Дело № 2-98/2025 мотивированное 

решение

 изготовлено 13.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 27 февраля 2025 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при ведении протокола помощником судьи Мичуровой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-98/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

В Первоуральский городской суд поступило исковое заявление ООО «Даниловское» с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 31.10.2023 в размере 238 575 руб. 66 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 157 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб., почтовых расходов.

Истец неоднократно уточнял исковые требования, в уточненном заявлении от 13.02.2025 истец просил взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» задолженность по лицевому счету № за период с 01.11.2021 по 31.10.2023 оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> размере суммы основного долга 83748,35 руб., пени 40274,59 руб.;

по лицевому счету № за период с 01.05.2021 по 31.03.2024 оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> размере суммы основного долга 15853,90 руб., пени 6999,13 руб., расходы на оплату услуг представителя 24000 руб., почтовые расходы 192,64 руб., расходы по уплате государственной пошлины. 

В обоснование иска указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Нанимателем указанной квартиры является ФИО9 Совместно с нанимателем в квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО1 Лицевые счета в квартире разделены. На ФИО1 открыт счет 0382305992, по счету числится задолженность за период с 01.11.2021 по 31.10.2023 оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> размере суммы основного долга 83748,35 руб., пени 40274,59 руб. Кроме того имеется задолженность по лицевому счету № за период с 01.05.2021 по 31.03.2024 оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> размере суммы основного долга 15853,90 руб., пени 6999,13 руб. 

Представитель истца УК «Даниловское» по доверенности ФИО6 в судебных заседаниях ФИО7 доводы уточнённого иска поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО2 просила исковые требования удовлетворить частично, согласно отзыва на исковое заявление (л.д. 114) и контр-расчета к отзыву на иск. 

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу п.2 ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> находится в муниципальной собственности (л.д. 62 – 63). Нанимателем указанной квартиры является ФИО3 Совместно с нанимателем в квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО1 Лицевые счета в квартире разделены. На ФИО1 открыт счет 0382305992, по счету числится задолженность за период с 01.11.2021 по 31.10.2023 оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> размере суммы основного долга 83748,35 руб., пени 40274,59 руб. Кроме того имеется задолженность по лицевому счету № за период с 01.05.2021 по 31.03.2024 оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> размере суммы основного долга 15853,90 руб., пени 6999,13 руб.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно итоговому протоколу по результатам внеочередного общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 26.08.2013 принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей компанией ООО УК «Даниловское» (л.д. 34 – 35). Данный протокол общего собрания не оспорен. 

Сведений о выборе собственниками помещений многоквартирного дома иной формы управления, управляющей организации материалы дела не содержат. Общедоступный «Единый Реестр Управляющих Компаний России» (www.dominfo.ru) содержит сведения об управляющей компании в спорном доме ООО УК «Даниловское». 

Суд соглашается с контр-расчетом представителя ответчика (л.д. 131 – 133) о том, что сумма основного долга по лицевому счету № составляет 74810,85 руб., поскольку расчет истца применен с искаженными данными нормативов потребления и с ошибочным применением коэффициента 1,5, который не может быть применен к нанимателям жилых помещений. При этом задолженность по лицевому счету № за период с 01.05.2021 по 31.03.2024 оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> размере суммы основного долга 15853,90 руб. сторонами не оспаривалась, в связи с чем указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В связи с чем требования о взыскании пени являются законными и обоснованными, поскольку при рассмотрении дела судом установлен факт неоплаты услуг ответчиком, однако с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса суд уменьшает сумму пени до 20 % по каждому периоду. 

Согласно ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судебные издержки в виде расходов на оплату услуг представителя могут быть возмещены судом, если они были фактически произведены, то есть, услуги представителя реально оплачены, документально подтверждены и в разумных пределах, определенных судом.

В материалы дела истцом представлен договор от 02.03.2016, заключенный между ООО УК «Даниловское» и ООО «Единый расчетный центр», по условиям которого заказчик поручает исполнителю предъявление иска и участие в судебных заседаниях по делу о взыскании задолженности, а также имеется сведения о перечислении суммы 12 000 рублей. Поскольку требования истца удовлетворены частично, то с учетом принципа разумности и справедливости, сумму расходов на оплату услуг представителя надлежит взыскать в размере 9000 рублей. При этом суд отказывает во взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей по платежному поручению №, поскольку указанная сумма уплачена по иному делу и может быть взыскана в рамках другого гражданского дела. Почтовые расходы на отправку иска надлежит взыскать в сумме 192,64 руб. Исходя из того, что цена уточненного иска составила 146875,98 руб., требования истца признаны обоснованными на 133641,17 руб. (без уменьшения неустойки), то суд приходит к выводу, что требования истца удовлетворены на 90,98%, в связи с чем с ответчика надлежит расходы по оплате государственной пошлине 4918,63 руб. (90,98% от 5406,28 руб).

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в указанной части.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» задолженность по лицевому счету № за период с 01.05.2021 по 31.03.2024 оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> размере суммы основного долга 15853,90 руб., пени 3170,60 руб., задолженность по лицевому счету № за период с 01.11.2021 по 31.10.2023 оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> размере суммы основного долга 74810,85 руб., пени 14962 руб., расходы на оплату услуг представителя 9000 руб., почтовые расходы 192,64 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4918,63 руб., всего – 122 908 руб. 62 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: