Дело № 2-46/2025

УИД - 03RS0006-01-2024-005798-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 г. город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Ардашировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Строительное управление № 11 «ПСК-6» о защите прав потребителей, взыскании суммы, штрафа, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Специализированный застройщик «Строительное управление № 11 «ПСК-6» о защите прав потребителей, взыскании суммы, штрафа, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов.

В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и ООО «СЗ «Строительное управление №11 «ПСК-6» заключен договор №№ участия в долевом строительстве по адресу: 

<

адрес>. Договор заключен в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Исходя из п. 9.1 договора Гарантийный срок для объекта долевого строительства: на квартиру составляет 5 (пять) лет со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства; на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, составляет 3 (три) года со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передачи объекта долевого строительства. Согласно п. 9.2 договора участник долевого строительства вправе предъявить застройщику, как организатору строительства, в письменной форме требования о безвозмездном устранении недостатков в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, что такое качество выявлено в течении гарантийного срока и не является следствием нормального износа объекта либо следствием ненадлежащего ремонта квартиры, проведенного участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами. Объект передан истцу по акту приема-передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился за проведением независимой экспертизы. На основании экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ на предмет оценки качества строительно-монтажных работ и стоимости устранения недостатков имеются строительные недостатки в квартире, качество работ, выполненных в квартире требованиям СНиП и ГОСТ не соответствует, выявленные дефекты фактически выполненных работ на объекте являются значительными/критическими, устранимыми и имеют производственный характер возникновения. Возникновение выявленных дефектов находится в прямой причинно-следственной связи с нарушением технологии производства работ и отсутствием контроля качества за производством работ. Данные дефекты не могли быть выявлены при обычном способе приемки квартиры. В результате расчета сметная стоимость работ, с учетом стоимости материалов, составляет 227 122 (двести двадцать семь тысяч сто двадцать два) руб. 64 коп. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование (претензия) от истца о возмещении стоимости работ с учетом стоимости материалов.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительное управление №11 «ПСК-6» в пользу ФИО1 стоимость работ с учетом стоимости материалов в размере 227 122 (двести двадцать семь тысяч сто двадцать два) руб.64 коп. за строительные недостатки в квартире, не соответствующие качеству работ, выполненных в квартире требованиям СНиП и ГОСТ, а именно:

№ п/п

Наименование

Ед. изм.

Кол.

Обоснование

Примечание

1

2

3

4

5

6

Раздел 1. Недостатки

1

Разборка покрытий полов: цементных

100 м2 покрытия

0,2112

ТЕРр57-2-4

№

Устройство покрытий: из готовых ковров насухо на комнату (прим, к монтажу звукоизоляционного материалы)

100 м2 покрытия

0,2112

ТЕР11-01-03705

№

Изоляция трубопроводов диаметром 180 мм изделиями из вспененного каучука («Армофлекс»), вспененного полиэтилена («Термофлекс»): трубками

Юм трубопровода

2

TEP26-01-01701

№

Устройство стяжек: бетонных толщиной 20 мм

100 м2 стяжки

0,2112

TEP11-01-011 03

№

Устройство стяжек: на каждые 5 мм изменения толщины стяжки добавлять или исключать к расценке 11-01011-03

100 м2 стяжки

0,2112

ТЕР11-01-011 04

Остекление лоджии

№

Снятие оконных переплетов: остекленных

100 м2 оконных переплетов

0,0476

ТЕРр56-2-2

№

Демонтаж оконных коробок: в каменных стенах с демонтажом откоса

100 коробок

0,02

ТЕРр56-1-1

№

Установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотнооткидных) с площадью проема

100 м2 проемов

0,0336

ТЕР 10-01-03408

№

Установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотнооткидных) с площадью проема

100 м2 проемов

0,014

ТЕР10-01-03403

№

Блок оконный пластиковый: трехстворчатый, с поворотной и поворотно-откидной створкой, однокамерным стеклопакетом (24 мм),

м2

3,36

ТССЦ-203- 1033

№

Стеклопакеты, стекло (К+): 4+16+4=24 мм

м2

-2,9

ТССЦ-101- 4085

№

Разборка мелких покрытий и обделок из листовой стали: поясков, сандриков, желобов, отливов, свесов и т.п.

