дело № 2-418/2025

УИД 54RS0023-01-2025-000210-51

поступило в суд 10.02.2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года р.п. Коченево, Новосибирской области

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Блинкевич А.Э.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованным исковым требованием по тем основаниям, что в конце 80-ых годов администрацией Новосибирского опытного завода измерительных приборов для своих работников, в том числе истице, был выделен земельный участок для строительства гаражей. В 1996 году схемы и акты об отводе земельного участка, а также списки жителей были переданы в Чикский поселковый Совета, а в последствии утеряны.

В 90-е годы ФИО1 своими силами завершила строительство гаража, площадью 25,2 кв.м., которому был присвоен адрес: 

<

адрес>, блок №, бокс №, и с того времени этот гараж использовался членами ее семьи в личных целях как собственный. Рыночная стоимость гаража на 06.02.2025 составляет 200 000 рублей.

Гаражный бокс расположен в границах земельного участка, площадью 27 кв. м., что подтверждается схемой расположения земельного участка с указанием координат.

Поскольку гараж был возведен еще до введения норм современного градостроительного регулирования, его правовой статус в действующем законодательстве не прописан. Эта правовая неопределенность исключает возможность оформить объект недвижимости в собственность, кроме как в судебном порядке. 

С момента постройки гаража в 90-е годы и по сегодняшний день истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным объектом, недвижимости как своим собственным, так как считает, что владеет имуществом на законных основаниях, не от кого не скрывает этого; владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Однако, распорядиться в полной мере гаражом, продать его, передать по наследству не имеет возможности без регистрации права собственности.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от каких либо лиц и от органов местного самоуправления к истице не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Учитывая вышеизложенное, единственным основанием для государственной регистрации права собственности на гараж, является вступившее в законную силу решение суда, с которым можно обратиться в орган по государственному учету и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Истец просит:

- признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №. Выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), право собственности на гараж площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, блок №, бокс №, в порядке приобретательной давности;

- разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем суду предоставила заявление. 

Представитель ответчика Глава администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области ФИО3, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем суду предоставил заявление. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска. 

Реализуя Конституционное право на обращение в суд, истец обратился в суд с вышепоименованным исковым требованием.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности это имущество (приобретательная давность). Право собственности недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрах: возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретатель давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Плен Верховного Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что в течение всего срока владения спорным недвижимым имуществом, претензии каких либо лиц и от органов местного самоуправления к истице не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Суд считает, представленные сведения о выделении ФГУ «НОЗИП», земельных участков для строительства гаражей работникам предприятия (л.д.18-21), надлежащим доказательством владения и пользования земельным участком, на котором расположен гараж истца.

В материалы дела также представлено заявление ответчика, из которого следует, что ответчик исковые требования признает и просит удовлетворить иск.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.

Согласно положениям ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимается заявление ответчика о признании исковых требований в полном объеме, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что признание права является одним из способов защиты права. 

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются-вступившие в законную силу судебные акты. 

Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №. Выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), право собственности на гараж площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, блок №, бокс №, в порядке приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. 

Мотивированное решение суда изготовлено 19 марта 2025 года.

Судья 

<

данные изъяты> А.Э. Блинкевич