Дело № 2-5334/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Сушковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о.Щелково Московской области к Григорян ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Администрация г.о.Щелково Московской области обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что указанное жилое помещение, в котором с 24.12.1996г. значится зарегистрированным ответчик, является собственностью городского округа Щелково. Ввиду того, что ответчик в жилом помещении в течение длительного периода времени не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.о.Щелково Московской области по доверенности (в деле) ФИО3 заявленные требования поддержала. Указала, что фактический адрес места нахождения ответчика в настоящее время не известен. Дверь в спорное жилое помещение заперта. Сведения о вынужденном отсутствии ответчика в спорном жилом помещении либо чинении препятствий в проживании в нем отсутствуют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам своего места жительства (пребывания), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. 

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению ответчика о рассмотрении дела выполнены судом надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Возражения по существу заявленных требований от ответчика в суд не поступали. Доказательств причин уважительности неполучения почтовой корреспонденции и неявки в судебное заседание ответчиком суду не представлено. 

Представитель третьего лица ООО «УК «Управление ЖКХ Фряново» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Вместе с тем при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя по договору социального найма и членов его семьи с момента заключения такого договора (в случае отсутствия договора социального найма – с момента вселения в предоставленное жилое помещение). 

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 24.12.1996г. значится зарегистрированным ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.4).

Указанная квартира является муниципальной, принадлежит на праве собственности городскому округу Щелково Московской области на основании решения Совета депутатов г.о.Щелково от 28.05.2019г. № «О принятии в собственность городского округа Щелково Московской области имущества Щелковского муниципального района, поселений Щелковского муниципального района», Постановления Администрации г.о.Щелково от 19.06.2019г. № (л.д.7).

Усматривается, что данное жилое помещение на основании ордера № от 12.09.1989г. передано гр.ФИО4 на семью из двух человек, включая дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9). Указанные лица сняты с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д.13-14). 

Согласно сведений, представленных в акте фактического проживания по адресу: 

<

адрес> от 09.10.2019г., гр.ФИО2, зарегистрированный по данному адресу, в квартире не проживает. Вещей его в квартире не имеется, жилое помещение свободно от проживания третьих лиц, ключи от входной двери у управляющей организации. 

Согласно выписке из финансово-лицевого счета я № от 05.08.2019г. (л.д.5), за ответчиком числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2017г. по июль 2019г. в сумме 158 090,71 руб.

В ходе рассмотрения дела со стороны ответчика не представлено, а судом не добыто сведений, свидетельствующих о невозможности проживания в спорном жилом помещении, о чинении препятствий со стороны истца в пользовании квартирой, об исполнении обязанностей по оплате за спорную квартиру. 

Также судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о временном, вынужденном характере не проживания ответчика по месту правовой регистрации.

Напротив, усматривается, что ФИО2 длительное время спорным жилым помещением не пользуется; каких-либо вещей в квартире не имеет; расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет; действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, с момента выезда не совершал, судьбой жилого помещения не интересовался. 

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, в связи с чем полагает требования о признании его утратившим право пользования спорным жильем подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Григорян ФИО10 ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Григорян ФИО11 ФИО1 с регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области.

Судья Е.В.Савина