УИД05RS0018-01-2024-000371-72

Дело №2-1226/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 (окончательная форма) Именем Российской Федерации 

<

адрес> 27 февраля 2024 года

Кировский районный суд 

<

адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.,

при секретаре судебного заседания Пардаевой З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «

<

адрес>» к ФИО1 о понуждении привести самовольно перепланированное и переустроенное помещение в первоначальный вид,

установил:

Администрация ГОсВД «

<

адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении привести самовольно перепланированное и переустроенное помещение в первоначальный вид.

Иск мотивирован тем, что в адрес администрации 

<

адрес> поступил материал из управления муниципального жилищного контроля администрации 

<

адрес> по факту самовольной перепланировки жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, РД, без разрешительных документов.

В ходе проверки, проведенной управлением муниципального жилищного контроля администрации 

<

адрес>, выяснилось, что ФИО1, являющийся собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, самовольно и без разрешительных документов произвел переустройство системы отопления, выразившаяся в переносе радиаторов на балкон с установлением кранов, нарушая циркуляцию теплоносителя, тем самым нарушив п.16 Правил пользования жилым помещением утвержденный Приказом Министерства Строительства и ЖКХ РФ №/ПР от 14.05.2021г., ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ.

Было установлено, что указанное переустройство было произведено без разрешительных документов и согласований с администрацией 

<

адрес>, Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

Кроме того, было установлено, что указанное переустройство было произведено без разрешительных документов и согласований с администрацией 

<

адрес>, Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями». 

В адрес нарушителя было направлено предписание от 18.12.2023г. №П-081 об устранении вышеуказанного нарушения до 24.12.2023г.

По результатам акта проверки исполнения мероприятий, предусмотренных вышеуказанным предписанием, требования акта не выполнены, нарушение, выразившееся в произведении устройства, путем расширения балконной конструкции с фасадной части дома, не установлено.

В связи с этим истец просит обязать ФИО1, являющегося собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, привести указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, в зал суда своих представителей не направили, о причинах неявки суд не известили, в исковом заявлении истец просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113, 233 ГПК РФ, а также разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Из письма начальника Управления Муниципального контроля Администрации 

<

адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для принятия мер в Правовое управление Администрации 

<

адрес> направлен материал по факту самовольной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> отношении ответчика.

Согласно акту проверки N АФН-091 от 18.12.2023г., составленному Управлением муниципального жилищного контроля в ходе проверки установлено: собственником квартиры, по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО1, им произведена самовольная перепланировка жилого помещения без согласования с органами местного самоуправления, произведено самовольное переустройство системы отопления, а именно установлены краны без перемычек на радиаторах отопления, тем самым нарушена циркуляция теплоносителя и правил пользования жилым помещением №/ПР от 14.05.2021г. утвержденный Министерством строительства и ЖКХ РФ и требование ст.ст. 25, 26 ЖК РФ.

Ответчику 18.12.2023г. выдано предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в соответствии с проектным решением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в срок до 24.12.2023г.

Согласно акта проверки исполнения мероприятий, предусмотренных предписанием NАПП-249 от 26.12.2023г., ответчиком требование о приведении помещения в первоначальное состояние в соответствии с проектным решением не исполнено.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Пункт 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ, наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

Согласно ч. 2. ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляй собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Статья 26 Жилищного кодекса РФ закрепляет положение о том, что переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В силу ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, ответчик обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Подпунктами 6 пунктов 1 статей 14 и 16 Федерального закона от 06.10.2023г. N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" осуществление муниципального жилищного контроля отнесено к вопросам местного значения городского поселения и городского округа.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Администрации ГОсВД «

<

адрес>» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации ГОсВД «

<

адрес>» к ФИО1 о понуждении привести самовольно перепланированное и переустроенное помещение в первоначальный вид - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являющегося собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, привести указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

адрес>, заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: А.М. Мусаев

Заочное решение в окончательной форме принято 05.03.2024г.