УИД 66RS0040-01-2023-000576-48

Дело № 2-358/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Лейпи Е.Н.,

при секретаре Шулак О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Запольских ... к Запольских ..., Запольских ..., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис и благоустройство г.Нижняя Тура», Акционерному обществу «ЭнергосбытПлюс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Управляющая компания «Сервис и благоустройство Нижняя Тура», АО «ЭнергосбытПлюс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя тем, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> Поскольку между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3 не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО1 просит: 

- определить порядок оплаты коммунальных услуг, в том числе за найм жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определив ФИО1, ФИО2, ФИО3 размер оплаты – 1/3 доли каждому приходящейся на него общей площади жилого помещения;

- возложить обязанность на ООО «Управляющая компания «Сервис и благоустройство г.Нижняя Тура», АО «ЭнергосбытПлюс» оформить отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг на жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере участия по 1/3 доле от начисленных платежей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «УК «Сервис и благоустройство г.Нижняя Тура», АО «ЭнергосбытПлюс» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От представителя АО «ЭнергосбытПлюс» поступило возражение на исковое заявление, из содержания которого следует, что АО «ЭнергосбытПлюс» является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, просил отказать в заявленных требованиях к АО «ЭнергосбытПлюс».

Представитель третьего лица КЖО администрации НТГО в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч. 3 указанной нормы, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального пользования.

В силу п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 3, 4, 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН (л.д.38-43).

08.02.2006г. между нанимателем ФИО3, ответчиком по делу, и МУ «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, строительства и ремонта», действующего от имени собственника жилого помещения МО Нижнетуринский район, в лице директора ФИО6, заключен договор № найма жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-13).

Согласно п.3 договора найма, следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: ФИО1 - сестра, ФИО2 – племянник.

На основании сведений, предоставленных МКУ «Благоустройство поселков» от 06.09.2023г., установлено, что в жилом помещении №, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.54-56).

Согласно представленным сведениям, следует, что начисление платы по жилому помещению №, расположенному по адресу: 

<

адрес>

- за услугу электроснабжение осуществляется АО «ЭнергосбыТ Плюс», задолженность по состоянию на 01.08.2023г. составляет 4461 руб. 42 коп.;

- за услуги водоотведение и ХВС осуществляется МУП «Искра», задолженность по состоянию на 01.08.2023г. за водоотведение – 5177 руб. 78 коп., за ХВС – 4770 руб. 76 коп.;

- за услуги ГВС и отопление осуществляется ПАО «Т Плюс», задолженность по состоянию на 01.08.2023г. за ГВС – 14505 руб. 17 коп., отопление – 17530 руб. 01 коп.

На основании агентского договора с МКУ «Сети» выставляется задолженность за услугу ХВС в размере 794 руб. 49 коп. и водоотведение – 467 руб. 78 коп.

Общая сумма задолженности за коммунальные услуги по состоянию на 01.08.2023г. составляет 50572 руб. 59 коп. (л.д.51).

Из содержания искового заявления следует, что какого-либо совместного хозяйства между истцом и ответчиками не имеется, одной семьи истец с ответчиками не составляет, ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заключенное между сторонами в добровольном порядке, отсутствует. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Проанализировав вышеприведенные нормы права, а также представленные по делу доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчики, не являющиеся членами одной семьи с истцом должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, вытекающим из договора социального найма. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Запольских ..., удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым:

установить размер подлежащих уплате начисленных платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги Запольских ..., Запольских ..., Запольских ... - по 1/3 доли каждому приходящейся на него общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для оформления исполнителями коммунальных услуг на имя Запольских ..., Запольских ..., Запольских ... отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с определенным размером участия в их оплате за жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В заявленных требованиях к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис и благоустройство г.Нижняя Тура», Акционерному обществу «ЭнергосбытПлюс», Запольских ... отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья Е.Н. Лейпи