Дело № 2-1926/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

при секретаре Илюхиной Д.М.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО10, действующей по нотариальной доверенности; 

третьего лица ФИО13; 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово

12 ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности.

Просит, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ и принятых определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61, 63, 64-65) признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой площадью 47,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> А, на основании положений ст. 222 ГК РФ.

Заявленные исковые требования мотивировала тем, что в 1974 году она, ФИО1, купила жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> техническому плату БТИ общая площадь дома составляет 58,5 кв.м., в том числе жилая площадь 47,2 кв.м..

Она, ФИО1 приобрела вышеуказанный жилой дом за 3000 рублей у ФИО6. Сделка была заключена между ними в простой письменной форме в виде расписки, т.к. документы для продажи у ФИО23 не были оформлены. 

С 1974 года, она, ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. В ином порядке оформить право собственности не представляется возможным. Иных лиц, оспаривающих право, не имеется.

Истец ФИО1 извещенная в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, в суд не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.60).

Представитель истца ФИО1 – ФИО10, действующая по нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на три года л.д.32) в судебном заседании уточненные требования своего доверителя поддержала. Подтвердила обстоятельства, на которых они основаны. На удовлетворении требований настаивала.

Ответчик Администрация Беловского городского округа, извещенные надлежащим образом, не обеспечили явку представителя в судебное заседание. В лице представителя ФИО14, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. (сроком по 31.12.2018г. л.д.43) просили рассмотреть дело без их участия и в удовлетворении исковых требований отказать. Представил письменные возражения относительно исковых требований (л.д.41). 

Третье лицо на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО13, являющаяся дочерью ФИО1, поддержала требования истца. На удовлетворении требований не возражала.

Третье лицо на стороне ФИО2, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, извещенные надлежащим образом, не обеспечили явку представителя в судебное заседание. В лице представителя ФИО15, действующей по доверенности №-№ от ДД.ММ.ГГГГ (сроком до ДД.ММ.ГГГГ л.д.38) просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.98). Представили письменные пояснения, согласно которым решение суда, представленное на государственную регистрацию права в заявительном порядке, будет являться самостоятельным основанием для совершения регистрационных действий и внесения соответствующих записей в ЕГРН (л.д.36-37, 71-72).

Суд, заслушав участников процесса, изучив ходатайства, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28 февраля 1995 г. N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с 1 января 1995 года признаны утратившими силу перечисленные в данной статье нормы Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, а также Законы РСФСР "О собственности в РСФСР" и "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (кроме статей 34 и 35), однако судам, арбитражным судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы Законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст. 2 Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса.

До 2000 года регистрация права производилась в порядке ст. 239 ГК РСФСР (ГК от 11.06.1964г.) бюро технической инвентаризации.

На основании ст. 239 ГК РСФСР договор купли – продажи жилого дома, находящегося в городе или поселке городского типа должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. 

Согласно ст. 135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. 

В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 г. N 136 "О порядке государственного учета жилищного фонда" (не применяется в связи с изданием постановления Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301, утвердившего Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации) государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществляется по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

В соответствии с п. п. 12 и 13 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации утвержденного постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ.

Принимая во внимание, что до введения в действие ГК РФ определяющего обязательное требование регистрации объекта недвижимости и введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ, реестр прав собственности не велся, а осуществлялся технический учет жилого фонда, то действия по техническому учету объекта недвижимости не являются регистрацией прав собственности, но признаются как удостоверяющие права на объект недвижимости.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР и согласованной с народным комиссариатом юстиции РСФСР 25 декабря 1945 года (утратила силу в связи с изданием Приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83"Об утверждении Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР"), было установлено, что для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации обязаны, в том числе выявить самовольно возведенные строения для принятия в отношении последних мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390, и к регистрации их в соответствии с решением местных Советов по данному строению (§ 7 д).

В случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. за N 390.

Самовольно возведенное строение может быть зарегистрировано за владельцем только при условии, если строение не подлежит переносу по основаниям, указанным в ст. 9 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г., и соответствующим коммунальным отделом будет заключен с таким застройщиком договор о праве застройки по правилам ст. ст. 71 - 84 Гражданского кодекса РСФСР. 

Данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных Советов вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки. Регистрация строений за владельцами производится лишь на основании соответствующих решений исполкомов местных Советов. 

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме, подтверждающие право собственности на строение или право застройки (§ 19).

Согласно § 5 Инструкции объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.

Из § 6 Инструкции следует, что регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется.

Инструкция "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденная приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N83 фактически сохранила требования утратившей силу Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР от 25 декабря 1945 года относительно выявления самовольно возведенных строений для принятия в отношении последних мер к регистрации.

Согласно пп. 1 и 2 Указа президиума Верховного совета СССР от 26.08.1948 "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.

