УИД 41RS0001-01-2024-008724-40

Дело № 2-5848/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский 28 октября 2024 г. 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Барышевой Т.В., 

при секретаре Коробкове В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Лидер» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Лидер» обратилось в суд с иском к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 36204 руб. 38 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежей в размере 15231 руб. 70 коп за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возмещении судебных расходов на оплату государственной пошлины 1743 руб.

В обоснование требований указало, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Лидер» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, собственником которого является Петропавловск-Камчатский городской округ. В связи с несвоевременной оплатой начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась указанная задолженность, на которую начислена пеня. В связи с подачей искового заявления истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины, которые подлежат возмещению ответчиком.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа надлежащим – ФИО3.

Представитель истца ООО УК «Лидер» участия в судебном заседании не принимал.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещался по известному суду адресу, участия в рассмотрении дела не принимал. Направленные ответчику почтовые уведомления возвращены в суд. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как следует из п. 67 названного Постановления, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, отказавшись, таким образом, от получения судебных повесток, суд в силу ст. 117 ГПК РФ признает его извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, материалы дела №, суд приходит к следующему.

Как установлено п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено положениями ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 165-ФЗ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ усматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 165-ФЗ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на праве собственности за Петропавловск-Камчатским городским округом, на что указано в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

На основании ордера на право занятия жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, предоставлено ФИО10 на состав семьи, включая ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9

Согласно данным ОСАР УВМ УМВД России по Камчатскому краю ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно поквартирной карточке в отношении указанного жилого помещения следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в нем значится зарегистрированным ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также значился зарегистрированным ФИО2

Таким образом, будучи вселенным в качестве члена семьи нанимателя в жилое ФИО1, 

<

адрес>, и проживая в нем до настоящего времени, ФИО3 несет права и обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, в отношении него, в том числе по внесению платы жилое помещение и коммунальные услуги.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Лидер» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №-ДУ-16.

Согласно п. 2.2.2 договора, управляющая компания обязана предоставлять собственникам в соответствии с договором услуги установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем нормативам потребления: коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), содержание общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом, ремонт общего имущества многоквартирного дома, вывоз бытовых отходов.

В п.п. 4.1.1, 4.1.2 договора определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается управляющей компанией как произведение установленных органом местного самоуправления тарифов на объем потребленных ресурсов по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета объем потребления коммунальных ресурсов принимается равным нормативам потребления, устанавливаемым органом местного самоуправления в порядке, определяемом Правительством РФ.

Размер платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений управляющей компании, и не может быть ниже тарифов, устанавливаемых нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления не менее чем за один календарный год. В случае если собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании не приняли решение об установлении либо изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения либо общее собрание собственников жилого дома не состоялось или не проводилось, управляющая компания применяет размер платы за содержание и ремонт, установленный органом местного самоуправления. Плата за содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя плату за работы и услуги, обеспечивающие содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также за работы и услуги по управлению многоквартирным домом в соответствии с действующим перечнем, составом и периодичностью работ (услуг).

В п.п. 2.2.8, 2.2.9 договора установлено, что управляющая компания производит начисление платежей, установленных в п. 4.1 договора, обеспечивая ежемесячное выставление платежных документов (квитанций) в срок до 7 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. а также производит сбор установленных в п. 4.1 договора платежей.

Платежи вносятся до 25 числа месяца, следующего за истекшим (п. 4.7 Договора).

Согласно п.п. 7.1, 7.5, 7.6. Договор заключен на срок 5 лет и действует с ДД.ММ.ГГГГ, с этой же даты управляющая компания приступает к выполнению взятых на себя обязательств. В случае, если за два месяца до окончания срок договора не поступило решение о выборе другого способа управления либо о выборе другой управляющей организации, договор считается пролонгированным на тех же условиях и на тот же срок.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорная задолженность возникла непосредственно перед истцом.

Из материалов дела следует, что вынесенный мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № по аналогичной задолженности отменен на основании определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Из расчета истца по адресу жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 36204 руб. 38 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на которую начислены пени за просрочку платежей в размере 15231 руб. 70 коп за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Проверив представленные истцом расчеты суммы задолженности, суд принимает их за основу для взыскания, поскольку они произведены на основании норм закона, регулирующих спорные правоотношения.

Доказательств оплаты указанной задолженности в пользу истца ответчик в судебное заседание не представил, как и не представил доказательств наличия задолженности в меньшем размере.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, в том числе и положения ч.1 ст.323 ГК РФ, а также конкретные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности к заявленному ответчику подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 15231 руб. 70 коп за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом положений норм действующего права, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика пени за просрочку платежей в заявленном размере.

Согласно положениям 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании указанного, с учетом положений ст. 94, 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1743 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ООО УК «Лидер» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт 

<

...>) в пользу ООО УК «Лидер» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 36204 руб. 38 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежей в размере 15231 руб. 70 коп за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины 1743 руб., а всего взыскать 53179 руб. 08 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Барышева

Подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда 

Камчатского края №