Дело № 2-488/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 29 марта 2017 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Макарова В.П.,

при секретаре Кондратьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, оказанные коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 

<

*****>, пени по состоянию на (дата) в сумме 

<

*****>

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности №-от от (дата), доводы изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

На рассмотрение гражданского дела в порядке заочного судопроизводства не возражает. 

Будучи надлежащим образом извещенными о времени, месте, дате судебного заседания в суд не явился ответчик ФИО1, ходатайств об отложении рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки, возражений против иска–не представил.

Принимая во внимание согласие представителя истца, в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилья солидарно с ним отвечают по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем (ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст. 154, 37 - 39 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности. 

Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» № 770 от 24.02.2017 года и копии поквартирной карточки, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, который зарегистрирован в данном жилом помещении с (дата).

Установлено, что с 01.10.2008 г. многоквартирный 

<

адрес> передан в управление ООО «УК «ДЕЗ», с этого времени истец в качестве управляющей организации оказывает услуги по управлению многоквартирным домом. Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, предоставляемые коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть на истца.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчика обязанности перед истцом по оплате предоставляемых по адресу жилого помещения по 

<

адрес>, коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья.

Из представленных в материалы дела выписок из лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следует, и не опровергнуто стороной ответчика в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что обязательство по своевременной оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчиком исполнялось ненадлежаще. В связи с чем образовалась задолженность, исчисленная истцом за период с (дата) по (дата) в размере 

<

*****> – по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

<

*****>. – пени в связи с неоплатой денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Подробный расчет задолженности со ссылками на нормативные документы, представленный истцом, ответчиком оспорен не был. Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено. Соответствующие обращения ответчика в Управляющую компанию не поступали.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на уплату государственной пошлины при обращении в суд, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Вследствие удовлетворения исковых требований с ответчика также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, оказанные коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 

<

*****>, пени по состоянию на (дата) в сумме 

<

*****>.

Копию заочного решения направить ФИО1

Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска – Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Заочное решение изготовлено в машинописной форме. 

Судья: Макаров В.П.