В соответствии с пп. 1, 2 и 4 Постановления Совета народных комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" исполнительные комитеты городских и поселковых Советов депутатов трудящихся обязаны организовать через соответствующие отделы коммунального хозяйства охрану находящихся в их ведении земель от самовольного строительства; запретить государственным учреждениям и предприятиям, кооперативным и общественным организациям и отдельным гражданам приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета депутатов трудящихся; отвод земельных участков в городах и рабочих поселках под индивидуальное жилищное строительство производится на основе заявок трудящихся в районах, предназначенных под этот вид строительства. Индивидуальное жилищное строительство осуществляется в соответствии с утвержденными городским или поселковым Советом депутатов трудящихся проектами застройки соответствующих районов, предусматривающими необходимые виды благоустройства.

На основании указанного суд приходит к выводу о том, что, так как спорные правоотношения возникли до введения в действие Гражданского кодекса РФ, но продолжают действовать до настоящего времени, то к указанным правоотношениям подлежат применению нормативно-правовые акты, как действовавшие в период возникновения правоотношений, так и Гражданский кодекс РФ.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Предметом спора является домовладение, построенное в 1940 году, которое не имеет собственника, однако в материалах дела имеется историческая хронология возникновения данного объекта.

Как следует из исторической справки ГП КО «Центр технической инвентаризации 

<

адрес>» филиал № БТИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) и справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) по данным БТИ 

<

адрес> домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с даты первичной инвентаризации БТИ от ДД.ММ.ГГГГ адрес не менялся. Сведения о собственниках отсутствуют (документы к регистрации не представлены). Сведения о пользователях: ФИО4 – без документов; ФИО5 – без документов; ФИО6 – куплен без договора в 1971г.; ФИО1 – без документов, куплен по частной расписке. Сведения по жилому дому (по данным БТИ от 17.12.2008г.) год постройки – 1952г., общая площадь – 58,5 кв.м., жилая площадь –47,2 кв.м.. Сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома отсутствуют.

С течением времени и обстоятельств к жилому дому в 1972 и в 1974 были возведены пристройки о чем свидетельствует технический паспорт ГП КО «Центр технической инвентаризации 

<

адрес>» филиал № БТИ 

<

адрес>.

Технический паспорт ГП КО «Центр технической инвентаризации 

<

адрес>» филиал № БТИ 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержит примечание – перепланировка, площадь уточнена (л.д.15-23).

У суда нет оснований не доверять технической документации, составленной специалистами, в связи, с чем суд принимает данные, указанные в техническом паспорте спорного объекта. 

Кадастровый паспорт ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) показывает кадастровый номер здания – частный жилой 

<

адрес>№, общей площадью 58,5 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, статус записи об объекте недвижимости – ранее учтенные.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 44 подлинник) следует, что ФИО1 купила дом у ФИО6 по адресу 

<

адрес> за 3000 рублей.

Из свидетельства о смерти серии №№ № выданного (повторно) ОЗАГС КО ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ОЗАГС 

<

адрес> КО ФИО6 и ФИО11 являлись супругами с ДД.ММ.ГГГГ. Брак расторгнут (л.д.53). 

Свидетельство о заключении брака № №№ № выданное Старопестеревским сельским ФИО3 ФИО2 

<

адрес> показывает вступление в брак ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 с ФИО8 (л.д.53).

Согласно записям домой книги (л.д.29-31) ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ФИО8 имели регистрацию в спорном жилом доме. Исходя из справки БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, по строению, расположенному по 

<

адрес>, задолженности не значится (л.д.31 об.сторона).

Из свидетельства о рождении серии №№ № выданного Белово горЗАГС, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО22 ФИО12, ее родителями указаны ФИО8 и ФИО1 (л.д.45). В связи с вступлением в брак ФИО22 сменила фамилию на ФИО13 (л.д.46).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЛО № выданному ОЗАГС 

<

адрес> КО (л.д.88) после смерти которого, дочь ФИО13 заявила о принятии наследства которое состоит из вклада ПАО «Сбербанк», что подтверждается ответом нотариуса ФИО2 нотариального округа ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.99). У других нотариусов ФИО2 нотариального округа наследственное дело не заводилось (л.д.96-97,100). 

Как следует из правовой позиции, сформулированной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 25 января 2001 года N 1-П, осуществление правосудия, по смыслу статей 18, 118 (части 1 и 2), 120 и 126 Конституции Российской Федерации, связано прежде всего с разрешением судом соответствующих дел, которое в гражданском судопроизводстве выражается в судебных актах, определяющих правоотношения сторон или иные правовые обстоятельства и разрешающих спор о праве, обеспечивая возможность беспрепятственной реализации права и охраняемого законом интереса, а также защиту нарушенных или оспоренных материальных прав и законных интересов; в судебных актах, разрешающих дело по существу, суд определяет действительное материально-правовое положение сторон, применяя законодательные нормы к тому или иному конкретному случаю в споре о праве; именно разрешая дело по существу и принимая решение в соответствии с законом, суд осуществляет правосудие в собственном смысле слова и тем самым обеспечивает права и свободы как непосредственно действующие.

