Дело №2-8251/2019

Решение

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе 

судьи Залман А.В.,

при секретаре Файрузовой Ю.М.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником комнаты, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>. В комнате с января 2017 года зарегистрирован ФИО3 В декабре 2017 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, вывез все свои вещи. С того момента ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, коммунальные платежи не оплачивает, его местонахождение не известно. Регистрация ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Направленное ответчику судебное извещение заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации по последнему известному месту регистрации ответчика возвращено отправителю с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». При этом, для получения заказной корреспонденции с уведомлением о вручении адресату необходимо лично явиться в почтовое отделение. 

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенными надлежащим образом и в соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Стерлитамаку в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Свидетель ФИО1 в судебном заседании суду показала, что приходится сестрой истцу, ответчик приходится ей братом, между собой они родные. Пояснила, что ответчик проживал около года в спорном жилом помещении, потом выехал, вывез все свои вещи. Попыток вселиться не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает.

Суд, выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов 02:56:040407:1400, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности комната, расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Правообладание истца указанным жилым помещением подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЕРЦ» отделение № «Комсомольское», по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением в деле не имеется.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, формально сохранив, лишь регистрацию в нем, оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования домом, судом не установлено.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорной комнатой, в связи с чем, требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

По смыслу ст.10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г. ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Залман А.В.

.