УИД: 77RS0015-02-2025-003616-11

№2-1726/2025

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Волоколамск 25 сентября 2025 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н. 

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Эко озеро» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, коммунальным платежам

Установил:

Истец ТСН «Эко Озеро» обратилось в суд с иском к ФИО1, просит взыскать задолженность по ежемесячным взносам и общепоселковых коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указал, что товарищество собственников недвижимости «Эко озеро» является некоммерческой организацией, расположено по адресу: 

<

адрес>, г.о. Волоколамский, д. Сляднево, территория дачного потребительского кооператива «Эко озеро» ДВЛД. 207. В своей деятельности ТСН «Эко озеро» руководствуется Уставом, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов. Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка №, общей площадью 15 м кв., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, территория дачного потребительского кооператива «Эко озеро». Данный участок находится в границах Товарищества собственников недвижимости "ЭКО ОЗЕРО”. В нарушение Устава и обязательных для всех участников и пользователей инфраструктуры товариществ соответствующих решений общих собраний собственников, ответчик не исполнил надлежаще образом своих обязательств по уплате взносов и платежей. Согласно карточке расчетов по участку № за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 числится задолженность по ежемесячным взносам и общим коммунальным расходам в размере 

<

данные изъяты>. До настоящего времени ответчиком задолженность не уплачена. 

В судебное заседание представитель истца ТСН «Эко озеро» не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представитель истца по доверенности ФИО4 в исковом заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск. 

Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам (пункт 3 статьи 123.12. ГК РФ).

В силу пункта 2.1. статьи 123.13. ГК РФ имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом. 

К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 ГК РФ, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (пункт 1 статьи 123.14. ГК РФ).

Обязанность лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, вытекает из статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ. 

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч.3 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ). 

Исходя из вышеизложенных норм, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет истец, являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, не являющихся членами ТСН.

По делу установлено, что товарищество собственников недвижимости «Эко озеро» является некоммерческой организацией, расположено по адресу: 

<

адрес>, г.о. Волоколамский, д. Сляднево, территория дачного потребительского кооператива «Эко озеро», ДВЛД. 207. В своей деятельности ТСН «Эко озеро» руководствуется Уставом, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов. Согласно п. 8.1 Устава источниками формирования и содержания имущества товарищества являются взносы членов товарищества и плата лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе.

Решениями общего собрания членов ТСН «Эко озеро», оформленными протоколом от ДД.ММ.ГГГГ установлены ежегодный целевой сбор в фиксированном размере 

<

данные изъяты>. с каждого земельного участка после создания ТСН «Эко озеро», который пойдет на аварийный ремонт ВЗУ, ремонт общепоселковой дороги, ремонт шлагбаума и прочих оперативных нужд поселка, ежемесячный платеж за каждый земельный участок в размере 

<

данные изъяты> общей площадью до 1200 кв.м., плюс 

<

данные изъяты>. за каждый дополнительные 100 кв.м. земельного участка, площадь которого больше 1200 кв.м. Также несут расходы по оплате общепоселковых коммунальных услуг (общепоселковая электроэнергия, электроснабжение (включая потери), вывоз ТКО, которые компенсируются собственниками участков в размере, рассчитываемом путем деления расходов ТСН, указанных в счетах ресурсоснабжающих организаций, на количество участков в поселке.

Согласно карточке расчетов по участку № за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ за владельцем земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, территория дачного потребительского кооператива «Эко озеро», числится задолженность по ежемесячным взносам и общим коммунальным расходам в размере 

<

данные изъяты>. До настоящего времени ответчиком задолженность не уплачена. 

Ответчиком не представлены доказательства того, что за спорный период исполнены обязательства по уплате платежей. В отсутствие доказательств полной и своевременной оплаты обязательных платежей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-197, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Эко озеро» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № №, в пользу товарищества собственников недвижимости «Эко озеро» задолженность по ежемесячным взносам и оплате общепоселковых коммунальным услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 года.

Копия верна

Судья