100 м труб и покрытий

0,0155

ТЕРр58-3-1

№

Снятие оконных переплетов: остекленных

100 м2 оконных переплетов

0,0224

ТЕРр56-2-2

№

Установка неостекленных оконных переплетов: створных (применительно к монтажу створок)

100 створок, фрамуг, форточек

0,02

ТЕРр56-8-1

№

Блок оконный пластиковый: одностворчатый, с поворотнооткидной створкой, двухкамерным стеклопакетом (32 мм), площадью до 1,5 м2

м2

2,24

ТССЦ-203- 0960

№

Блок оконный пластиковый: глухой, одностворчатый с двухкамерным стеклопакетом (32 мм), площадью до 1,5 м2

м2

-2,24

ТССЦ-203- 0942

№

Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали (отливы)

100 м2 покрытия

0,003875

ТЕР12-01-01001

№

Разборка мелких покрытий и обделок из листовой стали: поясков, сандриков, желобов, отливов, свесов и т.п.

100 м труб и покрытий

0,0155

ТЕРр58-3-1

№

Снятие оконных переплетов: остекленных

100 м2 оконных переплетов

0,0224

ТЕРр56-2-2

№

Установка неостекленных оконных переплетов: створных (применительно к монтажу створок)

100 створок, фрамуг, форточек

0,02

ТЕРр56-8-1

№

Блок оконный пластиковый: одностворчатый, с поворотнооткидной створкой, двухкамерным стеклопакетом (32 мм), площадью до 1,5 м2

м2

2,24

ТССЦ-203- 0960

№

Блок оконный пластиковый: глухой, одностворчатый с двухкамерным стеклопакетом (32 мм), площадью до 1,5 м2

м2

-2,24

ТССЦ-203- 0942

№

Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали (отливы)

100 м2 покрытия

0,003875

ТЕР12-01-01001

Стены

№

Сплошное выравнивание штукатурки внутри здания (однослойная штукатурка) сухой растворной смесью (типа «Бетонит») толщиной до 10 мм для последующей окраски или оклейки обоями: стен

100 м2 поверхности

0,4

ТЕРрб 1-1-9

№

Смесь штукатурная «Гольдбанд», КНАУФ

кг

384

ТССЦ-402- 0020

Входная дверь

№

Снятие дверных полотен

100 м2 дверных полотен

0,021

ТЕРр56-10-1

№

Демонтаж дверных коробок: в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах

100 коробок

0,01

ТЕРр56-9-1

№

Установка металлических дверных блоков в готовые проемы

1 м2 проема

2,1

TEP09-04-01201

№

Блок дверной стальной внутренний однопольный

м2

2,1

ТССЦ-203- 8146

ДСВ, площадь 2,1 м2 (ГОСТ 31173-2003)

№

Сплошное выравнивание штукатурки стен цементноизвестковым раствором при толщине намета: до 10 мм

100 м2 поверхности

0,01352

ТЕРрб 1-1-2

Радиаторы отопления

№

Демонтаж: радиаторов весом до 80 кг

100 шт.

0,03

ТЕРр65-19-1

№

Установка радиаторов: стальных

100 кВт радиаторов и конвекторов

0,03

ТЕР 18-03-001 02

№

Радиаторы стальные панельные: тип 22 с боковым подключением размером 500x1000 мм

кВт

2

ТССЦ-301- 8372

№

Радиаторы стальные панельные: тип 22 с боковым подключением размером 500x800 мм

кВт

1

ТССЦ-301- 8371

компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 1 000 руб., расходы на оплату услуг эксперта в размере 17 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от взысканных сумм.

Определениями Орджоникидзевского районного суда г.Уфы привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «ПСК № 6»; ООО «УралЭкоГаз».

Истец ФИО1, представитель ответчика ООО «СЗ СУ № 11 «ПСК-6», представитель ООО «ПСК № 6», представитель ООО «УралЭкоГаз» в судебное заседание не явились, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. От ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

Суд, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ст. 4). Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч. 1 ст. 7). В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2 ст. 7). Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока (ч. 6 ст. 7).

На основании статьи 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В силу ст. 9 ФЗ от 26.01.1996 года № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий, либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе, в том числе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены (ст. 18). Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя. 

В силу положений ст. 10 вышеназванного Закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «СЗ «Строительное управление № 11 «ПСК-6» заключен договор №Z-4-188к участия в долевом строительстве по адресу: 

<

адрес>. 

Договор заключен в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 

Исходя из п. 9.1 договора Гарантийный срок для объекта долевого строительства: на квартиру составляет 5 (пять) лет со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства; на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, составляет 3 (три) года со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передачи объекта долевого строительства. 

Согласно п. 9.2 договора участник долевого строительства вправе предъявить застройщику, как организатору строительства, в письменной форме требования о безвозмездном устранении недостатков в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, что такое качество выявлено в течении гарантийного срока и не является следствием нормального износа объекта либо следствием ненадлежащего ремонта квартиры, проведенного участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами. 

