Дело № 2-730/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 30 мая 2018 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «РОСБАНК» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ПАО «РОСБАНК» обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в обоснование указав, что решением Курганинского районного суда Краснодарского края от 03.08.2016 г. с ответчиков в пользу ПАО «РОСБАНК» взыскана задолженность по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

...>. В связи с несостоявшимися торгами 18.08.2017 г. судебный пристав-исполнитель Курганинского РОСП УФССП по Краснодарскому краю передал указанное имущество по акту взыскателю ПАО «РОСБАНК». Истец принял нереализованное имущество и зарегистрировал своё право собственности. 11.04.2018 г. ФИО2 добровольно освободила жилое помещение и передала его по акту приёма-передачи представителю ПАО «РОСБАНК». В настоящее время ответчики зарегистрированы в указанном домовладении, но не проживают, что нарушает права истца на распоряжение своей собственностью. От добровольного снятия с регистрационного учёта ответчики отказались в виду отсутствия времени. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>, и снять с регистрационного учёта ФИО2 и ФИО3, а также взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ПАО «РОСБАНК» ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования только в отношении ответчика ФИО3, указав, что ФИО2 снялась с регистрационного учёта в добровольном порядке. Просит удовлетворить исковые требования в отношения ответчика ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указала, что 11.05.2018 г. снялась с регистрационного учёта по адресу: 

<

...>. Ответчик ФИО3 работает и проживает в 

<

...>. На её звонки не отвечает, видимо в виду занятости на работе.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, сведений о причинах неявки, их уважительности не сообщил и не просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт причины их неявки неуважительными.

Из объяснений ответчика ФИО2 в отношении которой производство прекращено следует, что ФИО3 знает о судебном заседании, но в силу отдаленности проживания не смог приехать для участия в нем. Иск он получал и принимает меры к снятию с регистрации.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Курганинским районным судом Краснодарского края по делу о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество с ответчиков в пользу ПАО «РОСБАНК» актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от 18 августа 2017 г. судебный пристав-исполнитель Курганинского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю ФИО4 передал взыскателю ПАО «РОСБАНК» в лице представителя по доверенности имущество, арестованное по акту от 07.12.2016 г. (л.д. 3).

Согласно выпискам из ЕГРН от 21.12.2017 г. правообладателем жилого дома с кадастровым номером 

<

...>, и земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенных по адресу: 

<

...>, является - ПАО «РОСБАНК» (л.д. 4-5, 6-7).

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как усматривается из материалов дела, 11.04.2018 г. ответчик ФИО2 добровольно освободила помещение и передала его по акту приёма-передачи представителю ПАО «РОСБАНК» (л.д. 11).

В судебном заседании установлено, что в жилом доме по адресу: 

<

...>, зарегистрирован ФИО3, а ФИО2 снялась с регистрационного учёта 11.05.2018 г., что подтверждается адресным листком убытия и светокопией паспорта ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация того имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия с регистрационного учёта является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик ФИО3 добровольно не снялся с регистрационного учёта, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 209, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 167, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «РОСБАНК» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта -удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

...> года рождения, - утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: 

<

...>.

Снять с регистрационного учёта по адресу: 

<

...>, ФИО3, 

<

...> года рождения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «РОСБАНК» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Копию решения в трёхдневный срок направить ответчику для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов