Дело №

55RS0№-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 09 марта 2021 года

Центральный районный суд города Омска в составе 

председательствующего судьи Мотроховой А.А., 

при секретаре судебного заседания Банновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, в обоснование требований указав, что собственники дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, формируют фонд капитального ремонта на специальном счете. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома установлен в размере 6,70 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц. Ответчик является собственником нежилого помещения 17П-А в указанном многоквартирном доме, площадью 108,4 кв.м, соответственно размер взноса на капитальный ремонт в месяц составляет 726,28 руб. По состоянию на 22.10.2020 года задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 года по 30.09.2020 года составила 53018 рублей 44 копейки. 

Просил взыскать с ответчика сумму долга по оплате взносов на капитальный в размере 53018 рублей 44 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 1791 рубль. 

Представитель истца участия в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, полагала, что требования истца в заявленном размере не подлежат удовлетворению, так как истцом пропущен срок исковой давности.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение 17П-А, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-10).

Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 года №369-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы» многоквартирный дом 

<

адрес> включен в региональную адресную программу. 

В соответствии с ч.3 ст.170 Жилищного кодекса РФ, также в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в заочной форме от 25.06.2014 года многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> формировал фонд капитального ремонта на специальном счете.

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч.1 ст.36 ЖК РФ указано, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно частям 1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Несение собственником расходов на содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что ФИО1 является собственником нежилого помещения (17П-А), расположенного в многоквартирном доме 

<

адрес>. Следовательно, на ФИО1 возлагается бремя расходов на содержание общего имущества в указанном многоквартирном доме, в том числе в виде обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.

Согласно ч.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений постановления Правительства Омской области от 25.07.2013 года №170-п на территории Омской области с 01.01.2014 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, составляет 6,7 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

Судом установлено, что ответчиком взносы на капитальный ремонт в период с 01.09.2015 года по 30.09.2020 года не вносились.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за указанный период составляет 53018 рублей 44 копейки. 

В обоснование возражений на исковое заявление ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ (ч.1 ст.196 ГК РФ), а именно если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч.1 ст.200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2015 года по 30.09.2020 года.

29.10.2020 года мировым судьей судебного участка №92 в Центральном судебном районе в городе Омске выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта указанной задолженности.

Данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 07.12.2020 года в связи с поступившими от ФИО1 возражениями (л.д.12).

Принимая во внимание, что Региональный фонд капитального ремонта обратился в суд с настоящим иском 10.02.2021 года, требования о взыскании взносов на капитальный ремонт по периодам до 02.01.2018 года заявлены фондом за пределами трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, в пользу истца подлежат взысканию взносы на капитальный ремонт за период с 03.01.2018 года по 30.09.2020 года, что в общем размере составляет 33967 рублей 24 копейки.

По правилам ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взыскании государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере в размере 1146 рублей 24 копейки. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области» сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 30.09.2020 года в размере 33967 рублей 24 копейки, государственную пошлину в размере 1146 рублей 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Мотрохова

Решение изготовлено в окончательной форме 16 марта 2021 года.