Дело № 2-1359/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29.10.2018 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М., 

при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.Н.В. к Т.А.А., третье лицо П.В.В., признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Т.Н.В. обратилась в суд с иском к Т.А.А., третье лицо П.В.В., признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование указала на то, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного 

<

адрес> на основании договора дарения. Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом №.

2007г. бывший собственник зарегистрировал в доме Т. А.А. который доводится сыном истцу. 

В 2012г. ответчик на постоянное место жительства уехал 

<

адрес>, забрав все свои вещи. Контактов не поддерживает, конкретное место нахождения ответчика неизвестно. 

На основании изложенного просит суд признать Т. А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>

Истец Т. Н.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился извещался по последнему известному месту жительства. 

Третье лицо П. В.В. в судебное заседание не явился. 

Суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, судом установлено следующее. 

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п. 1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, Т. Н.В. на основании договора дарения от 12.03.2013 года, принадлежит ? доля жилого дома расположенного 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.04.2013года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.04.2013года, сделана запись регистрации. В

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Т. Н.В. доводится матерью Т. А.А. 

В силу с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно домовой книги, имеющейся в материалах дела, указано, что Т. А.А., зарегистрирован 

<

адрес>, с 06.07.2017(л.д.6).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Предъявляя требования о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика, истец указывает, что в настоящее время он проживает отдельно. Помощи никакой не оказывает, контакты не поддерживает.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в выше указанном жилом помещении не проживают, вещей их в жилище нет, имеет свою семью, раздельный бюджет, материальной поддержки стороны друг другу не оказывают. 

В связи с чем, суд считает, что длительное не проживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие у него с собственником общего бюджета, общих предметов быта, взаимной поддержки, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, свидетельствует об отсутствии у него заинтересованности в сохранении прав проживания в нем.

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики перестали быть членами семьи истца, несмотря на то, что является его родственником.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.Н.В. к Т.А.А., третье лицо П.В.В., признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Т.А.А. ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым домом, расположенным 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2018 года.

Председательствующий Г.М. Дорогокупец