Гражданское дело № 2-497/2021

УИД 19 RS0004-01-2021-000720-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 29 июня 2021 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего Райкова И.В., 

при секретаре Мастраковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о признании сделки недействительной, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО4, ФИО5 о признании сделки недействительной. Требования мотивировал тем, что состоит с ФИО4 в законном браке с ДД.ММ.ГГГГ.В период брака на совместные денежные средства они приобрелиземельный участок по адресу: 

<

адрес>, в 140 м. на север от 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером: 19:05:010701:988, и магазин с шиномонтажной мастерской по адресу: 

<

адрес>, Аскизский сельсовет, в 2,06 км. на северо - восток от 91 км. от автодороги Абакан-Ак-Довурак, с кадастровым номером: 19:05:000000:758.Указанные объекты недвижимости были оформлены на имя ФИО2ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО2 заключила с ответчиком ФИО5 договор дарения указанного недвижимого имущества. Согласия истца на данную сделку не было, сделка была совершена в тайне от него, я был против данной сделки, и это было известно и жене и сыну, и несмотря на это они совершили данную сделку.В конце апреля 2021 года ему стало известно о данной сделке, до этого момента данный факт и жена и сын от меня скрывали.В настоящее время эта сделка нарушает мои права, поскольку указанное имущество является совместно нажитым имуществом, согласия на отчуждение он не давал.Признать недействительной сделку дарения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в 140 м. на север от 

<

адрес> с кадастровым номером:19:05:010701:988 и магазина сшиномонтажной мастерской по адресу: Республики Хакасия, 

<

адрес>, Аскизский сельсовет, в 2,06 км. на северо - восток от 91 км. от автодороги Абакан-Ак- Довурак, с кадастровым номером: 19:05:000000:758 от ДД.ММ.ГГГГ.Применить последствия недействительности сделки, в виде возврата земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в 140 м. на север от 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером: 19:05:010701:988 и магазина с шиномонтажной мастерской по адресу: 

<

адрес>, Аскизский сельсовет, в 2,06 км. на северо - восток от 91 км. от автодороги Абакан-Ак-Довурак, скадастровым номером19:05:000000:758 всобственность ФИО4

Истец ФИО3 и его представитель ФИО6, ответчик ФИО4, ответчик ФИО5 и его представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, судом от представителей ответчиков ФИО7, ФИО6, ответчика ФИО4 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Кроме того, что от ответчиков ФИО4, ФИО5 до судебного заседания поступили заявление о признании исковых требований, в которых ответчики указали, что им разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Ответчик ФИО4 в письменных пояснениях указала, что спорные объекты недвижимости являются совместно нажитым имуществом с истцом. 20.01.2020 она подарила сыну ФИО5 спорное имущество. При этом ей и сыну было известно о несогласии истца на отчуждение данного имущества. На тот период между ней и истцом складывались сложные отношения, истец хотел уйти из семьи и она решила вывести имущество из состава совместного имущества. Сделка была совершена тайно. В 2021 году истец узнал о совершении сделок, поскольку поступили извещения из налогового органа об уплате налогов.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 253 ГПК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дата между ФИО3 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес>.

В период брака ФИО4 приобретен магазин с шиномонтажной мастерской, общей площадью 115,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Аскизский сельсовет, в 2,06 км на северо-восток от 91 км от автодороги Абакан-Ак-Довурак, с кадастровым номером: 19:05:000000:758 и земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации магазина с шиномонтажной мастерской, площадь 1627 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 140 м на север от 

<

адрес>, с кадастровым номером: 19:05:010701:988, что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду не предоставлено доказательств того, что указанные объекты не являются совместно нажитым имуществом супругов.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 безвозмездно передала в собственность ФИО5 магазин с шиномонтажной мастерской, назначение: нежилое здание, общая площадь 115,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Аскизский сельсовет, в 2,06 км на северо-восток от 91 км от автодороги Абакан-Ак-Довурак, с кадастровым номером: 19:05:000000:758 и земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации магазина с шиномонтажной мастерской, площадь 1627 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 140 м на север от 

<

адрес>, с кадастровым номером: 19:05:010701:988.

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, и не оспаривается сторонами, что при осуществлении оспариваемой сделки дарения ДД.ММ.ГГГГ нотариального согласия ФИО3 получено не было.

Судом установлено, что согласия на совершение сделки дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 не давал, что ответчиками не оспаривалось. В связи с чем, указанные действия ответчика ФИО4 суд расценивает, как возможность скрыть от истца намерение распорядиться совместно нажитым имуществом по своему усмотрению.

При этом ответчик в письменных пояснениях указала, что ФИО5 было известно об отсутствии согласия истца ФИО3 на отчуждение имущества. Указанное обстоятельство ответчиком ФИО5 не оспаривалось.

Поскольку при осуществлении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ согласие ФИО3 на отчуждение общего имущества отсутствовало, то в соответствии со ст. ст. 166, 167, 168, 253 ГК РФ данная сделка является недействительной в части дарения магазина с шиномонтажной мастерской и земельного участка.

В связи с чем, суд приходит к выводу о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным и применении последствий недействительности сделки в виде прекращения государственной регистрации права собственности ФИО5 на спорные объекты недвижимости, принимая во внимание, что он получила в дар спорное недвижимое имущество по недействительной сделке.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 о признании сделки недействительной, удовлетворить.

Признать недействительнымдоговор от ДД.ММ.ГГГГ дарения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в 140 м. на север от 

<

адрес> с кадастровым номером:19:05:010701:988 и магазина сшиномонтажной мастерской по адресу: Республики Хакасия, 

<

адрес>, Аскизский сельсовет, в 2,06 км. на северо - восток от 91 км. от автодороги Абакан-Ак-Довурак, с кадастровым номером: 19:05:000000:758.

Применить последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО1 ФИО17 на объекты недвижимого имущества в виде земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в 140 м. на север от 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером: 19:05:010701:988 и магазина с шиномонтажной мастерской по адресу: 

<

адрес>, Аскизский сельсовет, в 2,06 км. на северо - восток от 91 км. от автодороги Абакан-Ак-Довурак, скадастровым номером19:05:000000:758.

Возвратить в собственность ФИО1 ФИО18 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в 140 м. на север от 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером: 19:05:010701:988 и магазин с шиномонтажной мастерской по адресу: 

<

адрес>, Аскизский сельсовет, в 2,06 км. на северо - восток от 91 км. от автодороги Абакан-Ак-Довурак, скадастровым номером19:05:000000:758.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца с момента его вынесения в окончательном варианте путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий И.В. Райкова