Дело № 2-1531/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Л.А.,

при секретаре Коломасовой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности. В обоснование заявления указал, что 06.04.1996 между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи незаконченного строительством жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Договор был удостоверен нотариусом г.Новотроицка Н.Л.А. Сделка сторонами исполнена, правомерность договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Поскольку договор купли-продажи от 06.04.1996 между истцом и ответчиком был заключен до введения федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» он подлежал регистрации в органах БТИ. Однако ни истец, ни ответчик регистрацию договора купли-продажи в БТИ не произвели. С момента заключения договора купли-продажи истец пользуется домом и земельным участком, посадил насаждения, выращивает овощи.

Просит признать договор купли-продажи от 06.04.1996 незаконченного строительством жилого дома и земельного участка действительным и признать за ним право собственности на указанные объекты.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Признание иска судом принято. 

При вынесении решения суд учитывает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 06.04.1996 незаконченного строительством жилого дома и земельного участка, заключенный между покупателем ФИО1 и продавцом ФИО2 действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на незаконченный строительством жилой дом по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Председательствующий Суханова Л.А.

Мотивированное решение составлено 16.09.2019.

Судья Суханова Л.А.