УИД № 14RS0016-01-2024-000533-49

Дело № 2-445/2024 (материал - 2-353/2024)

Строка 2.187 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при помощнике судьи Якимовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Изумруд» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Мирнинский районный суд с вышеназванным иском, указав, что является членом гаражно-строительного кооператива (далее – ГСК) «Изумруд», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №№ (инвентарный номер №), площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Данное помещение гаражного бокса входит в состав ГСК «Изумруд», земельный участок, на котором он расположен, находится в районе площадки «Северная-2» города Мирного. Строительство гаражного комплекса велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Просит суд признать за ней право собственности на помещение гаражного бокса №№ (инвентарный номер №), площадью 27,0 кв.м. Данное помещение гаражного бокса находится в ГСК «Изумруд», поскольку оформить право собственности иным путем не представляется возможным из-за отсутствия подлинников правоустанавливающих документов на земельный участок.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, председатель ГСК «Изумруд» ФИО3 извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, заявлений, ходатайств об отложении не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации МО «Город Мирный» ФИО4 просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Предметом иска является помещение гаражного бокса №№, расположенное по адресу: 

<

адрес> находящееся в составе ГСК «Изумруд».

Как следует из материалов, на основании распоряжения исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов №8 от 30.07.1979 г. утвержден гаражно-строительный кооператив «Изумруд» в количестве 10 человек, зарегистрирован Устав, утверждены председатель и заместитель председателя кооператива.

На тот период получение разрешения на строительство (отдельного документа) при строительстве гаражных боксов не требовалось.

В связи с утратой архивной документации за весь период действия кооператива сведения о членах ГСК «Изумруд», ус были восстановлены решением общего собрания членов ГСК «Изумруд» №1 от 29.06.2019 г., а учредительные документы приведены в соответствие с требованиями действующего законодательства.

В суде установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 05.07.2019 г. гаражно-строительный кооператив «Пирит» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц, поставлен на учет в налоговом органе МРИ ФНС №1 по РС(Я), что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 10.04.2024 г., протоколом заседания исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов №8 от 30.07.1979 г. утвержден кооператив «Изумруд», протоколом общего собрания членов ГСК «Изумруд» №1 от 29.06.2019 г.

Из копии технического паспорта видно, что гаражный бокс №№ (инвентарный номер №), площадью 27,0 кв.м., находится в ГСК «Изумруд» по адресу: 

<

адрес> города Мирного.

Из справки ГСК «Изумруд» от 26.03.2024 г. следует, что истец является членом ГСК «Изумруд», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №№, задолженности перед ГСК не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) от 23.04.2024 г. следует, что земельный участок, на котором расположен ГСК «Изумруд» находится в кадастровом квартале 14:37:000110 на площадке Северная-2 в г.Мирном. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» территория, на которой располагается ГСК «Изумруд», попадает в территориальную зону ТА (зону автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеется вид «Хранение автотранспорта (код.2.7.1). В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №№ «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «Хранение автотранспорта» с кодом 2.7.1 включает в себя: размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2 и 4.9.

05.07.2019 г. произведена государственная регистрация юридического лица – гаражно-строительного кооператива «Изумруд» (ОГРН №), что подтверждается свидетельством о постановке организации на учет в налоговом органе, выпиской из ЕГРЮЛ, уставом кооператива.

Указанные выше решения приняты надлежащим органом в рамках его компетенции, никем не оспорены, недействительным не признаны.

В соответствии с ч.4 ст.216 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из данной нормы закона, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Правоотношения граждан, основанные на членстве в гаражно-строительном кооперативе, отдельным законом не регламентированы. 

П.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. №№10/32 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принятие лица в члены кооператива может подтверждаться только решением общего собрания членов кооператива.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие возникновение у него права на спорный объект.

Факт вступления истца в члены гаражного кооператива не оспаривается ГСК «Изумруд». 

Таким образом, наличие (отсутствие) договора о предоставлении истцу земельного участка в пользование на условиях аренды никоим образом не умаляет права третьих лиц.

При установленных выше обстоятельствах, а также с учетом отсутствия возражений по требованиям истца ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса №, с инвентарным номером №, площадью 27,0 кв.м., в гаражно-строительном кооперативе «Изумруд», расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.05.2024 года.

Судья Мирнинского районного суда С. А. Григорьева