Объект передан истцу по акту приема-передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ

Истец обратился за проведением независимой экспертизы. 

На основании экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ на предмет оценки качества строительно-монтажных работ и стоимости устранения недостатков имеются строительные недостатки в квартире, качество работ, выполненных в квартире требованиям СНиП и ГОСТ не соответствует, выявленные дефекты фактически выполненных работ на объекте являются значительными/критическими, устранимыми и имеют производственный характер возникновения. 

В результате расчета сметная стоимость работ, с учетом стоимости материалов, составляет 227 122 (двести двадцать семь тысяч сто двадцать два) руб. 64 коп. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование (претензия) от истца о возмещении стоимости работ с учетом стоимости материалов.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, порученная ООО «ПРОФЭКСПЕРТИЗА».

Из заключения судебного эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ООО «ПРОФЭКСПЕРТИЗА» следует, что сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 80 872,24 (восемьдесят тысяч восемьсот семьдесят два) рубля 24 копейки, включая НДС 13478,71 рубля. В результате сопоставления контролируемых параметров эксперт пришел к выводу, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, выявленные недостатки не соответствуют требованиям строительных норм и правил, СП, ГОСТ обязательных к применению, согласно действующего законодательства РФ на момент выдачи положительного заключения проектной документации. Данные недостатки являются следствием несоблюдения ответчиком требований, установленных СНиП, СП, ГОСТами, обязательных к применению, согласно действующего законодательства РФ на момент разработки проектной документации в части объекта долевого строительства. По каждому выявленному дефекту представлены разъяснения, описания и обоснования в исследовательской части экспертизы. В качестве доказательной базы, произведена фотофиксация дефектов и результаты представлены в Приложении № 1 «Фототаблица». 

При выполнении ремонтно-реконструктивных работ по разборке строительных конструкций и демонтажу инженерного оборудования, а также при сносе зданий и сооружений образуются возвратные ресурсы: материалы повторного использования (возвратные материалы) - бывшие в употреблении строительные материалы, детали, изделия и конструкции; вторичное сырье - утилизируемые в порядке попутной добычи отходы (лом кирпичный, бетонный, асфальтобетонный, стеклянный; кирпичный и каменный щебень; дрова; металлолом); - строительный мусор. Деформированная сэндвич-панель (нижнее заполнение балконной двери) не подлежит дальнейшей реализации, не является годным остатком. В процессе устранения выявленных строительных недостатков, годных остатков конструкций подлежащих замене не образуются.

Изучив экспертное заключение, суд приходит к выводу, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта. Суд полагает, что заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют, эксперт предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеет достаточную квалификацию.

Суд считает, что факт наличия строительных недостатков, которые проявились в пределах гарантийного срока по причинам, возникшим до ее передачи потребителю, и которые ответчиком не устранены, подтверждается материалами дела и доказан вышеуказанным экспертным заключением.

Согласно пунктам 1,3 ст. 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Заказчик вправе предъявить требования, связанными с недостатками результат работы, обнаруженными в течении гарантийного срока.

Согласно ст. 737 ГК РФ, в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 80 872,24 руб.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд, исходя из положений ст. 1101 ГК РФ, учитывает характер причиненных истцу нравственных страданий, связанный с неудобствами, принимая во внимание необходимость соблюдения условий разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя, исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 N 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее - Постановление N 326) установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановление N 326 вступило в силу 22 марта 2024 г.

Пунктом 1 Постановления N 326 установлено следующее:

- в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ, не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно;

- при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Закона N 214-ФЗ, не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно;

- проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно, не начисляются;

- неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно.

Таким образом, согласно приведенным выше положениям Постановления N 326 за период с 22 марта 2024 г. по 31 декабря 2024 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия.

Учитывая, что истец направил претензию ответчику ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после вступления в законную силу Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 N 326, требования истца о взыскании штрафа не подлежат удовлетворению. 

Как предусматривает ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату независимого эксперта в размере 17 000 руб., а также почтовые расходы в размере 577 руб.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины за подачу искового заявления в суд, с ответчика в доход бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан подлежит взысканию госпошлина в размере 2 626,17 руб. + за требование о компенсации морального вреда 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Строительное управление № «ПСК-6» о защите прав потребителей, взыскании суммы, штрафа, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Строительное управление № 11 «ПСК-6» (ИНН №) в пользу ФИО1 стоимость устранения недостатков в размере 80 872,24 руб., стоимость услуг по проведению экспертизы в размере 17 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 577 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Строительное управление № 11 «ПСК-6» (ИНН №) в доход бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 2 926,17 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Р. Абдуллин

Решение изготовлено в окончательной форме 24.01.2025 г.