Дело №

25RS0№-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Мелковой Е.С., 

при секретаре Чуровой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 АнатО.ча, ФИО12, ФИО13 к ФИО14 о запрете содержания собак в жилом помещении, приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, просят суд вынести решение о запрете содержания собак в жилом помещении собак, а именно в 

<

адрес> гр. ФИО14 и обязать её привести квартиру в надлежащее санитарное состояние; взыскать с ФИО14 расходы по оплате государственной пошлины в пользу итцов; взыскать неустойку за неисполнения решения суда в размере 200 рублей за каждый день.

ФИО1, ФИО4, ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставила, заявлений или ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении в свое отсутствие в суд не поступало. С учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав истцов, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 10 ФЗ N 52 от ДД.ММ.ГГГГ "О Санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ФЗ N 52 от ДД.ММ.ГГГГ "О Санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

В соответствии с п. 1.4. Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ N 5176) граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Как следует из искового заявления и пояснений истцов, данных в судебном заседании, в течение двухлетнего периода истцы систематически подвергаются существенному нарушению их прав и законных интересов, что выражается в следующем: из жилого помещения №, в дневное и ночное время доносится интенсивный шум и громкий лай животных; из указанной квартиры исходит резкий аммиачный запах, что создает антисанитарные условия для проживания в многоквартирном доме; в квартире ответчика содержится значительное количество собак (предварительно установлено 6-7 особей); нарушение условий содержания собак приводит к порче общего и частного имущества многоквартирного дома. Запах и шум животных из квартиры ответчика распространяется по вентиляционной системе на десять этажей многоквартирного дома (с шестого этажа вверх и вниз). Ответчик злостно уклоняется от взаимодействия с жильцами многоквартирного дома и представителями органов государственной власти, что выражается в систематическом отказе от контактов: не открывает двери при попытках установления диалога, игнорирует как устные, так и письменные обращения, направленные в его адрес, что делает невозможным урегулирование возникшего конфликта в досудебном порядке и существенно затрудняет принятие мер по устранению нарушений прав и законных интересов граждан. Нарушаются права на отдых в ночное время. Ответчик не выгуливает собак, и они испражняются в квартире. 

Факт нарушения ответчиком прав истцов и других жителей дома на благоприятную среду, факт нарушения ответчиком санитарно-эпидемиологических и ветеринарно-санитарных правил при содержании в квартире собак, нашел свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства, в частности, подтверждается: коллективными заявлениями жильцов дома N 42 по 

<

адрес> в 

<

адрес> в ОП № УМВД России 

<

адрес>, в Управление Роспотребнадзора по 

<

адрес>, ГЖИ 

<

адрес>; актом ООО УК 

<

адрес>, определением ОП № 

<

адрес> об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении.

Также из материалов дела следует, что многочисленные обращения истцов к ответчику, в различные инстанции по данному вопросу положительных результатов не дали.

Кроме того, имело место затопление квартиры истцов ФИО15, ФИО2, ФИО16, ФИО17 из вышерасположенной квартиры ответчика, что подтверждается вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая все вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик использует жилое помещение с нарушением целевого назначения - для содержания животных, при этом, не обеспечивая надлежащее состояние, как самого жилого помещения, так и соблюдения прав и законных интересов соседей на благоприятные условия проживания; при этом такие действия ответчика носят систематичный характер, в связи с чем заявленные истцами требования о запрете содержания в жилом помещении собак, а именно в 

<

адрес> ФИО14 и обязать ответчика привести квартиру в надлежащее санитарное состояние обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. 308.3 ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов судебной неустойки в размере 200 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда со дня вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 АнатО.ча, ФИО12, ФИО13 к ФИО14 о запрете содержания собак в жилом помещении и приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние – удовлетворить. 

Запретить ФИО14 содержание собак в 

<

адрес> и обязать её привести указанную квартиру в надлежащее санитарное состояние.

Взыскать с ФИО14 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 3000 рублей. 

Взыскать с ФИО14 в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 АнатО.ча, ФИО12, ФИО13 судебную неустойку в размере 200 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда со дня вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения решения суда.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Мелкова