В окончательной форме 

решение

 изготовлено 19.07.2023 года

УИД: 66RS0059-01-2023-000586-78

Дело № 2-599/2023 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г. Туринск, Свердловской области 

Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.В., 

с участием помощника прокурора Туринского района, ФИО1, 

при секретаре: Урвановой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В исковом заявлении в обоснование заявленных требований указала, что она ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся единственным собственником данных объектов недвижимости. Согласно п. 8 договора купли-продажи, продавец, в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, и лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, обязаны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства. ФИО4 снялась с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ года. Наряду с бывшим собственником в жилом доме проживал и остался зарегистрирован по настоящее время сожитель её ФИО3 ФИО5 по содержанию дома и оплату коммунальных платежей ФИО3 не несет, в доме не проживает. 

Просит суд: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Прокурор в судебном заседании полагала, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил.

Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru, раздел «судебное делопроизводство»). 

Таким образом, суд, с учетом согласия истца, выраженного в заявлении, согласия помощника прокурора, определил о рассмотрении гражданского дела при данной явке в отсутствии истца и ответчика в заочном производстве. 

Исследовав представленные суду доказательства, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО6 приобрела у ФИО4 недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из выписки из ЕГРН, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, и детьми ФИО9, ФИО10

Согласно свидетельства о заключении брака истец ФИО6 вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ и ей присвоена фамилия «Зуева».

Согласно справки Городищенского сельского управления Администрации Туринского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, а также согласно сведений, предоставленных ОМВД России по 

<

адрес>, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права, после перехода права собственности от ФИО4 на спорное недвижимое имущество к истцу, у ответчика ФИО3 отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом. 

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь положениями статей 194-198,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна 

Судья: Е.В. Сергеева

Секретарь: