ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

06 сентября 2018 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-469/2018

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Дорошенко А.В.,

Лица, участвующие в деле: 

истцы: ФИО1,

ФИО2,

ФИО3,

представитель истцов: ФИО4,

ответчики: ФИО5,

ФИО6,

ФИО7,

ФИО8,

ФИО9,

ФИО10,

ФИО11,

Государственный комитет по государственной регистрации и

кадастру Республики Крым,

Администрация Петровского сельского поселения

Красногвардейского района Республики Крым,

третье лицо: кадастровый инженер ФИО12,

Суд, рассмотрев иск о признании права собственности на недвижимое имущество, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, представляя по доверенности интересы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с указанным иском, в котором, уточнив исковые требования, просит: 

признать за истцами право общей долевой собственности, за ФИО1 и ФИО3 по 1/4 доли, за ФИО2 1/2 доли, на земельный участок площадью 1660 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

установить факт наличия ошибки в описании местоположения границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № по внесенным в ЕГРН сведениям; 

исправить реестровую ошибку, допущенную при внесении сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, предыдущий номер №, исключив из ЕГРН сведения о площади и конфигурации указанного земельного участка, и внести сведения о местоположении границ, площади и конфигурации земельного участка общей площадью 1660 кв.м, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с координатами характерных точек его границ, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что истцам на основании нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ договора дарения принадлежит на праве общей собственности домовладение вместе с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в следующем соотношении долей: ФИО2 1/2 доли, ФИО1 1/4 доли, ФИО13 1/4 доли. Земельный участок перешел в собственность истцов по договору дарения от ФИО14, которой он ранее принадлежал на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Петровским сельским советом Красногвардейского района АР Крым.

ДД.ММ.ГГГГ в Госкомрегистр был получен кадастровый паспорт № на земельный участок с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером ФИО12 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план. Площадь земельного участка, полученная в результате кадастровых работ и составления межевого плана, меньше площади, указанной в государственном акте на право собственности на земельный участок и ГКН на 45 кв.м или 2,64%, что не превышает допустимое законодательством отклонение, и составляет 1660 +/-14 кв.м. Отклонение от сведений, содержащихся в государственном акте на право собственности на земельный участок серии № и в ГКН объясняется геодезической ошибкой «прошлых лет», допущенной при образовании данного земельного участка у дарителя ФИО14 О данной ошибке истцы знали и предпринимали меры к ее устранению по законодательству Украины в период нахождения Республики Крым в составе Украины. С земельным участком истцов межуют земельные участки ответчиков. Координаты, внесенные в ЕГРН относительно земельного участка истцов, налагаются на земельные участки ответчиков. Исправление реестровой ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным, зарегистрировать право собственности на земельный участок и находящиеся на нем объекты недвижимости истцы не могут, а, поэтому, права истцов нарушены, в связи с чем они вынуждены обратиться с данным иском в суд. 

В период подготовки дела к судебному разбирательству определением судьи Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечен кадастровый инженер ФИО12

Определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу в части исковых требований, предъявленных к умершему лицу ФИО15, прекращено.

Определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7

Определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО8 

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 поддержала иск и доводы в его обоснование, изложенные в исковом заявлении, с учетом уточненных исковых требований.

В судебном заседании ответчик ФИО6 иск признала, возражений относительно исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 не имела. 

В судебном заседании третье лицо кадастровый инженер ФИО12 считал доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, обоснованными. Указал на наличие геодезической ошибки относительно площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, допущенной при образовании земельного участка, что отражено в подготовленном им межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Иные лица, участвующие в деле, и их представители, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело при указанной явке. 

Выслушав объяснения представителя истцов ФИО4, ответчика ФИО6, третьего лица ФИО12, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что истцы ФИО2, ФИО1 и Пуляева (до регистрации брака ФИО17) Маргарита Васильевна на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ серии №, зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного частным нотариусом Красногвардейского районного нотариального округа ФИО21, являются правообладателями целого домовладения вместе с земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в следующем соотношении долей: ФИО2 1/2 доли, ФИО1 1/4 доли, ФИО3 1/4 доли.

