РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 мая 2019 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО16, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО15, ФИО14, третьим лицам ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес, Управлению Росреестра по адрес о признании результатов межевания недействительными и установлении границ земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, третьим лицам ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес, Управлению Росреестра по адрес об установлении границ земельного участка, встречному иску ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО15, ФИО14 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, третьим лицам ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес, Управлению Росреестра по адрес об установлении границ земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обосновании своих требований указав, что на основании решения Октябрьского районного суда адрес от дата за ФИО7, ФИО8 и ФИО9 признано право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок, общей площадью 339 кв.м., расположенный по адресу: адрес, Больничный овраг, адрес, в соответствии с координатами по плану, изготовленному ООО ПСБ «Гейзер». При сопоставлении координат поворотных точек данного земельного участка, указанных на вышеуказанном плане, с данными, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости, было выявлено пересечение границ со смежными земельными участками с кадастровыми номерами 63:01:0634009:340 и 63:01:0634009:780. Согласно выпискам из ЕГРН от дата №...; от дата №... статус земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0000000:6707 и 63:01:0304004:177 «актуальные, ранее учтенные». Площадь наложения границ с земельным участком 63:01:0634009:340 составляет 19 кв. м. согласно плану границ земельного участка от дата, площадь S2 по точкам 14,15,16,17,11,12. Площадь наложения границ с земельным участком 63:01:0634009:780 составляет 12 кв.м., согласно Плану границ земельного участка от дата, площадь S3 по точкам 18,3,4,5,19. Согласно публичной кадастровой карте интернет-портала Росреестра, площадь земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0634009:340 и 63:01:0634009:780 является уточненной. В связи с вышеизложенным следует, что выполнение межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, Больничный оврага, адрес, на основании решения Октябрьского районного суда адрес от дата на сегодняшний день не представляется возможным, так как наложение (пересечение) границ земельных участков повлечет за собой решение о приостановлении в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. 

дата представитель истцов по доверенности ФИО17 уточнила заявленные требования, на основании изложенного просит: исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634009:340, расположенного по адресу: адрес, Ботанический овраг, адрес согласно Плану установления границ земельного участка от 25.02.2018г. подготовленного ООО «СВЗК», а именно, в точках каталога координат:

номер

Х

Y

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634009:780, расположенного по адресу: адрес, Ботанический овраг, адрес, согласно Плану установления границ земельного участка от дата, подготовленного ООО «СВЗК», а именно, в точках каталога координат:

номер

Х

Y

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

признать за ФИО7, ФИО8, ФИО9 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №... общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу : адрес овраг, адрес, в соответствии с координатами плана границ земельного участка от дата. подготовленного ООО «СВЗК»:

Обозначение характерных точек границы

Х

Y

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

дата ответчики ФИО12, ФИО13, ФИО10, ФИО5 обратились в суд со встречным исковым заявлением об установлении местоположения границ земельного участка, в обосновании своих требований указав, что ФИО12, ФИО13, ФИО10 и ФИО5 являются собственниками в праве общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0634009:340 площадью 676 кв.м. Право общей долевой собственности было признано решением Октябрьского районного суда адрес дата Спора по границам у смежных землепользователей не имеется, при межевании земельного участка с ориентиром: адрес, Ботанический овраг, адрес был подписан акт согласования границ. Собственники выполнили новую геосъемку дата своего земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634009:340, так как при раннем межевании никто не заметил выявленную реестровую ошибку. При нанесении координат, по которым устанавливает местоположение границ земельного участка по адресу: адрес, Ботанический овраг, адрес кадастровым инженером ООО «Гео-Спутник» выявлено, что не до конца исправлена реестровая ошибка по двум позициям: по определению координат группы в т.т 14,15,16,17,11 и по плану ООО «Гео-Спутник» от дата между т.т 15 и 16 в районе строящегося капитального нежилого строения. В связи с этим необходимо осуществлять совместный выезд специалистов ООО «Гео-Спутник» и ООО «СВЗК» для уточнения уоординат т.т 14,15,16,17,11,12 по плану «Гео0спутник» от дата между т.т 15 и 16 в районе строящегося нежилого строения по адресу: адрес, Ботанический овраг, адрес. На основании изложенного просят исключить из сведений ЕГРН координат земельного участка с кадастровым номером №..., установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:063409:340, площадью 676 кв.м. по координатам топографического плана от дата ООО «Гео-Спутник». 

дата ответчики ФИО6, ФИО15, ФИО14 обратились в суд с встречным исковым заявлением об установлении границ земельного участка, на основании изложенного просят Установить границы земельного участка принадлежащего ФИО3, ФИО2, ФИО14 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, с кадастровым номером 63:01:0634009:780, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 362 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес овраг, адрес, в соответствии с планом границ земельного участка от 19.04.2019г., подготовленного ООО «ТГК»Меридиан» в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы

X

Y

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

Определением дата в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент градостроительства г.о. Самара.

В судебном заседании представитель истцов/ответчиков: ФИО17, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики /истцы по встречному иску/ ФИО6, Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО15, ФИО13, ФИО12,. ФИО14 не возражали против удовлетворения иска, просили удовлетворить встречный иск.

