Дело №2-48/2020.

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

гор. Семилуки 24 января 2020 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Волотка И. Н., при секретаре Наветней Е.В., с участием истца – ФИО5, ее представителя по доверенности – ФИО6, рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ЗАО «Сад», ФИО8, ФИО9, администрации Нижневедугского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором указывают, что 03.04.2002 между ЗАО «Сад» и ФИО22, ФИО5, ФИО10 (в настоящее время ФИО8), ФИО13 (в настоящее время ФИО9) заключен договор на передачу в собственность жилого помещения, вышеуказанные лица приобрели по данному договору в собственность ? долю жилого дома по адресу: 

<

...>, в следующих долях относительно всего дома – ФИО14 – 1/8 доля, ФИО5 - 1/8 доля, ФИО15 (в настоящее время ФИО8) О.Н. - 1/8 доля, ФИО15 (в настоящее время ФИО9) Н.Н. - 1/8 доля. При этом в договоре ошибочно была указана площадь всего дома, а не той доли дома, которую приобрела семья Ф-вых. Указанный договор 06.05.2002 зарегистрирован в БТИ, государственная регистрация права собственности на доли жилого помещения не производилась.

Согласно технического паспорта домовладения от 04.03.2002 жилое помещение (дом полностью), 1980 года постройки, имеет инвентарный №. Согласно экспликации к поэтажному плану здания весь жилой дом имеет общую площадь 121,9 кв.м, в том числе жилую 70,8 кв.м, поделен на два помещения: 1 - общей площадью 65,0 кв.м, которое впоследствии и было передано в собственность семье Ф-вых, и 2 - общей площадью 56,9 кв.м.

Весь дом был поставлен на кадастровый учет 28.08.2012, с кадастровым номером №

С учетом технических характеристик жилого дома, а именно в связи с тем, что дом состоит их двух самостоятельных, изолированных помещений, то на кадастровый учет были поставлены 

<

адрес> (кадастровый №) и № (кадастровый №) 

<

адрес>. Также были произведены замеры квартир, и уточнена площадь квартир указанного выше жилого помещения, в связи с чем площадь 

<

адрес>, принадлежащая семье Ф-вых, стала 63,8 кв.м, а площадь 

<

адрес>, принадлежащая соседям, стала 71,3 кв.м. 

Кроме того, на жилое помещение - 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности на пятерых собственников по 1/5 доле за каждым собственником.

В связи с тем, что приобретенная по договору на передачу в собственность в порядке приватизации часть жилого дома фактически является самостоятельным объектом и именуется в документах кадастрового учета как «квартира», то меняется размер долей собственников, т.е. 1/8 доля жилого дома равна 1/4 доли в квартире, образованной из ? доли жилого дома. Таким образом, следует считать, что по договору от 03.04.2002 в общую долевую собственность ФИО14, ФИО5, ФИО15 (в настоящее время ФИО8) Ольги Николаевны, ФИО15 (в настоящее время ФИО9) Наталии Николаевны перешла 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес>, общей площадью 63,8 кв.м, с кадастровым номером № по 1/4 доле на каждого собственника.

ДД.ММ.ГГГГ один из участников приватизации ФИО1, умер. В установленный законом срок к нотариусу для принятия наследства обратился его сын ФИО2, в связи с чем нотариусом открыто наследственное дело. Другие наследники первой очереди (жена и дети) отказались от принятия наследства в пользу ФИО2. По истечении 6 месяцев после смерти ФИО1 его сын ФИО2 не обратился к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умер. Наследниками по закону первой очереди являются ФИО5 (мать), ФИО4 (сын), ФИО7 (жена). В установленный законом срок к нотариусу для принятия наследства после смерти ФИО2 обратились его мать ФИО5 и сын ФИО4. Жена наследодателя ФИО7 отказалась от своей доли в пользу ФИО3. Других наследников к имуществу ФИО2 не имеется. Нотариусом открыто наследственное дело. По истечении 6 месяцев после смерти ФИО2 истица ФИО5 обратилась к нотариусу за выдачей ей свидетельства о праве на наследство по закону. Однако в этом ей было отказано, так как невозможно определить объект наследования и отсутствия права собственности ФИО1 на него.

Таким образом, несоответствие данных об объекте недвижимости, указанном в Договоре о передачи в собственность, документам кадастрового учета, а также отсутствие государственной регистрации права собственности в ЕГРН на переданный объект недвижимости, препятствует истцам в оформлении их наследственных прав.

Считают, что представленные суду документы, позволяют сделать вывод о том, что ФИО1 на момент его смерти принадлежала на праве собственности ? доля в 

<

адрес> (ранее 1/8 доля дома), расположенная в 

<

адрес>, в связи с чем она подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1.

Учитывая, что ФИО2 принял наследство после смерти отца ФИО1 путем обращения в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, то на основании представленных суду документов, можно сделать вывод о том, что ФИО2 принадлежала на праве собственности ? доля в 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес>, с момента принятия им наследства после смерти отца ФИО21 до дня его смерти, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

С учетом уточных требований просят признать за ФИО5, право собственности на 5/12 долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (из которых ? доля в праве общей долевой собственности в порядке приватизации и 1/6 доля в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>). Признать за ФИО4, право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО5 и ее представитель заявленные требования поддерживала, просила их удовлетворить. 

Законный представитель истца ФИО4 в судебное заседание не прибыла о дате слушания дела извещена судом надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования поддерживает (л.д.197).

Ответчики ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не прибыли, о дате слушания дела извещены надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки, ходатайств об отложении не заявлено; доказательств уважительности неявки до судебного заседания в суд не направлено; представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании заявленных требований, последствия признания иска, предусмотренные ст. 98, 173 ГПК РФ им судом разъяснены и понятны, что отражено в заявлениях, которые приобщены к материалам дела (л.д.198,199).

Представители ответчиков ЗАО «Сад», администрации Нижневедугского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не прибыл, извещены судом о его времени и месте надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки, в представленном заявлении администрация Нижневедугского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в разрешении спора полагаются на усмотрение суда (л.д.188). 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчиков – нотариус Бражников, Управление Росреестра по Воронежской области, АО «Воронежоблтехинвентаризация», ФИО16, отдел по образованию и опеке администрации Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не прибыли, извещены судом о его времени и месте надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки (л.д.194,196,203,204), в представленных заявлениях нотариус Бражников, АО «Воронежоблтехинвентаризация», Управление Росреестра по Воронежской области, ФИО16, отдел по образованию и опеке администрации Семилукского муниципального района Воронежской области просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.119,120,187,205,206), ФИО16 не возражает против удовлетворения заявленных требований, на наследственное имущество не претендует (л.д.206). 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и не ходатайствовавших об его отложении; явившийся истец и ее представитель на рассмотрении дела по существу в их отсутствие настаивали. 

Суд, выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

03.04.2002 между ЗАО «Сад» и ФИО1, ФИО5, ФИО10, ФИО13 заключен договор на передачу в собственность жилого помещения, согласно которого вышеуказанные лица приобрели по данному договору в собственность ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, по 1/8 доле в праве общей долевой собственности каждый, площадь 

<

адрес>,

<

адрес> кв.м, в том числе жилая 70,8 кв.м, договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ Семилукского района Воронежской области (л.д.14-15).

Из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 121,9 кв.м, в том числе жилая 70,8 кв.м, инвентарный №, данный жилой дом состоит из двух квартир общей площадью 65,0 кв.м и 56,9 кв.м (л.д.16-22).

Согласно технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 63,8 кв.м, кадастровый № (л.д.23-27).

Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу имеет инвентарный №, общую площадь 135,1 кв.м, имеет 2 жилых помещения, кадастровые номера помещений в здании № (л.д.30,75-79).

