Дело № 2-2014-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Маковкиной О.Г. при секретаре Малиновской В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 17.07.2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью « УК Город» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью « УК Город» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Свои требования мотивируют тем, что истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру № расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно договору уступки права-требования № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира находится в общей долевой собственности. 

Собственниками остальных долей в указанной квартире являются ответчики: 

-дочь истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., доля в праве 1/4 - свидетельство 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

-зять – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., доля в праве 1/4, свидетельство 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

-внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., доля в праве 1/4, свидетельство 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> разделив лицевой счет на два: - ФИО1 и ФИО4; - ФИО2 и ФИО3 в равных долях по всем затратам.

Обязать управляющую компанию ООО «Город» заключить два отдельных соглашения по лицевым счетам с ФИО1 и ФИО4, и с ФИО2 и ФИО3 и выдавать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу

<

адрес> 

В судебном заседании истец доводы искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении исковых требований, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствии. 

Представитель ответчика ООО «УК Город», извещенный о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Статья 35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

С учетом указанных положений ответчик не был лишен права предоставить все возможные возражения на иск по существу заявленных требований, доказательства в подтверждение своих возражений, а также расчет со своей стороны, что им сделано не было. 

Таким образом, суд полагает, что ответчик имел возможность реализовать свои процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст.35,36 ГПК РФ, реализовал их по своему усмотрению, уклонившись от явки в суд. 

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как следует из п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1, 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-10). 

Из пояснений истца и материалов дела следует, что истица самостоятельно несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру, ответчики бремя расходов не несут, что подтверждается чек-ордерами (л.д.14-17), справкой выданной ФИО1, о том, что по лицевому счету № собственником 

<

адрес> ФИО1 вносится плата за ЖКУ, в связи с чем, истица обратилась в ООО УК «Город» с просьбой о заключении с ней отдельного соглашения и разделе лицевых счетов.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> по 1/4 доли каждый, на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям. В данном случае, стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, брак между ними расторгнут, договоренность об определении порядка оплаты коммунальных услуг между ними не достигнута, договоров на квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось, в связи с чем, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, каких-либо возражений по исковым требованиям суду не представили. Отсутствие согласия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 на раздельное начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги, не может являться препятствием к заключению отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает требования ФИО1 о разделе лицевых счетов обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании статей11,30,153Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя одного из нанимателей жилого помещения в многоквартирном доме.

Учитывая, что действующее жилищное законодательство не содержит запрета наразделлицевыхсчетов, суд находит исковые требования обоснованными и в силу приведенных правовых норм подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ., уроженки 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ., уроженки 

<

адрес>, проживающей по адрес: 

<

адрес>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ., уроженцу 

<

адрес>, проживающему по адресу: 

<

адрес>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ., уроженки 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>), Обществу с ограниченной ответственностью « УК Город» (№ ОГРН № место нахождения 

<

адрес>)– удовлетворить.

Произвести раздел лицевого счета №, для оплаты коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, выделив ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ уроженки 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ уроженки 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ уроженки 

<

адрес>, проживающей по адрес: 

<

адрес>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ., уроженцу 

<

адрес>, проживающему по адресу: 

<

адрес>) отдельные лицевые счета в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Обязать ООО УК «ГОРОД» открыть отдельные лицевые счета по оплате коммунальных услуг на имя 

1) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., уроженки 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>) и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ уроженки 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>),

2) ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ уроженки 

<

адрес>, проживающей по адрес: 

<

адрес>) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ., уроженцу 

<

адрес>, проживающему по адресу: 

<

адрес>).

Ответчики вправе подать в Заводский районный суд г. Кемерово заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято 23.07.2018 г. 

Председательствующий: О.Г. Маковкина