Ответчики ФИО19 (после вступления в брак 09.08.2013г. сменила фамилию на «ФИО4»)А.П., ФИО5 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, свои исковые требования встречные поддерживают в полном объеме. 

представители третьих лиц Управления Росреестра по адрес, ФГБУ ФКП Росреестра по адрес не явились, причин уважительности не явки не представили, об отложении дела не просили. 

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст. 42.8 Федерального закона «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Частями 1 и 4 ст.43 указанного выше Федерального закона предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Из материалов дела следует, что на основании решения Октябрьского районного суда адрес от 06.05.2014г. за ФИО7, ФИО8 и ФИО9 признано право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок, общей площадью 399 кв.м., расположенный по адресу: адрес, Больничный Овраг, адрес, в соответствии с координатами по плану, изготовленному ООО ПСБ «Гейзер».

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «СВЗК» при сопоставлении координат поворотных точек данного земельного участка, указанных на вышеуказанном Плане, с данным, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), было выявлено пересечение границ со смежными земельными участками с кадастровыми номерами 63:01:0634009:340 и 63:01:0634009:780.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от дата №...; от дата №... статус земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0000000:6707 и 63:01:0304004:177 «актуальные, ранее учтенные».

Из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес» от дата №... следует, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 63:01:0634009:340, 63:01:0634009:341 внесены в реестр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Согласно данных информационных систем, используемых для ведения Единого государственного реестра недвижимости, документом, на основании которого внесены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 63:01:0634009:340, 63:01:0634009:341 являются материалы инвентаризации ООО «Самара Тизис».

Согласно сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес» от дата №... при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 433 кв. м., в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0634009:340, 63:01:1634009:780.

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:01:0634009:340 с уточненной площадью 676 кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - ИЖС, расположенного по адресу: адрес овраг, адрес.

В ЕГРН содержатся сведения, что данный земельный участок находится в общей долевой собственности у ФИО10, ФИО13, ФИО12, ФИО5, дата регистрации дата №..., по 1/4 доли у каждого.

В ЕГРН содержатся сведения об учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:01:0634009:780 с уточненной площадью 362 кв. м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: адрес овраг, адрес. 

В ЕГРН содержатся сведения, что данный земельный участок находится в общей долевой собственности у ФИО14, дата регистрации 24.07J 015 г. №..., доля 1/3, ФИО15, дата регистрации дата №..., доля 1/3; ФИО3, дата регистрации 24.07,2015 г. №..., доля 1/3.

При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек Границ земельного участка площадью 362 кв. м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек Границ земельного участка площадью 676 кв. м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из заключения ООО «ТГК» Меридиан следует, что возможно оставить без изменения кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634009:780 и использовать кадастровые данные в расчете площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634009:341. При этом площадь для утверждения земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634009:341 составит 413 кв. м., которая будет больше площади утвержденной решением суда от дата на 14 кв. м.

В силу п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 12 ГК РФ нарушенное право может быть защищено только тем способом, который предусмотрен в законе.

Закон 218-ФЗ от дата «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает возможность наличия и исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по решению суда.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

В судебном заседании установлено, что пересечение границ земельного участка произошло под жилым домом, при этом границы жилого дома, принадлежащего сторонам по делу не менялись с момента признания права собственности, границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями, что не оспаривается сторонами в ходе рассмотрения дела и подтверждается письменными доказательствами, спор по границам у сторон отсутствует. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов по первоначальному и встречным искам в части установления кадастровой ошибки и установления границ земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО15, ФИО14, третьим лицам ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес, Управлению Росреестра по адрес о признании результатов межевания недействительными и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, Ботанический овраг, адрес согласно Плану установления границ земельного участка от дата. подготовленного ООО «СВЗК», а именно, в точках каталога координат:

номер

Х

Y

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634009:780, расположенного по адресу: адрес, Ботанический овраг, адрес, согласно Плану установления границ земельного участка от дата. подготовленного ООО «СВЗК», а именно, в точках каталога координат:

номер

Х

Y

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

Признать за ФИО7, ФИО8, ФИО9 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №... общей площадью ***00 кв.м, расположенного по адресу : адрес овраг, адрес, в соответствии с координатами плана границ земельного участка от дата. подготовленного ООО «СВЗК»:

Обозначение характерных точек границы

Х

Y

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№..., ФИО13 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 об установлении границ земельного участка, удовлетворить. 

Исключить из сведений ЕГРН координаты земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634009:340.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:063409:340, площадью 676 кв.м. по координатам топографического плана от 18.02.2019г., изготовленного ООО «Гео-спутник»: 

Назв. точки 

Координаты 

Х

У

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

Встречный иск ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО15, ФИО14 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка принадлежащего, ФИО3, ФИО2, ФИО14 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, с кадастровым номером 63:01:0634009:780, расположенного по адресу: адрес овраг, адрес, в соответствии с планом границ земельного участка от 19.04.2019г., подготовленного ООО «ТГК»Меридиан» в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы

X

Y

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес.

В окончательной форме решение изготовлено дата.

Судья подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: