Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года 

<

адрес>

Кисловодский городской суд под председательством судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истца И А.Н., ответчика И А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску И А.Н. к И А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

истец И А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к И А.А. о прекращении права-пользования жилым помещением 

В обоснование исковых требований И А.Н. указал, что между ним и И А.А. ДД.ММ.ГГГГ. по решению мирового судьи судебного участка № семейный брак был расторгнут. Еще до расторжения брака, между ними не сложились отношения, И А.А. выехала с 

<

адрес> в 

<

адрес> и забрала свои вещи.

В период совместного проживания в браке он приобрёл квартиру по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 20.07.2011г. за номером №, выданное управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и зарегистрировано под номером №.

Квартира 30 по 

<

адрес> в 

<

адрес> приобретена им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на кредитные средства, которые предоставлены ему ОАО «Газпромбанк» на основании открытия счёта по военной ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ. Выплаты, по настоящему займу, он осуществляет и по настоящее время, то есть бремя покупки квартиры, содержания квартиры, и её обслуживания с момента приобретения лежат на нем.

В указанной квартире, на общей площади в настоящее время зарегистрированы три человека: он И А.Н., И А.А. и их малолетний ребёнок И Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На его неоднократные просьбы и требования сняться с регистрационного учёта И А.А. не реагирует. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги за неё, содержать в порядке жилую площадь с учётом формального проживания И А.А. в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Учитывая, что И А.А. только прописана, имущества ответчика в квартире нет, так как она его полностью вывезла по месту проживания 

<

адрес>, имеет место для постоянного проживания и тем самым обременяет сложное материальное положение.

В судебном заседании истец И А.Н. суду пояснил, что И А.А. в квартире не проживает, её вещей в квартире нет, квартира не является совместно нажитым имуществом, поскольку приобретена по Военной ипотеке, в связи с чем, он не просит её выселить, а просит:

-прекратить право пользования вышеуказанной квартирой, И А.А., по адресу: 

<

адрес>;

-снять И А.А. с регистрационного учёта из вышеуказанной квартиры по адресу: 

<

адрес>

Вместе с тем И А.Н. суду пояснил, что фактически он не оплачивает расходы на содержание квартиры за И А.А., ввиду отсутствия таковых, чем нарушены его права, как собственника квартиры, регистрацией И А.А. пояснить не смог.

В судебном заседании ответчик И А.А. суду пояснила, что действительно в квартире не проживает, из её личных вещей остался детский шкаф, никаких расходов по содержанию квартиры нет, вместе с тем, у неё с И А.Н. имеются неразрешенные вопросы относительно совместно нажитого имущества автомобиля, по которым И А.Н. ей должен выплатить 

<

данные изъяты> рублей, и которые она намерена потратить на ремонт квартиры, приобретаемой ей её родителями. Просила суд не прекращать право её пользования квартирой, так как она в течении года самостоятельно выпишется, а в настоящее время её некуда прописаться.

Представитель третьего лица ГУМВД по СК в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставив отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя, в части требований И А.Н. о снятии И А.А. с регистрационного учёта просил отказать, в остальной части требований вынести решение с учётом норм действующего законодательства. Также просил привлечь в качестве третьего лица отдел МВД России по 

<

адрес>.

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, на основании ч. 3,5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело по заявленным требованиям в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав, материалы дела и представленные доказательства, выслушав свидетелей, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истца И А.Н. на жилое помещение трёхкомнатную квартиру, по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.12)

По данным домовой книги в 

<

адрес> зарегистрированы: истец И А.Н., ответчик И А.А. и их несовершеннолетний ребенок И Р.А., (л.д. 8-10).

Из свидетельства о праве участника накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа Серия 11 01 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного И А.Н. следует, что он является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.(л.д.11)

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что у И А.Н. и И А.А. 19.01.2014г. родился сын И Р.А.(л.д.13)

Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. брак между И А.Н. и И А.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.(л.д14)

В соответствии с Конституцией РФ, нарушенное право гражданина подлежит восстановлению, чем и воспользовались истцы, избрав свой способ защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению. Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия истцам в осуществлении их прав. Собственник вправе по своему усмотрению предоставить принадлежащее ему жилое помещение другому лицу. Документов о договорённости предоставления помещения собственниками другому лицу суду не представлено.

Вместе с тем в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Проанализировав представленные доказательства, суд считает бесспорно установленным, что ответчик И А.А. 

<

адрес> собственником которой является истец не проживает.

Регистрация ответчика в жилом помещении принадлежащего истцу, где он фактически на протяжении длительного периода времени жилую площадь по назначению не использует, по мнению суда, создает ему, как собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении имуществом, принадлежащим ему на праве личной собственности, по своему усмотрению.

В соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета также в случае признания лица, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствие права пользования жилым помещением. 

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. Поэтому суд указывает в решении о том, что это решение является основанием для снятия в УФМС по СК в 

<

адрес> И А.А. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, кВ. 30.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.

Вместе с тем в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По мнению суда, истец не полностью доказал те обстоятельства, на которые он ссылался в основании своих требований, а именно факт невнесения расходов за ответчицу И А.А. по оплате коммунальных услуг по квартире и не смог пояснить какие именно его права нарушены регистрацией ответчика, что не может являться основанием для отказа ему в удовлетворении исковых требований, а ответчиком И А.А., как бывшим членом семьи истца, в условиях состязательности процесса, представленные истцом доказательства частично опровергнуты, кроме того судом установлено, что ответчица И А.А. не может обеспечить себя в ближайшее время жильём, и она сможет зарегистрироваться по новому адресу после приобретения ей квартиры её родителями и ремонта указанной квартиры, в течении года, в связи с чем суд приходит к выводу о сохранении за ней права пользования помещения на определенный срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, суд

решил:

исковые требования И А.Н. к И А.А. о прекращении права-пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать И А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку 

<

адрес> края, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия в Управлении по вопросам Миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> и МВД КЧР в городе Кисловодске И А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

адрес> края с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, сохранив за И А.А., как за бывшим членом семьи ФИО7, право пользования жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения, путём подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья К.Ю. Домоцев

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.Ю.Домоцев