66RS0039-01-2025-000061-29 Дело №2-296/2025

Мотивированное 

решение

 составлено 29 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Нижние Серги 16 апреля 2025 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Рогожкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к К.М.В., К.А.И., действующим в интересах несовершеннолетних К.А.М. и К.А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Талнахсбыт» посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обратилось с иском к К.М.В., К.А.И., действующим в интересах несовершеннолетних К.А.М. и К.А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В основании иска указало, что является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного жилого 

<

адрес> на основании договора управления № от 08.04.2008, с 01.11.2015 на основании договора управления многоквартирным домом 

<

адрес> принадлежала на праве собственности К.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 2019 обратилось в суд с иском к наследственному имуществу К.В.Д., в ходе рассмотрения дела установлено, что наследником является сын наследодателя К.М.В., который унаследовал денежные средства, а также по завещанию внуки наследодателя – К.А.М. и К.А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждено решением по делу №. Исходя из совокупности всех имеющихся в распоряжении истца сведений, ответчиками по делу являются родители несовершеннолетних собственников жилого помещения – К.А.М. и К.А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – К.М.В. и К.А.И. Собственники жилых помещений обязаны ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги. Ответчики свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, в связи с чем за период с 01.05.2015 по 31.01.2019 общая задолженность по жилому помещению составляет 224 970 руб. 52 коп., пени за период с 16.06.2015 по 17.01.2025 – 408 280 руб. 78 коп., где 1/2 доля долга каждого несовершеннолетнего собственника составляет 112 485 руб. 26 коп., пени – 204 140 руб. 40 коп. Заявления о выдаче судебных приказов возвращены ООО «Талнахбыт» в связи с отсутствием идентификаторов одного из должников.

Просил взыскать в солидарном порядке с К.М.В. и К.А.И., действующих в интересах несовершеннолетнего К.А.М. задолженность в сумме 112 485 руб. 26 коп., пени в размере 204 140 руб. 40 коп., всего 316 625 руб. 66 коп.. Взыскать в солидарном порядке с К.М.В. и К.А.И., действующих в интересах несовершеннолетней К.А.М. задолженность в сумме 112 485 руб. 26 коп., пени в размере 204 140 руб. 40 коп., всего 316 625 руб. 66 коп.. Взыскать с К.М.В. и К.А.И. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 665, почтовые расходы в размере 958 руб. 80 коп., пени, начисляемые в соответствии с ч. 14. ст. 155 Жилищного кодекса РФ на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства на сумму основного долга. 

В судебное заседание истец ООО «Талнахбыт» не явился, в иске указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик К.М.Д., представитель М.Т.В. иск не признали. Просили применить срок исковой давности, в удовлетворении иска отказать. Также ответчик пояснил, что является бывшим супругом К.А.И., отцом несовершеннолетних совместных детей. О том, кто проживает в квартире, ему неизвестно, ранее в квартире жил его отец, квартиру унаследовали дети по завещанию. Дети возможно проживают с матерью.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.2,3,4,5 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Россий ской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 7-11,14 вышеуказанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно выписке из ЕГРП на 31.03.2025 собственником квартиры по 

<

адрес> является К.В.Д. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 18.08.2005 г. (л.д.110)

ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом, что следует из договора управления многоквартирным домом от 01.11.2015 (л.д.46-58).

Из представленного истцом расчета следует, что по вышеуказанной квартире имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 31.01.2019 года составляет 224970 руб, а также пени с 16.06.2015 по 17.01.2025 в сумме 408280,78 руб.(л.д.39-43)

23 декабря 2024 года мировым судьей судебного участка № в районе 

<

адрес> края вынесено определение о возвращении заявления о вынесении судебного приказа на взыскание в солидарном порядке с законных представителей собственника К.А.М. – К.М.В. и К.А.И. задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени. (л.д.35-36).

23 декабря 2024 года мировым судьей судебного участка № в районе 

<

адрес> края вынесено определение о возвращении заявления о вынесении судебного приказа на взыскание в солидарном порядке с законных представителей собственника К.А.М. – К.М.В. и К.А.И. задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени. (л.д.37-38).

Согласно представленной истцом выписке из домовой книги К.В.Д., был зарегистрирован в жилом помещении по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).

Согласно заочному решению Норильского суда Красноярского края от 18 мая 2015 исковые требования К.А.И., действующей в интересах несовершеннолетних К.А.М. и К.А.М. к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, управлению жилищного фонда Администрации г.Норильска, ЗАО «Негосударственный Пенсионный фонд «Наследие» и К.М.В. о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество удовлетворены. Восстановлен срок для принятия наследства в виде однокомнатной квартиры по 

<

адрес> доли в праве общей долевой собственности на квартиру в 

<

адрес>3, денежных средства на счетах. За К.А.М., ДД.ММ.ГГГГ. признано право собственности, в том числе, на ? долю квартиры по 

<

адрес> за К.А.М. признано, в том числе, право собственности на ? доли квартиры по 

<

адрес>. (л.д.85-92). Решение вступило в законную силу 14 июля 2015 г.(л.д.202-206)

Указанным решением суда установлено, что несовершеннолетний К.А.М., 26.02.2008г.р., и К.А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются внуками К.В.Д., а именно детьми К.М.В. ДД.ММ.ГГГГ К.В.Д. составил завещание, согласно которому все свое имущество он завещал внукам в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ К.В.Д. умер. При обращении законного представителя несовершеннолетних к нотариусу для оформления наследства по завещанию была обнаружена ошибка в написании имени внука К.А.М., а именно вместо «Артем» указано «Антон». Решением Норильского городского суда от 30 декабря 2014 года требования К.А.И. об установлении факта принадлежности завещания было удовлетворено.

Истцом представлена копия апелляционного определения Саратовского областного суда от 31 июля 2024 года, из которого следует, что ООО «Талнахбыт» обращалось с иском к законному представителю К.А.М., К.А.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в последствии произведена замена ответчика на К.М.В., решением Заводского районного суда 

<

адрес> от 24 июля 2019 с К.М.В. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, апелляционным определением от 05.12.2023 решение Заводского суда отменено, принято новое решение о частичном удовлетворении требований, которое впоследствии отменено кассационной инстанцией и направлено на новое рассмотрение. Апелляционным определением от 31 июля 2024 г решение заводского районного суда 

<

адрес> от 24 июля 2019 года отменено, принято по делу новое решение об отказе в иске. (л.д.76-77)

Как следует из искового заявления и прилагаемого истцом расчета, задолженность, заявленная к взысканию с ответчиков за период с 01.05.2015 по 31.01.2019 года в сумме 224970 руб.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Задолженность предъявлена истцом к ответчикам как к собственникам жилого помещения по 

<

адрес> за период с 01.05.2015 по 31.01.2019 года в сумме 224970 руб., соответственно последний платеж за январь 2019 года должен быть произведен с учетом требований ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть до 10.02.2019 года, с иском истец обратился 05.09.2024 года, то есть по истечении трехлетнего срока, который по последнему сроку платежа истек 10.02.2022 года.

При этом, заочное решение Норильского городского суда от 18 мая 2015 года, которым установлено, что наследство после смерти собственника квартиры К.В.Д. принято по завещанию в равных долях несовершеннолетним К.А.М. и К.А.М., вступило в законную силу 14 июля 2015 года, информация о данном решении находится в общем доступе на сайте суда, что также отражено в апелляционном определении Саратовского областного суда от 31.07.2024. Соответственно истец должен был знать, кто является надлежащим ответчиком по взысканию задолженности, которая возникла после смерти собственника жилого помещения К.В.Д., за предъявляемый период с 14 июля 2015 года. Кроме того, суд приходит к выводу о том, что истцу ООО «Талнахбыт» было известно о вышеуказанных обстоятельствах, поскольку истец обращался с иском о взыскании задолженности с законного представителя несовершеннолетних К.А.М. и К.А.М., впоследствии заменив ответчика, решение по которому было вынесено Заводским судом 24 июля 2019 года, на что указано в апелляционном определении Саратовского областного суда от 31.07.2024. С 24 июля 2019 года также прошло более трех лет. Оснований полагать, что истец не знал, кто является надлежащим ответчиком по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги до вступления в законную силу апелляционного определения от 31.07.2024 года, с учетом вышеизложенного, у суда не имеется.

Оснований для применения ч.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации при указанных обстоятельствах суд не усматривает.

Таким образом, с учетом пропуска срока исковой давности истцом, о котором заявлено ответчиком, в удовлетворении иска надлежит отказать, при этом поскольку во взыскании основной задолженности суд отказывает в иске, также надлежит отказать во взыскании пени как производного требования.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к К.М.В., К.А.И., действующим в интересах несовершеннолетних К.А.М. и К.А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья Ю.Г.Шторх