Дело №2-112/2025

УИД: 24RS0050-01-2025-000027-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года с. Сухобузимское 

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Андреева А.С., 

при секретаре Кузнецовой Л.Ю.,

с участием помощника прокурора Сухобузимского района Красноярского края Каримова А.П.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании удостоверения №2329 и ордера №1596 от 10.02.2025 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении и признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и принудительном выселении из принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, в которой зарегистрирована и проживает его бывшая супруга ФИО3 С момента расторжения брака семейные отношения между ними прекратились, совместное хозяйство не ведется, однако, ответчик продолжает проживать в жилом помещении, принадлежащем истцу, пользоваться им, хранить личные вещи. Другого жилого помещения для проживания ответчик не имеет. Соглашения о порядке пользования ответчиком жилым помещением между сторонами не заключалось. Самостоятельно выехать из жилого помещения и добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не намерена. Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно покинуть указанное жилое помещение, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению. 

Определением Сухобузимского районного суда Красноярского края от 17.02.2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО5; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО3.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Представитель истца ФИО2 просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и принудительно выселить из принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Дополнила тем, что задолженность по оплате коммунальных услуг на текущий момент времени составляет 38135 рублей 55 копеек, чем нарушаются права истца, как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, почтовые отправления возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, в связи с чем, ответчик считается надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила, каких-либо возражений по иску в суд не направила. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4, ФИО5, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО5; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО3; представитель Миграционного пункта ОП МО МВД России «Емельяновский» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, каких-либо возражений по иску в суд не направили. 

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 26.09.2020 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 71 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 21.01.2025 г. №КУВИ-001/2025-16495277 (л.д. 24).

Кроме того, истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 26.09.2020 г. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 833+/-9 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: жилая усадебная застройка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 21.01.2025 г. №КУВИ-001/2025-16495277 (л.д. 24).

21.11.2000 г. между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Экгарт (до заключения брака – Мурза) Галиной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, о чем Бараитской сельской администрацией Новоселовского района Красноярского края составлена актовая запись №6 от 21.11.2000 г., что подтверждается информацией, представленной Сухобузимским ТОА ЗАГС Красноярского края от 27.01.2025 г. №25-92400063-В00027 по запросу суда (л.д. 25).

15.06.2022 г. брак, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгнут, о чем Сухобузимским ТОА ЗАГС Красноярского края составлена актовая запись № от 21.06.2022 г.

19.08.2020 г. между ФИО1 и ФИО3 заключен брачный договор серии №, на основании которого изменен установленный законом режим общей совместной собственности и установлен режим раздельной собственности на следующее имущество: земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и квартиру по адресу: 

<

адрес>, которые предполагается приобрести в период брака супругов после заключения настоящего договора на имя ФИО1, с привлечением заемных (кредитных) средств, предоставляемых ПАО Сбербанк или любым другим банком (кредитной организацией), будут являться исключительно собственностью ФИО1. Указанные объекты не могут быть признаны общей совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, при этом второй супруг не имеет право на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений. Настоящий договор удостоверен нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО11 19.08.2020 г., зарегистрирован в реестре под №№ (л.д. 7-8).

Из материалов дела следует, что в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета №

<

***> от 17.10.2024 г., выданной администрацией Шилинского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края (л.д. 5).

Согласно справке ООО «Авангард» №16 от 19.03.2025 г. задолженность за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 19.03.2025 г. составляет 38135 рублей 55 копеек.

Таким образом судом установлено, что проживание ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нахождение там ее личного имущества, а также регистрация по месту жительства не позволяет истцу ФИО1 осуществлять права собственника жилого помещения в полном объеме, в связи с чем, требования истца ФИО1 о выселении, а также признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении и признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий А.С. Андреев

Мотивированное заочное решение изготовлено 20 марта 2025 года.

Копия верна: А.С. Андреев