УИД № 

<

...> 

2-953/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 20 сентября 2019г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Юхименко В.Г.

при секретаре Сергеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Белохуторского сельского поселения Ленинградского района, о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

установил:

Истец, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок и жилой дом по 

<

адрес>

От истицы поступило заявление о поддержании своих исковых требований и рассмотрении дела в её отсутствии.

От ответчика по делу Белохуторского сельского поселения поступило заявление о признании исковых требований истицы и рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в январе 2002 года по расписке приобрела у Ш.М.П. земельный участок с домовладением, расположенные по 

<

адрес>.

Сделка и полный расчет с продавцом Ш.М.П. был произведен по расписке в присутствии свидетеля ФИО2 

Вышеуказанный жилой дом общей площадью 46,8 кв.м. в том числе жилой площадью 37,2 кв.м. принадлежал продавцу на праве собственности на основании постановления главы администрации Ленинградского района № 

<

...> от 18 августа 1997 года, что подтверждается регистрационным удостоверением № 

<

...> от 19.08.1997 года. Земельный участок площадью 4000 кв.м. кадастровый № 

<

...> так же принадлежал Ш.М.П. на праве собственности на основании постановления главы администрации Белохуторского сельского совета № 9 от 14.10.92 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 67, выданного 13.11.92 года.

Данная сделка не была зарегистрирована в учреждении юстиции, так как продавец не имел финансовых возможностей и необходимых документов на домовладение для оформления.

В 2006 году Ш.М.П. умерла, что подтверждено копией свидетельства о смерти от 13.09.2006 года.

Со стороны третьих лиц никаких претензий к истице не предъявлено, с 2002 года она проживает в нем, владеет как своим собственным. 

Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований, признанных ответчиком. При этом требование истца может быть признано судом, противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. 

Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц. 

Поскольку, заявленные исковые требования признаны ответчиком, они не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные 

права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат 

государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Белохуторского сельского поселения Ленинградского района, о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка площадью 4000 кв.м. кадастровый № 

<

...> и жилого дома общей площадью 46,8 кв.м. в том числе жилой площадью 37,2 кв.м., расположенные по 

<

адрес>, заключенную 14.01.2002 года между ФИО1 и Ш.М.П..

Признать за ФИО1 право собственности на 

земельный участок площадью 4000 кв.м. с кадастровым № 

<

...> и 1957 года постройки одноэтажный саманный шилеванный жилой дом Литер А, с дощатой верандой Литера, общей площадью 46,8 кв.м. в том числе жилой площадью 37,2 кв.м., с кирпичной летней кухней Литер Г площадью 24,8 кв.м., и сооружений, расположенные по 

<

адрес>

Решение суда является основанием для постановки или внесения соответствующих изменений в кадастровый учет данных на вышеуказанный 

объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца, со дня получения копии мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2019 года.

Судья Ленинградского

Районного суда В.Г. Юхименко