дело № 2-956/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2017 года город Оха, Сахалинская область

Охинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Разяповой Е.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Безызвестных М.С., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в помещении Охинского городского суда Сахалинской области в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО9 о включении недвижимости в состав наследства и признании права собственности на недвижимость в порядке наследования по завещанию,

установил:

2 октября 2017 года ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором, с учетом уточнений исковых требований от 10 ноября 2017 года, просит включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти его дедушки ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию умершего наследодателя ФИО4

В обоснование требования указано, что истец является наследником по завещанию умершего наследодателя – его дедушки ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому при жизни на праве личной собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру ФИО4 по договору купли-продажи приобрел у ответчика ФИО3 Заключение договора купли-продажи квартиры удостоверено нотариусом. Право собственности продавца (ФИО3) на данный объект недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Обязательства по сделке сторонами были полностью исполнены - объект недвижимости был передан продавцом покупателю по передаточному акту, расчет по договору произведен в день его заключения. До настоящего времени государственная регистрация перехода прав по указанной сделке не произведена, продавец (ответчик) выбыл на новое место жительства, которое истцу неизвестно. Кроме того, наследодателем ФИО4 при жизни были предприняты действия для осуществления государственной регистрации перехода права собственности путем подачи искового заявления в суд с требованием о признании права собственности на спорную квартиру. Однако в связи со смертью ФИО4 исковое заявление было оставлено без рассмотрения, то есть переход права собственности не состоялся и до настоящего времени право собственности на вышеназванное имущество оформлено на имя ответчика. После смерти ФИО4 истец в установленном законом порядке принял наследство и вступил во владение и пользование указанной квартирой. Его наследственные права никто не оспаривает, его мать – третье лицо ФИО2, являющаяся наследником первой очереди по закону, на наследство не претендует, дала устное согласие на вступление в права наследования истца. Иных лиц, вступивших в наследство либо претендующих на него, не имеется. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования с учетом их уточнений поддержал в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам, не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО2 не возражала относительно удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась по последнему известному месту жительства и регистрации, за получением судебной корреспонденции в отделение почтовой связи не явилась, о перемене места жительства суду не сообщила.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, в судебное заседание, о котором уведомлен, также не явился, причин неявки не сообщал, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

На основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены два способа принятия наследства: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство и фактическое принятие наследства.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.

Из пояснений истца и третьего лица, никем достоверно не опровергнутых, письменных материалов дела судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, завещал истцу квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которую истец в свою очередь принял в установленном законом порядке путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме истца, наследником по закону является дочь наследодателя ФИО4 – третье лицо ФИО2, которая в судебном заседании подтвердила, что правопритязаний на указанное выше жилое помещение не имеет. Иных наследников по закону и по завещанию нет, что подтверждается справкой нотариуса Охинского нотариального округа ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, копией наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО4 (л.д. 6, 31-39). Вместе с тем, при жизни ФИО4 не был зарегистрирован переход права собственности на спорную квартиру. Из представленных суду документов видно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по договору купли-продажи приобрел у ответчика ФИО3 жилое помещение - 

<

адрес> Сахалинской области. Данная сделка удостоверена нотариусом, в установленном порядке недействительной не признана. Все обязательства по вышеуказанному договору сторонами были исполнены полностью, недвижимое имущество передано продавцом покупателю в день заключения сделки, покупателем это имущество оплачено в предусмотренном договором денежной сумме.

Однако, согласно сведениям управления Росреестра по Сахалинской области до настоящего времени право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за продавцом ФИО3 (л.д. 53-54), которая выбыла на новое место жительства, которое истцу достоверно неизвестно. Наследодатель ФИО4 при жизни обращался в суд с исковым заявлением о признании права собственности на спорную квартиру, но в связи с его смертью исковое заявление было оставлено без рассмотрения, то есть переход права собственности не состоялся и до настоящего времени право собственности на вышеназванное имущество оформлено на имя ответчика. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан… В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; … 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом... 

Согласно статье 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации здания, сооружения, всё, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам.

Согласно статье 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно положениям статьи 17 Гражданского Кодекса Российской Федерации, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, ФИО4 по независящим от него причинам (в связи со смертью) был лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на спорное жилое помещение.

В связи с изложенным, а также с учетом того, что законодательством не установлен срок, в течение которого наследодатель должен был зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, может быть включена в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, и не лишает истца права на указанное имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о включении недвижимости в состав наследства и признании права собственности на недвижимость в порядке наследования по завещанию - удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: Сахалинская область, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: Сахалинская область, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 29 ноября 2017 года.

Судья Охинского городского суда 

Сахалинской области Е.М. Разяпова

копия верна: судья Е.М. Разяпова