Дело № 2-311/2019

Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

«28» марта 2019 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Соломенцевой Е.А.,

при секретаре Кожевниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований ФИО3 указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником 

<

адрес> 

Право собственности на данное домовладение было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ. ею в данном домовладении был зарегистрирован ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в домовладение никогда не вселялся, его личных вещей в доме не имеется. В настоящее время о месте нахождения ФИО2 ей не известно, связь с ним она не поддерживает. Вместе с тем сняться с регистрационного учета добровольно ответчик не желает, тем самым препятствуют ей пользоваться, владеть и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

По изложенным основаниям просит признать ФИО2 не приобретшим права пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования поддержала, пояснив при этом, что ФИО2 членом её семьи не является, договора найма жилого помещения она с ответчиком не заключала. О регистрации ответчика по месту жительства в принадлежащем ей на праве собственности домовладении её попросили знакомые, для того, чтобы ФИО2 смог устроиться на работу. Самого ФИО2 она видела один раз, когда проводилась регистрация. Ей известно, что ФИО2 приехал с 

<

.....> для того, чтобы найти работу. Сам ФИО2 в принадлежащее ей домовладение никогда не вселялся, его личных вещей в доме не имеется.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному суду адресу, судебное извещение было возвращено в суд с отметкой оператора связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика - адвокат филиала «

<

.....>» 

<

.....> ФИО5, назначенный в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, пояснив, что судом достоверно не установлено, что ответчик имеет какое-либо другое постоянное место жительства, кроме того не предприняты попытки розыска ответчика. 

Выслушав истицу, представителя ответчика ФИО2 - ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено следующее.

На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО3 является собственником жилого дома, площадью 

<

.....> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из справки администрации городского поселении 

<

.....> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> кроме ФИО3 и 

<

.....> зарегистрирован также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время (л.д.7).

Из акта обследования комиссией администрации 

<

.....> на предмет проживания /не проживания/ граждан, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> установлено, что ФИО2 в данном жилом помещении не проживает (л.д.8). 

На основании изложенного, а также учитывая то, что доказательств заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма суду не представлено, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования и проживания в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности. 

Вместе с тем, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием для реализации его права на это помещение, так как ответчик в жилой дом, принадлежащий истцу, не вселялся и никогда в нем не проживал. 

Доводы представителя ответчика – адвоката Клещева А.Г. о том, что возможно ответчик не имеет другого жилья и поэтому за ним должно быть сохранено право пользования жилым помещением, суд признает необоснованными, поскольку ответчик в указанном жилом помещении не проживал, его вещи в доме отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что регистрация ФИО2 в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, так как ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02 апреля 2019 года.

Судья: /подпись/ Е.А. Соломенцева

Копия верна,

Судья: Е.А. Соломенцева 

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-311/19, 

которое находится в 

Среднеахтубинском районном суде