по делу № 2 –2637/2017 07 июня 2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

при секретаре Евстратьевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо: ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением 

установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Мотивируя исковые требования, истица указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была зарегистрирована ФИО3, однако ее регистрация носит формальный характер, поскольку регистрация носила временный характер, ответчица проживала в квартире не долго, съехала, членом семьи собственника не является, расходов по содержанию жилья не несет, фактически проживает по другому адресу с семьей сына. Поскольку в добровольном порядке решить вопрос о снятии ее с регистрационного у чета не представляется возможным, истец обращается в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением. 

Истица, в судебное заседание явились, исковые требования подержала по изложенным в иске доводам, просила требования удовлетворить. 

Представитель третьего лица ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания (л.д. 40), возражений на иск не представила. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Право собственности истца возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8). 

Из справки о регистрации Ф. 9 следует, что в январе 2012 года в указанной квартире была зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13). Регистрация ответчика в указанном жилом доме была осуществлена истцом, являющимся собственником жилого помещения. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что регистрация ответчика ФИО3 в принадлежащей истцу квартире носит формальный характер, поскольку фактически ответчик по месту регистрации не проживает, в ее вещей в доме нет, членом семьи истца не является, фактически проживает по другому адресу. 

В настоящее время регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей на праве собственности квартирой. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, проанализировав собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в осуществлении права собственности истца в отношении спорной квартиры, поскольку ответчик в квартиру не вселялась в качестве члена семьи собственника, а, следовательно, в силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ не приобрела право пользования жилым домом. Доказательства того, что она были вселена в качестве члена семьи истицы, ею не представлены, как не представлены доказательства совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо: ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 09 июня 2017 года.

Судья: