Дело N 2-358/2021 Мотивированное 

решение

 составлено 10 марта 2021 года 

УИД 76RS0023-01-2020-002648-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2021 года город Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.,

при секретаре Гмырак Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка, 

У с т а н о в и л:

Истец МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля в ноябре 2020г. обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельных участков с кадастровым номером 76:23:031301:121 площадью 2542 кв.м за период с 27.09.2018 по 14.06.2020 в размере 852 468руб. 10коп. и земельного участка площадью 570 кв.м за период с 27.09.2018 по 07.04.2020 в размере 550 887руб. 28коп. В обоснование иска истец указал о том, что в результате мероприятий муниципального земельного контроля установлено, что ФИО1 использует земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 2542 кв.м, расположенный АДРЕС, без правоустанавливающих документов на землю, а также самовольно заняла и использует земельный участок площадью 570 кв.м, находящийся в государственной собственности, что подтверждается Актом проверки органом муниципального контроля гражданина от 07.04.2020 № 308в-20-К. 

Согласно выпискам из ЕГРН от 21.09.2020 о регистрации прав на объект недвижимости ФИО1 на праве собственности принадлежат следующие объекты: - сооружение - крытый павильон, лит. А (кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН); - здание склада с мансардой, лит. Б (кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН); - здание здание общественного туалета, лит. В (кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Из Акта проверки от 07.04.2020 следует, что при выезде на земельный участок установлено, что земельный участок площадью 2542 кв.м с трех сторон (западной, северной и восточной) огражден металлическим забором, с южной стороны примыкает к реке Которосль. Земельный участок используется для размещения построек, принадлежащих с 25.11.2015 на праве собственности ФИО1 - литеры А, Б, В и вспомогательные строения литеры Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5, в соответствии со ст. 135ГК РФ. С западной стороны обследуемого земельного участка путем установки деревянного ограждения самовольно запользован дополнительный земельный участок площадью 570 кв.м, обозначенный на схематическом чертеже АБВГДЕ. На данном участке размещена временная постройка, представляющая собой навес. На дополнительно запользованный земельный участок осуществляется доступ через участок, огороженный металлическим забором. В ограждении между этими участками оборудованы распашные ворота и калитка. 

В адрес ответчика были направлены: 

- предписание от 16.07.2020 № 5612 «О взыскании суммы за фактическое использование земельного участка» с расчетом суммы за фактическое использование земельного участка с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 2542 кв.м за период с 27.09.2018 по 14.06.2020 в размере 852 468руб. 10коп.; 

- предписание от 15.07.2020 № 5613 «О взыскании суммы за фактическое использование земельного участка» с расчетом суммы за фактическое использование самовольно занятого земельного участка площадью 570 кв.м за период с 27.09.2018 по 07.04.2020 (дата окончания проверки органом муниципального земельного контроля) в размере 550 887руб. 28коп., которые в установленный срок – до 20.08.2020 ответчиком исполнены не были.

Также истцом указано о том, что определением Арбитражного суда Ярославской области от 19.12.2017 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО1. Решением Арбитражного суда Ярославской области от 12.11.2018 по делу № А82-24570/2017 Б/544 ФИО1 признана несостоятельной (банкротом). В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ к текущим платежам относятся денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после принятия заявления о признании должника банкротом. Заявленные по иску требования относятся к текущим платежам. 

Ранее, решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 29.07.2020 по делу № 2-751/2020 с ФИО1 взыскана задолженность за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> у дома № 3, за период с 19.12.2017 по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

14.12.2020 от ответчика (в лице финансового управляющего) поступила частичная оплата задолженности по расчету 3455-ф/20 за фактическое использование самовольно занятого земельного участка площадью 570кв.м за период с 27.09.2018 по 07.04.2020 на сумму 550 887руб. 28коп., в связи с чем 14.01.2020 истец представил в суд уточненный иск, по итогу уточнения истец просит взыскать с ФИО1 задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 2 542 кв.м за период с 27.09.2018 по 14.06.2020 в размере 852 468 рублей 10 копеек.

Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. В судебное заседание никто не явился.

Истец МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что поддерживает уточненные исковые требования. Сообщил, что по состоянию на 03.03.2021 оплата поддержанной по уточненному иску задолженности в адрес истца не поступала. 

Ответчик ФИО1, финансовый управляющий ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участия в судебном заседании не приняли, возражений на иск не представили, процессуальных ходатайств не заявили.

Суд рассмотрел дело в соответствии со статьей 167 ГПК РФ по представленным доказательствам.

Огласив исковое заявление, уточненное исковое заявление, ходатайство представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их достаточной совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу, что уточненные требования истца являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.ФИО1 является собственником сооружения и зданий по адресу: АДРЕС с кадастровыми номерами КАДАСТРОВЫЕ НОМЕРА ОБЕЗЛИЧЕНЫ с 25.11.2015 по настоящее время.

Решением Арбитражного суда ЯО от 12.11.2018 по делу № А82-24570/2017 Б/544 прекращена процедура реструктуризации долгов в отношении ФИО1, она признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества. Заявленные по иску требования относятся к текущим платежам. Иное не следует. 

Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 2 542 кв.м по указанному адресу находится в государственной собственности.

Согласно акту проверки № 308в-20-К от 07.04.2020 в ходе обследования земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, установлено, что земельный участок площадью 2542 кв.м с трех сторон (западной, северной и восточной) огражден металлическим забором, с южной стороны примыкает к реке Которосль. Земельный участок используется для размещения построек, принадлежащих с 25.11.2015 на праве собственности ФИО1 - литеры А, Б, В и вспомогательные строения литеры Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5 (в соответствии со ст. 135ГКРФ). В департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля 21.03.2018 поступило заявление от ФИО1 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> у дома 3. Приказом ДАЗО мэрии г. Ярославля от 29.08.2018 № 3579 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 2542кв.м из земель населенных пунктов по АДРЕС, территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок – склад, общественный туалет, крытый павильон. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Указанный земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие ФИО1 на праве собственности, не предоставлен. За предоставлением участка ФИО1 не обращалась.

В выводах акта указано, что ФИО1 используется земельный участок площадью 2542 кв.м, находящийся в государственной собственности, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю для размещения нежилых зданий.

Следовательно, факт использования ФИО1 земельного участка площадью 2542 кв.м по адресу: АДРЕС, за заявленный по иску период, подтверждается собранными по делу доказательствами, в том числе актом проверки, фотодокументами, и не оспаривается стороной ответчика. (В последующем ответчиком, как следует из представленных истцом документов, с истцом заключен договор № 26304-и от 14.07.2020 аренды находящегося в государственной собственности указанного по иску земельного участка площадью 2542 кв.м). 

По фактическому использованию ответчиком земельного участка за заявленный по иску период следует учесть следующие правовые нормы. 

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

20.07.2020 в адрес ФИО1 истцом направлялось предписание о необходимости произвести оплату за фактическое использование земельного участка за период с 27.09.2018 по 14.06.2020 в размере 852 468руб. 10коп. в срок до 20.08.2020.

До настоящего времени указанная сумма задолженности за фактическое использование земельного участка ФИО1 не оплачена. Расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению. Оснований для другого вывода по делу не представлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой с суммы удовлетворенных требований составляет 11 724,68 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 12, 56, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» удовлетворить:

Взыскать с ФИО1 в пользу действующего от имени города Ярославля муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 2 542 кв.м за период с 27.09.2018 по 14.06.2020 в размере 852 468 рублей 10 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет государственную пошлину в размере 11 724 рубля 68 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья И.Г.Красноперова