РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С., 

при секретаре судебного заседания Попик А.А., 

с участием:

истца ФИО5,

представителя истца ФИО6, действующей на основании письменного заявления от 16.05.2018 с ограниченным объемом процессуальных прав,

в отсутствие:

представителя третьего лица на стороне истца Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7,

ответчика ФИО7,

представителя ответчика ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1067/2018

по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО7, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья, понуждении к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО5 указала, что на основании распоряжений от 16.02.2018 является опекуном над несовершеннолетними ФИО1, .. .. .... года рождения, и ФИО2, .. .. .... года рождения, которые являются собственниками по 1/4 доли каждая в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ними сособственником указанной квартиры в размере 1/2 доли является ответчик ФИО7 Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилья, жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты, обязать ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» заключить отдельные соглашения на оплату содержания жилья, коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы (л.д. 5-7).

В судебном заседании истец ФИО5, представитель истца ФИО6 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель третьего лица на стороне истца Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, своевременно. Согласно поступившему в адрес суда письменному отзыву от 15.05.2018 представитель по доверенности ФИО8 просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д. 62).

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно поступившему в адрес суда письменному заявлению от 16.05.2018 представитель ФИО9, действующая на основании доверенности № 01-3626 от 15.08.2017 с полным объемом процессуальных прав сроком на один год, возражений против заявленных требований не имела, указав, что в жилой квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, не установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, электрической энергии. Дело просит рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д. 63).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, заслушав объяснения стороны истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со статьями 67, 68 ГПК РФ, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО7 в размере 1/2 доли, что подтверждается договором дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 20.03.2018, выписками из ЕГРН от 24.03.2018, свидетельством о государственной регистрации права от 09.03.2010 (л.д. 14-17, 22-23, 24-25, 26, 74).

В соответствии со свидетельствами о рождении ФИО1, .. .. .... года рождения, и ФИО2, .. .. .... года рождения, приходятся детьми ФИО3 и ФИО4 (л.д.8, 9).

Из свидетельства о смерти III-CT № 510923 от 24.04.2018 следует, что ФИО4 умерла 19.04.2018 (л.д. 75).

Согласно распоряжениям органа опеки г. Усть-Илимска от 16.02.2018 ФИО5 назначена опекуном ФИО1 и ФИО2 (л.д. 10-13).

Из представленных выписок из лицевого счета № 07-2313 ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» (л.д. 27, 64), распоряжений органа опеки от .. .. .... (л.д. 10-13), договоров дарения от 20.03.2018 (л.д. 14-21), копии паспорта на имя ФИО7 (л.д. 28) усматривается, что несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2, а также ответчик ФИО7 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но фактически несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 проживают с опекуном ФИО5 по месту ее регистрации.

Из доводов сторон в судебном заседании следует, что индивидуальные приборы учета водоснабжения и водоотведения, электроснабжения в квартире по адресу: 

<

адрес> не установлены, соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключалось.

Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО1 и ФИО2 в размере 1/4 доли каждой, ответчику ФИО7 в размере 1/2 доли, принимая во внимание то обстоятельство, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а потому каждый из сособственников жилого помещения в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги в равной степени на каждого из сособственников соразмерно его доли в праве собственности на жилое помещение, по адресу 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сособственников ФИО1, ФИО2, ФИО7 в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, и включать в адресно-именной единый платежный документ на ФИО1 в размере 1/4 доли общей площади жилого помещения;

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, и включать в адресно-именной единый платежный документ на ФИО2 в размере 1/4 доли общей площади жилого помещения;

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, и включать в адресно-именной единый платежный документ на ФИО7 в размере 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1, ФИО2, ФИО7 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья Н.С. Банщикова