к делу № 2-1755/2020

УИД: 23RS0057-01-2020-002633-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Усть-Лабинск «03» ноября 2020 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Дашевского А.Ю.

при секретаре Ткачевой М.А. 

с участием истца ФИО1,

пом. прокурора Усть-Лабинского района Ташу А.А.,

представителя ответчика адвоката 

удостоверение 4531 ордер № 276710 (по ст. 50 ГПК РФ) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Арсений В.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником квартиры № и земельного участка при МКД по адресу: 

<

адрес> на основании договора реального раздела здания общежития от 09.04.2007г., что подтверждает выпиской о зарегистрированном праве собственности из ЕГРН от 24.08.2020г. 

Ответчик приходится братом его жене И.Л.М., зарегистрирован в квартире с 22.03.2016г. на постоянное место жительство, но никогда не проживал по месту регистрации, что подтверждается справкой квартального от 18.08.2020г.

Другой брат его жены по просьбе снялся с регистрационного учёта.

Ответчик сняться с регистрационного учёта с его квартиры отказался, на смс-сообщения с просьбой сняться с учёта до 24.08.2020г. не реагирует, на звонки, звонки жены и юриста не отвечает, место жительство своё скрывает.

Таким образом, ответчик нарушил право на беспрепятственное пользование и распоряжение его имуществом - квартирой, поскольку регистрация ответчика в квартире препятствует её продаже, так как потенциальные покупатели отказываются покупать квартиру с «прописанным» в ней ответчиком, а так же на его адрес приходят штрафы ГИБДД ответчика, и требования банков по его кредитам.

Кроме этого, истец лишён возможности получать льготы за жильё и по ЖКХ, так как в квартире зарегистрирован ответчик, который получает компенсацию за жильё и ЖКХ.

Истец с ответчиком общее хозяйство не ведет, однако несет бремя оплаты некоторых коммунальных платежей, членом его семьи ответчик не является, к его домовладению никаких отношений не имеет, однако с регистрационного учета добровольно сняться не желает, чем нарушает его права как собственника, договор найма либо соглашение не заключались.

В судебном заседании истец настаивал на требовании прекратить право пользования жилым помещением согласно основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат, назначенная судом по ст. 50 ГПК РФ, иск не признала.

В судебном заседании прокурор дала заключение, что иск обоснован и не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, учитывая мнения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1 статьи 209 ГК РФ). В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети, родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Из материалов дела следует, что ответчик в доме, принадлежащим истцу, что подтверждается договором реального раздела здания общежития от 09.04.2007г., выпиской о зарегистрированном праве собственности из ЕГРН от 24.08.2020г., в настоящее время не проживает, что подтверждается справкой квартального комитета от 18.08.2020г. 

Судом не установлены обстоятельства, что ответчик является членом семьи собственника жилого дома, ведет с ним общее хозяйство, совместно проживает.

Доказательства обратного ответчиком не представлены.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Оценив в совокупности исследованные доказательства и, учитывая, что соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, с учетом положений ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которую истец не просит взыскать с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Арсений В.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать Арсений В.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна

Судья А.Ю. Дашевский