Дело № 2-58/2024 

УИД 22RS0007-01-2024-000070-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Омелько Л.В.,

при помощнике судьи Крыловой А.Д.,

с участием прокурора г.Белокурихи Малыгиной И.Г.,

истицы ФИО1, представителя ответчика, адвоката назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ Чижова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением по 

<

адрес> в 

<

адрес> края, ссылалась на то, что она является единоличным собственником жилого дома по указанному адресу. Ответчик ФИО2 был вселен в жилой дом в качестве члена семьи, однако в последующем брак между супругами был расторгнут, семейные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется. По условиям брачного договора, жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> края перешёл в собственность истицы, ответчик же при расторжении брака получил иное имущество в единоличную собственность. В 2022 году ФИО2 по собственной воле и желанию выехал из дома, вывез принадлежащие ему вещи и выехал в неизвестном ей направлении. Ей не известно местонахождение ответчика, отношений и связи с ответчиком истица не поддерживает. Однако, при выселении из дома, ФИО2 не снялся с регистрационного учета, что препятствует ей распоряжаться жилым домом в полной мере и нарушает ее права как собственника жилого дома.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, однако пояснила, что требования об обязании ГУ МВД снять с регистрационного учета ФИО2 ею заявлены излишне, поэтому в данной части требования она не поддерживает и отказывается от них.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция направленная по месту регистрации ФИО2 возвращена без вручения. Поскольку местонахождение ответчика не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен по делу адвокат Чижов А.В.

Адвокат Чижов А.В. в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, пояснив, что правовых оснований для возражений у него не имеется, однако ему неизвестна позиция ответчика, поэтому при изложенным он считает необходимым не признавать заявленные исковые требования.

В порядке положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав пояснения стороны истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частями 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО3 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

ДД.ММ.ГГГГ. в период брака, ФИО1 заключен договор аренды №ф земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес> края, под строительство индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен 

<

данные изъяты>

Из пояснений истицы ФИО1 следует, что на арендованном земельном участке достроен жилой дом, в который вселилась она, и ответчик ФИО2, при этом семейные отношения к тому времени уже были прекращены.

ДД.ММ.ГГГГ на имя истицы ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м. по 

<

адрес> края.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили дополнительное соглашение к 

<

данные изъяты>

Незавершенный строительством объект, а в последующем, после ввода в эксплуатацию жилой дом, не может быть признан общей совместной собственностью супругов даже в случае, когда во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга или труда были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Понесенные при этом расходы даже в случае расторжения брака возмещению не подлежат.

Из изложенного следует, что до расторжения брака и прекращения семейных отношений супруги ФИО1 и ФИО2 определили, что незавершенный жилой дом, а после его ввода в эксплуатацию – жилой дом, расположенный по 

<

адрес> края, является единоличной собственностью истицы ФИО1

Из пояснений истицы ФИО1 следует, что в 2022 году ответчик ФИО2 добровольно, без принуждения выехал из жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> края, забрав с собой личные вещи и принадлежащее ему имущество, в том числе автомобиль, инструменты, выехал в неизвестном направлении. Принадлежащего ФИО2 имущества, либо вещей, в доме по указанному адресу нет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели СЕО., СВЕ. суду пояснили, что они знакомы с ФИО1 примерно с 2021 года. Между ними сложились близкие, доверительные отношения, поэтому они часто бывают в доме у ФИО1 по 

<

адрес> в 

<

адрес> и им достоверно известно, что в доме находятся вещи и имущество принадлежащие только ФИО1 Чужих, посторонних вещей в доме нет. Со слов ФИО1 им известно, что ее бывший супруг ФИО2 выехал на постоянное место жительство, но куда именно ей не известно, при этом решение о смене места жительства было принято им самостоятельно, без принуждения. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента расторжения брака между супругами, ответчик ФИО2 и истица ФИО1 не являются членами одной семьи в смысле ст. 31 ЖК РФ, общее хозяйство с истицей не ведут, коммунальные платежи и расходы по содержанию жилья ответчик не несет. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме по 

<

адрес> нет. 

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, как по месту жительства, само по себе не влечёт для него продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом доме является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе не порождает для них каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что что истец является собственником спорного жилого помещения, у ответчика отсутствуют вещные права на жилые помещения в 

<

адрес> в 

<

адрес> края, с ФИО2 соглашение о сохранении за ними права проживания в жилом доме не заключалось, то он утратил право пользования указанным жилым помещением. 

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, у суда имеются основания признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> в 

<

адрес> края.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Белокурихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2024 года.

Судья Белокурихинского

городского суда Л.В. Омелько