продолжают значиться на регистрационном учете.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания были извещены заказной корреспонденцией, которая возвращена по истечении срока хранения. Ответчики ФИО3, ФИО5 представили суду заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОП № МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Причину неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО7 на основании договора купли-продажи жилого помещения от 28 февраля 2008 года является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.10, 31).

Согласно выписке из домовой книги, в указанном выше жилом помещении, на регистрационном учете состоят: с 31 января 2014 года ФИО3, с 20 марта 2014 года ФИО5, с 16 января 2018 года ФИО6 Основанием для постановки на регистрационной учет указанных лиц явились заявления (л.д.37).

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6 добровольно выехали из квартиры, вывезли свои вещи, проживают за пределами Российской Федерации и не возражают против заявленных исковых требований.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, учитывая, что у ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО6 каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется, соглашение о пользовании квартирой не заключено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать ФИО3, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Суд не находит оснований для рассмотрения исковых требований об обязании органа регистрационного учета снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юлдашев Бахтиёра ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Мамлакатхан, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2020 года.

Судья В.И. Чернов