32RS0015-01-2018-001934-09

№ 2-1384/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Листратенко В.Ю.,

при секретаре – Молчановой Н.С.,

с участием истца ФИО1, 

представителя Межрайонного отделения № ГБУ «

<

данные изъяты>» - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к 

<

адрес> городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. К дому его матерью была осуществлена пристройка не соответствующее параметрам, указанным в разрешении на строительство. В настоящее время площадь дома составляет 69,7 кв.м.

Расхождение площади на 6,4 кв.м возникло за счет пристройки выстроенной больших размеров и сноса печей. При этом жилая пристройка, соответствует действующим нормам и правилам, не представляет угрозы для окружающих, обеспечивает безопасное пребывание граждан и пригодна для дальнейшей эксплуатации.

После уточнения требований, просит признать за ним право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, общей площадью 69,7 кв.м, жилая площадь 41 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные уточненные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Клинцовской городской администрации в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица – МО № ГБУ «

<

данные изъяты>» - ФИО5 не возражал против удовлетворения уточненных требований истца.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцу согласно свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, общей площадью 63,3 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> городским советом народных депутатов принято решение, которым наследодателю разрешено строительство пристройки размером 3,0х7,0 кв.м к указанному дому.

Согласно справке МО № ГУП «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по данным последнего технического обследования, имеет общую площадь – 69,7 кв.м, жилую площадь – 41,0 кв.м. Расхождение общей площади на 6,4 кв.м возникло за счет того, что жилая пристройка лит. А1 выстроена больших размеров (площадь составляет 5,0 кв.м) и сноса печей (площадь составляет 1,40 кв.м).

Техническим заключением ГБУ «

<

данные изъяты>» установлено, что конструктивные элементы пристройки (Лит. А1), выстроенной с отступлением от проектной документации, и самовольно возведенной пристройки (Лит. А) к жилому дому № по 

<

адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Возведение пристроек (Лит. А1, а) не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции пристройки (Лит. А1), выстроенной с отступлением от проектной документации, и самовольно возведенной пристройки (Лит.а) к жилому дому подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Данное переоборудование части жилой пристройки, согласно пояснениям истца и материалам инвентарного дела возведены при жизни наследодателя. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" требование наследников, принявших наследство, о признании за ними права собственности на самовольную постройку, может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, учитывая, что переустройство дома посредством пристройки осуществлено наследодателем с разрешения ответчика на земельном участке истца, предназначенных для строительства жилого дома, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, с незначительным отступлением от разрешительной документации, не представляет угрозы для окружающих, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к 

<

адрес> городской администрации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 69,7 кв.м, жилая площадь 41 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 22.10.18 года.

Судья Листратенко В.Ю.