Дело №2-238/2017

Поступило 09.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Боровик С.Г.

при секретаре Пережогиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО 1, ФИО2 и ФИО 2 о признании права собственности на недвижимое имущество.

В отношении ФИО 1 и ФИО 2 производство прекращено за смертью.

В обоснование иска указано, что ФИО 2 и ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи земельного участка №№, площадью 522 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область. 

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО 2 продала ФИО1 земельный участок №№, площадью 522 кв.м., расположенный в 

<

адрес>.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом 

<

данные изъяты>

По мнению истца, сделка является состоявшейся, поскольку она исполнена в полном объеме, правомерность ее никогда не оспаривалась 

Истец считает, что признание права собственности за ней на спорный объект недвижимости возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1 в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие – л.д. 25.

Представитель ФИО1 ФИО3 ( л.д. 15) иск поддержала по доводам, изложенным в заявлении. 

ФИО2 иск признала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Председатель 

<

данные изъяты> представил в суд заявление, в котором отсутствуют возражения по существу иска 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1. и ФИО2 продали ФИО 2 земельный участок в 

<

адрес> (л.д.7)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 продала ФИО1 по расписке земельный участка №№, в 

<

адрес> (л.д.8).

Земельный участок №№, площадью 522 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область принадлежит на праве собственности ФИО 1, это подтверждается свидетельством и данными кадастрового паспорта ( л.д.9, 11-13). На кадастровом учете земельный участок №№ с кадастровым номером № стоит с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО 2 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО 1 Наследником первой очереди по закону является ФИО2, жена ФИО 1, которая не оспаривает права ФИО1 на спорный земельный участок.

Пунктом 1. ст. 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из абз. 1 ст. 550 Гражданского кодекса РФ следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что после заключения в письменной форме ( путем составления расписок) договора купли-продажи спорного земельного участка истец была принята в члены садового товарищества. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что сделки между ФИО 1 и ФИО 2, между ФИО 2 и ФИО1 состоялись, стороны их исполнили, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок №№, площадью 522 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения, с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья подпись Боровик С.Г.

секретарь