Дело № 2-1508/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года г. Челябинск 

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Федосеевой 

при секретаре А.С. Фроловой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по исковому заявлению ФИО1 к ТУ ФАУГИ по Челябинской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гараж №, площадью 

<

данные изъяты> расположенный в Кооперативе № по строительству и эксплуатации гаражей по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ее отца ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец сослалась на то, что данный гараж был построен её отцом в ДД.ММ.ГГГГ году на собственные средства на выделенном для этих целей земельном участке. При жизни отец в установленном порядке право собственности на гараж не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ году он умер, гараж фактически перешел к ней. В настоящее время ей необходимо в установленном порядке зарегистрировать право на гараж, чтобы иметь возможность распорядиться им, однако без судебного решения она не может этого сделать (л.д.5).

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представители ТУ ФАУГИ по Челябинской области, Кооператива № по строительству и эксплуатации гаражей, нотариус ФИО3 участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежаще.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в г. Челябинске умер отец истицы – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено свидетельствами о рождении, заключении брака, о смерти (л.д.15,16,18).

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ. Кооператива № по строительству и эксплуатации гаражей ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ являлся владельцем гаража №, членские взносы внесены в полном объеме. Гараж построен за счет собственных средств. Указанный гараж находится на земельном участке, выделенном Кооперативу № по строительству и эксплуатации гаражей на основании Постановления Главы Администрации г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7,17).

Согласно техническому паспорту, сведениям МКУ ФИО5 филиала Челябинской области гараж №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: 

<

адрес> имеет площадь – 

<

данные изъяты>., реестровый №, юридических владельцев не имеет (л.д.9,10-14).

По сведениям нотариуса после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 по заявлению дочери наследодателя ФИО1 заведено наследственное дело № год (л.д.29).

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Понятие «самовольная постройка» распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с ДД.ММ.ГГГГ, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ).

Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами.

Таким образом, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до ДД.ММ.ГГГГ, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками по основаниям, изложенным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Тем более нельзя признать самовольными постройками производственные комплексы зданий и сооружений, возведенные по решению органов власти по действовавшим в тот период правилам и принятые в эксплуатацию в установленном порядке.

Технический паспорт нежилого здания гаража подтверждает назначение строения и не содержат сведений о несоответствии строения техническим нормам и правилам.

Статьей 1114 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу требований п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно представленным доказательствам, которые у суда нет оснований ставить под сомнение, спорный гараж при жизни принадлежал ФИО4, затем был унаследован ФИО1. Данные обстоятельства никем не оспорены. 

Спорный гараж обладает всеми индивидуально-определенными признаками объекта недвижимости, необходимыми для возникновения и регистрации права собственности на него.

Поэтому, но мнению суда, учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание приведенные правовые нормы, имеются основания для признания за ФИО1 в порядке наследования права собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Требования искового заявления ФИО1 к ТУ ФАУГИ по Челябинской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности на гараж №, площадью ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №, расположенный в Кооперативе № по строительству и эксплуатации гаражей по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. Челябинске.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий: Л.В. Федосеева