Спорный земельный участок ранее принадлежал дарителю ФИО14 на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Петровским сельским советом Красногвардейского района Автономной Республики Крым, который был зарегистрирован в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №. Площадь данного земельного участка была указана в размере 0,1705 га.

ДД.ММ.ГГГГ Госкомрегистр был выдан кадастровый паспорт № на земельный участок площадью 1705 кв.м с кадастровым номером №, предыдущий номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ.

Правообладатели данного земельного участка изъявили желание провести работы по установлению границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО12, площадь земельного участка, полученная по результатам кадастровых работ и составлению межевого плана, меньше площади по ГКН и государственного акта на право собственности на земельный участок на 45 кв.м или 2,64%, что не превышает допустимое законодательством отклонение, и составляет 1660 кв.м, с которой согласны ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Отклонение от сведений, содержащихся в ГКН и государственном акте на право собственности на земельный участок серии №, является следствием геодезической ошибки, допущенной при образовании данного земельного участка. 

В соответствии с межевым планом земельного участка с кадастровым номером № уточненными координатами характерных точек его границ являются следующие координаты:

№ Х Y 

н1 5 032 177,59 5 205 347,25 

н2 5 032 192,91 5 205 361,23 

н3 5 032 175,38 5 205 382,19 

н4 5 032 148,41 5 205 418,57 

н5 5 032 128,75 5 205 405,11 

н6 5 032 154,90 5 205 372,15 

Горизонтальное проложение (S) между частями границ уточненного земельного участка с кадастровым номером № составляет:

от н1 до н2 20,74 м

от н2 до н3 27,32 м

от н3 до н4 45,29 м

от н4 до н5 23,83 м

от н5 до н6 42,07 м

от н6 до н1 33,69 м

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч.1 ст.4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п.3 ч.2 ст.131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч.3 ст.196 ГПК РФ). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, либо иными способами, установленными законом.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права. 

Согласно статье 1205, а также пункту 1 статьи 1206 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится. Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

21 марта 2014 года принят Федеральный конституционный закон «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», и в соответствии со статьей 23 данного закона со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации. Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя действуют на территориях соответственно Республики Крым и города федерального значения Севастополя до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Республики Крым, нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта города федерального значения Севастополя.

Указанным Федеральным конституционным законом в статье 12 определено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых операций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Таким образом, данным Федеральным конституционным законом, а также принятым в его исполнение нормативным правовым актом Республики Крым, определен порядок интеграции материальных объектов в правовое поле Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 31.07.2014 г. № 38-ЗРК право собственности на земельные и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. №6-ФКЗ, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

Частью 4 статьи 8 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» предусмотрено, что перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым. 

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, среди которых в подпункте 18 пункта 1 в списке значатся договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61).

Согласно части 6 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Действующее гражданское процессуальное законодательство Российской Федерации относит к юрисдикции суда дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии с частью первой статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. 

Согласно пункта 10 части второй статьи 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

Принимая во внимание представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, исправлении реестровой ошибки о площади и конфигурации земельного участка, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцы также просят установить факт наличия ошибки в описании местоположения границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № по внесенным сведениям в Единый государственный реестр недвижимости.

При этом, в соответствии со статьей 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Факт наличия реестровой ошибки подтверждается документами, в частности, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, а, поэтому, данный факт установлению в судебном порядке не подлежит. В указанной части заявленных требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст.9, 11, 12, 1205, 1206 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 57, 67, 167, 194-199, 264, 265 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать право общей собственности ФИО1, ФИО3 на 1/4 доли за каждой, ФИО2 на 1/2 доли земельного участка площадью 1660 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при внесении сведений в Государственный кадастр недвижимости, о площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, предыдущий №, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о площади 1705 кв.м и конфигурации данного земельного участка. 

Внести в Единый государственный реестр недвижимости вместо ошибочных сведения об установлении местоположения границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1660 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, со следующими координатами характерных точек его границ: 

№ Х Y длина

н1 5 032 177,59 5 205 347,25 20,74

н2 5 032 192,91 5 205 361,23 27,32

н3 5 032 175,38 5 205 382,19 45,29

н4 5 032 148,41 5 205 418,57 23,83

н5 5 032 128,75 5 205 405,11 42,07

н6 5 032 154,90 5 205 372,15 33,69

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.Н. Проскурня