Дело № 2-556/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» мая 2018 г. город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Степанова С.К., при секретаре Лаптевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» о перерасчете суммы долга за коммунальные услуги, компенсации морального вреда, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л :

В суд с иском обратилась ФИО1 в обоснование указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ........ Управлением ее многоквартирного дома с [Дата]. занимается ООО «Управляющая компания Жилсервис». 

До этого момента управляющей компанией на территории МО «Город Томмот» являлось ООО «Жилсервис».

С ООО «Жилсервис» в [Дата]. она совместно с мужем заключила договор подряда на выполнение ремонтных работ по перекрытию кровли над нашей квартирой. Сумма договора составляла [Номер] руб. Из них ООО «Жилсервис» снизил сумму на [Номер] руб. - техобслуживание оплаченное нами ранее в ежемесячных платежах, [Номер] руб. она заплатила наличными денежными средствами в кассу общества, а оставшиеся [Номер] руб. были начислены на лицевой счет, как задолженность за платные услуги.

С [Дата]. ответчик начислил задолженность по договору подряда (вместе с пеней), образовавшуюся у меня перед ООО «Жилсервис» на лицевой счет, как долг перед ООО «УК Жилсервис». 

На сегодняшний день долг перед ООО «УК Жилсервис» согласно квитанции от [Номер]. составляет [Номер] руб. Однако у нее отсутствует долг перед ответчиком, т.к. производит оплату ежемесячно без задержек, что подтверждается квитанциями об оплате.

[Дата]. она обратилась в адрес ООО «УК Жилсервис» с претензией произвести перерасчёт и снять сумму долга в размере [Номер] руб., образовавшегося по состоянию на [Номер]. Ответа на претензию не получила. Перерасчёт мне тоже не был произведен.

Таким образом, задолженность по ремонту кровли мне начислена и в ООО «Жилсервис» и в ООО «УК Жилсервис».

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит суд обязать ответчика произвести перерасчёт суммы долга по состоянию на [Дата]. в размере [Дата] рублей; взыскать с ответчика штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке в размере [Номер] %; взыскать с ответчика моральный вред в размере [Номер] рублей;

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 (по доверенности) дала пояснения аналогичные исковому заявлению. Суду дополнила, что просит суд взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере [Номер] рублей. 

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Жилсервис» - ФИО3 (по доверенности) с требованиями не согласилась. Суду пояснила, что у имеющейся в УК «Жилсервис» компьютерного программного обеспечения, задолженность за предыдущую управляющую компанию перешла с нарастающим итогом. В действительности задолженности по коммунальным платежам у истца перед ними не имеется. 

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив и огласив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит: плата за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги (154 ЖК РФ).

Пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 устанавливает порядок оформления платёжного документа и какая информация должна быть доведена до потребителя. 

Перечень является исчерпывающим, и закон не позволяет управляющей организации включать в платёжные документы задолженность за ЖКУ, образовавшуюся перед предыдущими управляющими компаниями.

Согласно п. 155(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично);

б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: ........

У истца имеется задолженность перед управляющей компанией ООО «Жилсервис» в размере [Номер] рублей, что не оспаривается сторонами.

Однако указанная задолженность была включена как задолженность перед ООО Управляющая компания «Жилсервис» (платежный документ ФИО1 для внесения оплаты ООО УК «Жилсервис» за [Дата]).

Не согласившись с указанной задолженностью в размере [Номер] рублей перед ООО УК «Жилсервис» истец обратилась к ответчику с претензией о перерасчете задолженности. Указанная претензия была проигнорирована ответчиком, в связи с чем, истец обратился в суд за защитой своих прав.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком перерасчет долга по коммунальным услугам произведен, задолженности истца за жилищно-коммунальные услуги перед ответчиком не имеется (справка ООО УК «Жилсервис» [Номер] от [Дата]).

При таких обстоятельствах исковые требования истца о перерасчете суммы долга по коммунальным услугам подлежат удовлетворению, однако, решение суда в этой части не подлежит исполнению в связи фактическим его исполнением ответчиком.

В соответствии с п. 6 ст. 13 «Закона о защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Следовательно с ответчика надлежит взыскать штраф за несоблюдение управляющей компании добровольного порядка удовлетворения требования потребителя в размере [Номер] из расчета [Номер] : [Номер]. 

В соответствии Законом «О защите прав потребителей» истец освобожден от оплаты государственной пошлины, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, в соответствии со ст.103 ГПК Российской Федерации и ст.333.19 Налогового кодекса РФ в размере [Номер].

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. В связи с чем, суд определил размер морального вреда подлежащего взыскания с ответчика в размере [Номер].

На основании ст. 100 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя, что с учетом принципа разумности составит [Номер].

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» произвести перерасчет суммы долга ФИО1 по состоянию на [Дата], решение суда в этой части не подлежит исполнению в связи фактическим исполнением.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке в размере [Номер] рублей, компенсацию морального вреда [Номер] рублей, судебные расходы [Номер]. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере [Номер] рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.

Судья С.К. Степанов