Дело №2-107/2017

г. Ломоносов

02 марта 2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Ивановой И.С.,

с участием адвоката *,

при секретаре *,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению * к *, *, ****, АО «Единый информационно-расчетный центр *» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально * обратилась в суд с исковым заявлением к *, *, **** об определении порядка участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что она является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью 67,7 кв.м., по ордеру *** от *, расположенной по адресу: *. Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают * (бывший супруг), сыновья * и ****, а также внучка *

По состоянию на * образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 257 131,97 рублей. Стороны совместного хозяйства не ведут. Ответчики наравне с истцом несут обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку на указанной жилой площади зарегистрированы помимо истца еще три дееспособных лица, то доля в оплате каждого составляет ? (25% от общей доли в оплате услуг).

Первоначально истец просила: определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также за наем жилого помещения за истицей в размере 1/4 доли от общей суммы расходов по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, за каждым ответчиком также в размере по ? доли упомянутых расходов;

определить за сторонами обязанность по оплате расходов за наем жилого помещения и коммунальным услугам в размере 257 131,97 рублей, а именно, в размере ? доли за каждым от накопившегося долга (64 282,99 руб.);

обязать уполномоченный орган производить расчеты по оплате за наем жилого помещения и оплате коммунальных услуг соразмерно установленной доли на каждого гражданина.

В процессе рассмотрения дела истец изменила исковое заявление, указав в качестве соответчика АО «Единый информационно-расчетный центр *» (АО «ЕИРЦ ЛО»), осуществляющий начисление платежей, и просила:

определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также за наем жилого помещения за истицей в размере 1/4 доли от общей суммы расходов по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, за каждым ответчиком также в размере по ? доли упомянутых расходов;

определить за сторонами обязанность по оплате расходов за наем жилого помещения и коммунальным услугам в размере 257 131,97 рублей, а именно, в размере ? доли за каждым от накопившегося долга (64 282,99 руб.);

обязать АО «ЕИРЦ ЛО» производить расчеты соразмерно установленной доли в оплате на каждое зарегистрированное лицо отдельные счета (платежные документы) по спорному жилому помещению (л.д.14-15, 45-46). 

В процессе рассмотрения дела из числа 3-х лиц была исключена администрация МО Ломоносовский муниципальный район *, в качестве 3-го лица к участию в деле была привлечена администрация МО Русско-Высоцкое сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район *.

В судебном заседании представитель истца – адвокат *, поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства с нею не ведут, единого бюджета не имеют, соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг стороны не достигли.

Истец - *, в судебное заседание не явилась, о времени слушания дела извещалась через своего представителя, которого направила в судебное заседание, отложить рассмотрение дела не просила.

*, *, ****, в судебное заседание не явились, о времени слушания дела извещались по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращалась в суд без вручения за стечением срока хранения, в связи с чем, суд счел, что ответчики уклоняются от получения судебной корреспонденции.

Ответчик - АО «Единый информационно-расчетный центр *», представителя в судебное заседание не направил, о времени слушания дела был извещен, представил в суд возражения на иск, в которых указывал, что осуществляет сбор и начисление оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги, истец не учел при определении долей, что в квартире зарегистрировано пять человек, по имеющейся информации мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг солидарно, в связи с чем требование об определении долей в сумме задолженности не законно. 

Представитель местной администрации МО Русско-Высоцкое сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район * *, действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласился, поддержал доводы, представленного в судебном заседании отзыва на исковое заявление, указывал, что в квартире зарегистрировано пять человек, ответчики требования об определении их долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не заявляли, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит взысканию солидарно. 

Так как не явившиеся в судебное заседание участники процесса извещались о времени слушания дела, суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.ч2,4 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качес���������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????V�???????�??????????�??????????�??????????�???

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма...

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что "частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг".

В судебном заседании установлено, что в трехкомнатной квартире общей площадью 67,7 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., предоставленной на основании ордера *** от *, расположенной по адресу: *, зарегистрированы по месту жительства: истец – *, * (бывший супруг), сыновья истца - * и ****, а также внучка истца - *, всего пять человек. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: ордером (л.д.7), справкой о регистрации (л.д.8), свидетельством о расторжении брака (л.д.10), свидетельствами о рождении (л.д.16,17). Доводы истца о том, что * не ведет общего хозяйства с другими лицами, зарегистрированными в указанном жилом помещении, ответчиками не опровергнуто. * имеет самостоятельный доход, и может самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В то же время * * и ****, не заявляли самостоятельных требований об определении порядка оплаты для них, и не заявляли о том, что они не являются членами одной семьи, в связи с чем, суд полагает, что требование истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не только в отношении себя, но и в отношении ответчиков * * и ****, не основано на законе, полномочий выступать от их имени, истцом не представлено. 

На основании изложенного, с учетом лиц, зарегистрированных в жилом помещении, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: *: на *, в размере 1/5 доли от общей суммы расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; на *, *, ****, и несовершеннолетнюю *, в размере 4/5 долей от общей суммы расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также поскольку АО «Единый информационно-расчетный центр *» производит расчет и начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что следует обязать АО «Единый информационно-расчетный центр *» производить расчеты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленных долей, и предоставлять отдельные счета (платежные документы) к оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: *, в соответствии с установленными долями.

Поскольку до рассмотрения настоящего гражданского дела сторонами не был определен долевой порядок оплаты жилого помещение и коммунальных услуг, в соответствии со ст.69 ЖК РФ установлена солидарная ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, требование об обязании *, *, *, **** оплатить расходы за наем жилого помещения и коммунальных услуг на каждого, на дату вступления решения суда в законную силу (по состоянию на день подачи иска по 64 282,99 руб. с каждого) не подлежит удовлетворению, так как не основано на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования * удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: *: на *, в размере 1/5 доли от общей суммы расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; на *, *, ****, и несовершеннолетнюю *, в размере 4/5 долей от общей суммы расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать АО «Единый информационно-расчетный центр *» производить расчеты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленных долей, и предоставлять отдельные счета (платежные документы) к оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: *, в соответствии с установленными долями.

В удовлетворении требования об обязании *, *, *, **** оплатить расходы за наем жилого помещения и коммунальных услуг на каждого, на дату вступления решения суда в законную силу (по состоянию на день подачи иска по 64 282,99 руб. с каждого) * – отказать.. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 09.03.2017 г.

Судья: