57RS0026-01-2025-001153-92 Производство №2-1383/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж.

Исковые требования обоснованы тем, что истцу в 1991 году был выделен земельный участок для строительства гаража, который был построен в 1995 году. В 1995 году ФИО1 вступил в члены ПГК «Строитель», владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Коневка, ПГК «Строитель», гараж №. Паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, однако в настоящее время ПГК «Строитель» исключен из ЕГРЮЛ.

На основании изложенного истец просил суд признать за ним право собственности на гараж общей площадью 19,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Коневка, территория ПГК «Строитель».

В судебном заседании ФИО1 доводы иска поддержал по изложенным в нем основаниям. 

Представитель администрации Орловского муниципального округа 

<

адрес> по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представители ПГК «Строитель», ООО «АПБ», извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При рассмотрении дела установлено, что согласно членскому билету, исследованному в судебном заседании, ФИО1 с 1995 года являлся членом ПГК «Строитель», при вступлении в члены указанного кооператива ФИО1 были выплачены вступительный, а также целевые взносы. Начиная с 1995 года, ФИО1 производилась уплата членских взносов в ПГК «Строитель».

Согласно техническому плану здания от Дата, изготовленному кадастровым инженером ФИО3, спорный гараж представляет собой одноэтажное кирпичное нежилое строение 1991 года постройки, площадь объекта составляет 19,7 кв.м.

Из ответа начальника управления муниципального имущества, землепользования и архитектуры администрации Орловского муниципального округа 

<

адрес> следует, что принадлежащий истцу гараж в реестре муниципальной собственности не числится.

В соответствии со справкой ООО «АПБ» спорный гараж соответствует строительным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц, имеет прочную связь с землей.

Согласно заключению Управления по государственной охране объектов культурного наследия 

<

адрес> участок, на котором расположен спорный гараж, расположен вне зон охраны и вне защитных зон объектов культурного наследия.

Согласно сведениям Росреестра право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с положениями ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., действовавшего до 25.04.1991, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Доказательств тому, что гаражный кооператив «Строитель» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется. Напротив, материалы дела свидетельствуют о том, что гаражному кооперативу был отведен земельный участок для уставных целей, а именно строительства и эксплуатации гаражей.

Учитывая вышеприведенные факты, а также тот факт, что ФИО1 пользуется спорным гаражом, о чем прямо свидетельствуют факт внесения членских взносов, показания допрошенного в качестве свидетеля ФИО4, а также иные представленные документы, суд полагает, что она приобрела право собственности на спорный гараж, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. 

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт серии 5402 №, выдан Железнодорожным РОВД 

<

адрес> Дата, право собственности на гараж общей площадью 19,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Коневка, ПГК «Строитель», гараж №.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.06.2025. 

Судья Д.С. Тишков