Дело № 2- 6426/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Крыловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО «Квадра» - Липецкая генерация, МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка», ОАО «ЛГЭК», ОАО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Липецкая Управляющая компания» об определении порядка пользования жилым помещением, распределении бремени по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировала тем, что ответчик – мать истца, они являются сособственниками спорного жилого помещения. Истцу принадлежит 2/3 доли жилого помещения, а ответчику 1/3 доля вышеуказанного жилого помещения. В настоящее время истец со своей младшей сестрой ФИО4 в спорной квартире не проживают, так как ответчик ФИО3 всячески этому препятствует, меняет в квартире замки, устраивает скандалы, в связи, с чем истец вынуждена снимать квартиру. Истец хочет реализовать свое право по владению и пользованию указанным жилым помещением, однако, между сторонами возникают споры по вопросу пользования квартирой и добровольно решить вопрос о порядке пользования спорным жилым помещением, который удовлетворял бы интересы сособственников, не удается. Поэтому истец и просила суд определить порядок пользования 

<

адрес>, выделив ей в пользование в спорной квартире комнаты, размером 14,9 кв.м. и 17,8 кв.м., в связи с тем, что она хочет проживать со своей младшей сестрой ФИО4, оставив подсобные помещения в общем пользовании, также просила суд обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка» производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за вышеназванную квартиру между ней и ФИО2 отдельно на ее имя на состав семьи два человека и отдельно на ФИО2 на состав семьи один человек.

Судом к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «ОВЦ».

В последующем истец ФИО1 уточнила исковые требования, предъявив исковые требования также к ООО «Цифрал», так же просила обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка», ПАО «Квадра» - Липецкая генерация, МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка», ОАО «ЛГЭК», ОАО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Липецкая Управляющая компания», ООО «Цифрал» производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги отдельно на ее имя на состав семьи два человека и отдельно на ФИО2 на состав семьи один человек.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка», ОАО «ЛГЭК», ОАО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Липецкая Управляющая компания», ООО «Объединенные вычислительные центры» в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Истец ФИО1 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, так же указала, что порядок пользования квартирой, о котором заявлены исковые требования, не ущемляет ее права и законные интересы, так как соответствует устным договоренностям с ФИО1. 

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Цифрал» по доверенности ФИО5 пояснила, что все начисления по спорной вышеуказанной квартире они производят раздельно на каждого собственника.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 2/3 доли 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается копией договора № 259 на передачу квартиры в собственность от 27.03.2017 года, копией договора дарения от 21.07.2014 года, копией свидетельства регистрации права на имя ФИО1 от 04.08.2014 года, а 1/3 доли вышеуказанной квартиры принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается копией договора № 259 на передачу квартиры в собственность от 27.03.2017 года, копией свидетельства регистрации права на имя ФИО2 от 02.05.2007 года,

Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета в квартире в качестве постоянно проживающих зарегистрированы ФИО2, ФИО1

Как усматривается из технического паспорта на 

<

адрес>, она состоит из трех изолированных комнат, площадью 17,8 кв.м., 14,9 кв.м., 10,0 кв.м., имеет жилую площадь 42,7 кв.м., общую 58,2 кв.м. Из комнаты, площадью 17,8 кв.м., организован выход на балкон.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В силу ч. 2 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком, суд разъясняет ему последствия признания иска и в соответствии с ч. 3 ст. 173 и ч.4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком ФИО2 сделано добровольно и осознанно, не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ей известны и понятны, чему имеется подтверждение в материалах дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ФИО1 в части определения порядка пользования спорным жилым помещением путем выделения в пользование истцу жилых комнат размером 14,9 кв. м. и 17,8 кв.м., ответчику – жилую комнату, площадью 10,0 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании.

Также суд находит подлежащими удовлетворению и исковые требования ФИО1, о распределении бремени несения расходов по оплате жилищно-коммунальных начислений.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. 

Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что услуги по ремонту и содержанию жилья в доме, в котором расположена спорная квартира, предоставляет УК ООО «Липецкая Управляющая Компания», а начисления платежей производит ООО «Объединенные вычислительные центры». 

Услуги по энергоснабжению предоставляет - ООО «Городская энергосбытовая компания», услуги по поставке холодной воды и водоотведению - АО «ЛГЭК», услуги по поставке отопления и горячей воды – Филиал ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», по поставке газа – ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», услуги по пользованию домофоном – ООО «Цифрал».

При этом данные поставщики самостоятельно осуществляют начисление платежей за услуги.

Поэтому на указанных лиц и следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по спорной квартире на ФИО6, за исключением ООО «Цифрал» ввиду того, что указанный ответчик в добровольном порядке удовлетворил требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилые комнаты, площадью 14,9 кв.м. и 17,8 кв.м., а ФИО7 жилую комнату, площадью 10,0 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании.

обязать ООО «ГЭСК», ОАО «ЛГЭК», ООО «Объединенные вычислительные центры», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за 

<

адрес> отдельно на имя ФИО1 соразмерно ее доли в праве собственности (2/3) с выдачей на ее имя отдельного платежного документа,

отдельно на имя ФИО2 на состав семьи 1 человек соразмерно ее доли в праве собственности (1/3) с выдачей на ее имя отдельного платежного документа.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А.Гончарова 

Полное мотивированное решение 

изготовлено 9 октября 2017 года 

( с учетом ст.108 ГПК РФ)