Дело № 2-982/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года город Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода Белгородской области в составе:

председательствующего судьи – Сороколетова В.Н.,

при секретаре – Плотниковой А.Д.,

с участием:

представителя истца акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к ФИО2, о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ года между Истцом и Ответчиком был заключён Договор № № купли-продажи земельного участка (далее по тексту – Договор), по которому последней был приобретен в собственность земельный участок № №, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и местоположением: 

<

адрес> (далее – Участок).

В соответствии с п. 2.1. Договора, цена Участка составляла ... рублей. Ответчик оплатила ... руб. в счет стоимости участка. На оплату оставшейся суммы цены Участка -... рублей ответчику предоставлена отсрочка платежа сроком на 8 лет до ДД.ММ.ГГГГ года.

Договором предусмотрено, что до полной оплаты его стоимости земельный участок находится в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате. В соответствии с п. 3.2.4, 3.2.5 Договора ответчик обязалась в течение пяти лет со дня государственной регистрации права собственности на участок построить на нем жилой дом и оформить на него право собственности; подключить жилой дом к инженерным коммуникациям.

Дело инициировано иском АО «Белгородская ипотечная корпорация» о взыскании с ответчика 870000 руб. оставшейся стоимости земельного участка, 138129,62 рублей процентов в соответствии с п. 4.5 Договора, 13240 рублей в возврат оплаченной государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, также пояснила, что ответчик об изменении адреса своего жительства в соответствии с п. 9.1 Договора истца не уведомляла. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, по адресу, указанному в договоре. Повестка возвратилась в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, учитывая заявление истца, не возражавшего рассмотреть дело в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные АО «Белгородская ипотечная корпорация» требования подлежащими удовлетворению. 

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Истцом и Ответчиком был заключён Договор № № купли-продажи земельного участка, по которому последней был приобретен в собственность земельный участок № №, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и местоположением: 

<

адрес>

Цена земельного участка составила ... рублей в соответствии с п. 2.1 Договора. В счет оплаты стоимости земельного участка ответчик внесла ... рублей. 

Согласно п.п. 2.2, 2.4 Договора, покупатель уплачивает в счет оплаты стоимости участка ... рублей в течение 5 дней со дня заключения Договора, на оплату оставшейся части стоимости в размере ... рублей предоставляется отсрочка сроком на восемь лет до ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 3.2.4, 3.2.5 Договора ответчик обязалась в течение пяти лет со дня государственной регистрации права собственности на участок построить на нем жилой дом и оформить на него право собственности; подключить жилой дом к инженерным коммуникациям.

Переход права собственности на Участок был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается штампом Управления Федеральной регистрационный службы по Белгородской области на Договоре. 

Срок строительства на участке жилого дома истек ДД.ММ.ГГГГ года. 

Обязательство по регистрации права собственности на жилой дом в установленный срок ответчиком не исполнено, право собственности на жилой дом не зарегистрировано, что ответчик не опровергла.

Из акта проверки исполнения обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что жилой дом ответчицей на указанную дату не достроен. 

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 4.5 Договора, ответчик обязана уплатить проценты в размере ? ставки рефинансирования Центрального Банка РФ на момент предъявления требований.

Ставка рефинансирования по состоянию на 10.02.2017 года составляет 10%.

В соответствии с представленным расчетом, размер процентов составил 138129,62 рублей. Представленный расчет выполнен математически верно, ответчиком не оспорен. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца, оплаченная государственная пошлина в сумме 13240,65 рублей.

Ответчик не привел ни одного довода и не представил ни одного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по делу.

Представленные истцом доказательства отвечают признакам относимости и допустимости, признаются судом достоверными доказательствами. 1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «БИК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, в пользу Акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» 870000 рублей оставшаяся часть стоимости земельного участка, 138129,62 проценты в соответствии с п. 4.5. Договора, 13240,65 рублей в возврат оплаченной государственной пошлины, а всего 1021370,27 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда через Свердловский районный суд г. Белгорода. 

Судья-подпись 

Решение в окончательной форме принято 23.03.2017 года. 

...

...

... 

... 

...

... 

...