Право собственности на вышеуказанную 

<

адрес> спорном жилом доме в Управлении Росреестра не зарегистрировано (л.д.28,81-83).

Право собственности на 

<

адрес>, расположенную в спорно жилом доме площадью 71,3 кв.м, кадастровый №, зарегистрировано на праве общей долевой собственности за ФИО23 (л.д.29,31-33,85-91,123-186).

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 427 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилищного строительства, аренда ЗАО «Сад» (л.д.69-74).

ФИО10 заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО11, после чего ей присвоена фамилия ФИО8 (л.д.45).

ФИО13 заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО12, после чего ей присвоена фамилия ФИО9 (л.д.46).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО17, после чего ей присвоена фамилия – ФИО15 (л.д.38).

ФИО2 является сыном ФИО1 и ФИО3, согласно свидетельства о рождении (л.д.41).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО18, после чего ей присвоена фамилия ФИО15 (л.д.39).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО2 и ФИО7, согласно свидетельства о рождении (л.д.40).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельств о смерти (л.д.36-37).

Из справки администрации Нижневедугского сельского поселения Семилукского муниципального района следует, что истцы Ф-вы и ответчики ФИО8 и Константиновна зарегистрированы и проживаю по адресу: 

<

адрес> (л.д.44).

Согласно наследственного дела, сообщения нотариуса, в его производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО1, наследником принявшим наследство в установленном законом порядке после его смерти является его сын ФИО2, другие наследники – ФИО5 в установленном порядке отказались от принятия наследства в пользу ФИО2, не ступали во владение им – ФИО8, ФИО9, с заявлениями не обращались – ФИО16, свидетельств о праве на наследство не выдавалось, о наличии завещаний сведений не имеется (л.д.92-100).

Согласно наследственного дела, постановления, сообщения нотариуса, в его производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО2, наследниками принявшими наследство в установленном законом порядке после его смерти являются его мать ФИО5, сын ФИО4 от имени которого действует его мать ФИО15, наследник - супруга умершего ФИО13 в установленном порядке отказалась от принятия наследства в пользу ФИО5, выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО5 на земельный участок в 2/3 доли по адресу: 

<

адрес> и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, Нижневедугское сельское поселения поле №, уч. №, о наличии завещаний сведений не имеется (л.д.34,35,92,101-118).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1116 ГК к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых на день открытия наследства. 

В силу ст. 1152, 1154 ГК наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В статье 1153 ГК указано, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практики по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Судом установлено, что спорные доли жилого дома принадлежали умершему ФИО1, после его смерти наследником по закону принявшим наследство в установленном порядке являлся его сын ФИО2, после смерти которого в настоящее время наследниками по закону принявшими наследство в установленном порядке являются его мать – ФИО5 и сын ФИО4.

На основании п.2 ст.8 ГК права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Пунктом 4 ст.1152 ГК установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества. 

Поскольку признание иска ответчиком является его распорядительным действием и в данном случае не противоречит закону, соответствует материалам дела и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд на основании ст. 39 ГПК признание иска ответчиками ФИО8 и ФИО9 принимает.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд находит требования истцов о признании за ними права собственности на вышеуказанную квартиру основаны на законе и подлежащими удовлетворению, с учетом того, что на 

<

адрес> того же дома, оформлено право собственности ранее; в связи с чем, распределение долей в 

<

адрес> выглядит следующим образом: 5/12 долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> – ФИО5 (из которых ? доля в праве общей долевой собственности в порядке приватизации и 1/6 доля в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2), 1/12 доля – ФИО4 (в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; 3/12 долей ФИО8 и 3/12 долей ФИО9, в порядке приватизации на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ЗАО «Сад», ФИО8, ФИО9, администрации Нижневедугского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю квартиры - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 5/12 долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (из которых ? доля в праве общей долевой собственности в порядке приватизации и 1/6 доля в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>).

Признать за ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в мотивированной окончательной форме в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд.

Судья

В соответствии со ст.199 ГПК мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.