Одним из способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права. 

В соответствии с положениями п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из содержания п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. 

Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что в 1940 году спорный жилой дом был построен и в 1952 году произведен учет домовладения.

МУ «КЗР и МИ 

<

адрес>» в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9) указало, что жилой 

<

адрес>А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является объектом муниципальной собственности Муниципального образования «Беловский городской округ». 

Как разъяснено в п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Из технического заключения ООО «Институт «СИБСТРОЙПРОЕКТ» по обследованию несущих конструкций жилого дома после реконструкции и перепланировки по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-24) следует, что техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания ограниченно работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей.

Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно ГОСТ 31937-2011 « Правила обследования и мониторинга технического состояния» характеризуется как ограниченно работоспособное.

Несущие конструкции здания жилого дома, при контроле за их состоянием, продолжительности и условиями эксплуатации обеспечивают для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. При этом собственнику необходимо выполнять требования жилищного кодекса РФ раздел II, глава 5, ст.30: “Права и обязанности собственника жилого помещения». Планировочные решения, принятые при его реконструкции и перепланировке выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Рекомендации: выполнить ремонт фундамента; выполнить бетонную подливку фундамента; выполнить ремонт покрытия кровли и частично обрешетки; выполнить отмостку по периметру дома; выполнить организованный водосток; выполнить антигрибковую обработку наружных стен и стропильной системы; заменить окна; выполнить ремонт облицовки фасада; следить за сопряжением стен и перегородок; своевременно выполнять текущий ремонт.

Согласно заключению ФИО2 городского округа Управление архитектуры и градостроительства №А/1763-8 (л.д.25) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1952, 1972, 1974, общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 42 кв.м. (данные БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), процент физического износа 72%, в котором самовольно произведены работы по перепланировке (переустройству) – перенос печного очага, устройство жилой пристройки, устройство пристройки и принявшему техническое обследование ООО «Сибстройпроект» и согласно которому, техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания ограниченно работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей.

Согласно Правилам землепользования и застройки 

<

адрес> области, утвержденным решением ФИО2 ФИО3 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-н (редакция с изменениями, утвержденными решением ФИО3 народных депутатов ФИО2 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-н), Генеральному плану 

<

адрес>, земельный участок расположен в зоне Ж2 (зона застройки малоэтажными жилыми домами).

По хоз.постройке сарай (Г) имеются нарушения относительно его расположения на красной линии без отступа.

Таким образом, спорный жилой дом находится в пределах населенного пункта, под отдельным порядковым номером по улице, что свидетельствует об учете домовладения, построенного в 1940 году (учет произведен в 1952 году) в соответствии с требованиями действовавшего на тот период времени законодательства и регулирующего возникновение права собственности на недвижимое имущество. 

Не имеется сведений, подтверждающих притязания третьих лиц в отношении спорного жилого дома, в том числе не представлено доказательств обращения с требованиями о сносе постройки. Жилой дом не был признан в установленном порядке самовольным строением.

Страховое свидетельство о добровольном страховании домашнего имущества, показывает страхование объекта 

<

адрес> ФИО1 начиная с 1983 по 1987, 1992г.г. (л.д.48-52).

Доказательств изъятия земельного участка суду также не представлено. Равно как и не представлено доказательство тому, что предоставленный земельный участок и расположенный на нем жилой дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Выписка ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28) показывает отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу 

<

адрес> с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Объект недвижимости является ранее учтенным. 

Свидетели ФИО19, ФИО20, допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и предупрежденные судом об уголовной ответственности (протокол с/з л.д.77-80), суду пояснили, что истец является их соседкой. Претензий либо требований к истцу относительно жилого дома и построек на земельном участке никто и никогда не предъявлял.

Источник осведомленности свидетелей – они сами, явившиеся очевидцами рассматриваемого события, поэтому суд считает, что их показания соответствуют требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ и могут быть приняты судом в качестве доказательства по делу. 

Таким образом, проанализировав изложенные нормы закона, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Никаких препятствий для признания права собственности на спорный объект недвижимого имущества в порядке ст.222 ГК РФ, не имеется. К тому же технические характеристики объекта угрозу жизни и здоровью людей представляют. Все перечисленные сведения соответствуют положениям ст.222 ГК РФ, следовательно, суд считает возможным признать право собственности на самовольную постройку.

Отсутствие зарегистрированного права пользователя ФИО1 не может быть основанием к отказу в признании за ней права собственности в порядке ст.12 ГК РФ.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> А.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 16 ноября 2018 года.

Судья (подпись) О.Н. Спицына