68RS0013-01-2020-000423-94

Дело № 2-467/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 02 марта 2020 года 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Медниковой С.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

12 февраля 2020 года ФИО3 обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к ФИО2 об установлении границ земельных участков. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что решением Мичуринского городского суда Тамбовской области ***. земельный участок с КН ***, расположенный по адресу: ***, был разделен в натуре между К.А.П.. (ее матерью) и ФИО2. Данный раздел был осуществлен в соответствии со строительно-технической экспертизой *** от ***, согласно схеме *** приложения к заключению экспертов. В основу заключения экспертов по разделу земельного участка лег план топогеодезической съемки, составленной ООО «***» от *** г., согласно которого, были установлены границы данного земельного участка и установлена его площадь. После вступления в законную силу указанного выше решения суда К.А.П. и ФИО2 не предприняли последующих необходимых действий для осуществления раздела земельного участка, постановки выделенных земельных участков на кадастровый учет и регистрации права собственности. *** К.А.П.. умерла. Для признания права собственности на долю земельного участка и выдела долей в натуре истец обратилась в суд. Решением Мичуринского городского суда *** от *** исковые требования в этой части удовлетворены, принадлежащие ей доли земельного участка выделены согласно схеме *** приложения к заключению эксперта *** от *** Для размежевания спорного земельного участка на вновь образованные земельные участки обратилась в ПАМ «***». Однако, данный раздел осуществить не представляется возможным, так как изначально границы исходного земельного участка с КН *** сотрудниками ООО «***» были установлены неверно, что повлекло за собой неверное определение границ выделяемых в натуре земельных участков, согласно схеме *** приложения к заключению эксперта *** от *** Земельные участки, смежные со спорным земельным участком, размежеваны в соответствии с системой координат МСК-68, и межевание спорного земельного участка согласно схеме *** приложения к заключению эксперта *** от *** приведет к наложению границ спорного земельного участка на смежные земельные участки. Данные обстоятельства являются препятствием для исполнения решения суда от ***, в связи с чем, необходимо установить координаты границ земельного участка с КН *** и установить координаты границ вновь образованных в результате раздела земельных участков с сохранением их площадей. В настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: ***. В данном случае координаты характерных точек границ указанного земельного участка, а также вновь образованных в результате раздела земельных участков, установлены согласно схеме границ раздела земельного участка, выполненной АПМ «***» от *** 

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, и границы вновь образованных земельных участков, согласно схеме границ раздела земельного участка, выполненной АПМ «***» от *** и считать:

границы координат земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***, обозначенные на схеме раздела точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-1;

границы координат земельного участка, расположенного по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., выделенного в собственность ФИО3 из вышеуказанного земельного участка, обозначенный на схеме раздела как участок № 1 точками 2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-н5-н4-н3-н2-н1-2;

границы координат земельного участка общей площадью *** кв.м., выделенного в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО2, обозначенный на схеме раздела границ как участок № 4 точками 14-15-н2-н3-н4-н5-н6-14, расположенный по адресу: ***;

границы координат земельного участка общей площадью *** кв.м., выделенного в собственность ФИО2 из вышеуказанного земельного участка и состоящего из двух участков: *** кв.м. и *** кв.м., обозначенные на схеме границ раздела как участок № 2 точками 1-2-н1-н2-15-16-17-18-1 и участок № 3 точками 13-14-н6-н5-13, расположенного по адресу: ***.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, доверила представлять интересы своему представителю ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав позицию сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от *** года (гражданское дело ***) постановлено: «Признать недействительными постановление главы администрации *** *** от *** и свидетельство *** от *** о праве собственности на землю в части регистрации землепользования и выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок за ФИО2 и 1/2 долю от *** кв.м. Разделить в натуре между совладельцами ФИО2 и К,А.П. земельный участок, расположенный при домовладении *** по *** общей площадью *** кв.м. и выделить: В собственность ФИО2 земельный участок № 2 площадью *** кв.м., состоящий из двух участков - №2а занятый под жилым строением площадью *** кв.м., ограниченный на схеме №2 приложения к заключению эксперта точками н9-6-5-8-н9, №2б занятого под огородом и надворными постройками площадью *** кв.м., ограниченный на схеме №2 приложения к заключению эксперта точками 7-4-3-н10-н11-н1-н2-7, и 1/2 долю участка №1, ограниченного на схеме точками н10-3-1-2-5-6-н9-н10, общей площадью *** кв.м. В собственность К.А.П. земельный участок №3 площадью *** кв.м., занятый под жилым строением и огородом ограниченный на схеме №2 приложения к заключению эксперта точками 7-н3-н4-н5-н6-н7-н8-8-5-2-1-3-4-7 и 1/2 долю участка №1, ограниченного на схеме точками н10-3-1-2-5-6-н9-н10, общей площадью *** кв.м. Участок №1, ограниченный на схеме точками н10-3-1-2-5-6-н9-н10, общей площадью *** кв.м. оставить в общем пользовании ФИО2 и К.А.П.. В остальной части иска ФИО2 отказать» (л.д.4-7).

Решением Мичуринского городского суда *** от *** (гражданское дело ***) постановлено: «Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично. Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** по адресу: *** общей площадью *** кв.м., в порядке наследования после смерти К.А.П., умершей ***. Выделить 3/4 доли вышеуказанного земельного участка, принадлежащие ФИО3 в натуре, признав за ней право собственности на земельный участок № 3 площадью *** кв.м., занятый под жилым домом и огородом, ограниченный на схеме *** приложения к заключению эксперта «***» *** от *** (проведенной в рамках гражданского дела ***) точками 7-н3-н4-н5-н6-н7-н8-8-5-2-1-3-4-7, расположенный по адресу: ***, который считать самостоятельным объектом кадастрового учета, а также на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок №1, ограниченный на схеме точками н10-3-1-2-5-6-н9-н10 площадью *** кв.м., находящийся в общем пользовании с ФИО2, расположенный по адресу: ***. Требования ФИО3 о признании права на постановку объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрацию права собственности в отсутствие совладельцев, оставить без удовлетворения» (л.д.8-15). 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***, описание местоположения земельного участка с КН *** по адресу: ***, отсутствует (л.д.24).

Из схемы границ раздела земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: ***, изготовленной АПМ «***» ***, следует, что общая площадь земельного участка составляет *** кв.м., в т.ч. участок № 1 площадью *** кв.м. (находится в пользовании ФИО3), участок № 2 площадью *** кв.м. и участок № 3 площадью *** кв.м. (находятся в пользовании ФИО2), участок № 4 площадью *** кв. м. (находится в общем пользовании). Границы координат земельного участка общей площадью *** кв.м. обозначены на схеме раздела точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-1. Границы координат земельного участка общей площадью *** кв.м. обозначены на схеме раздела как участок № 1 точками 2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-н5-н4-н3-н2-н1-2. Границы координат земельного участка общей площадью *** кв.м. обозначены на схеме раздела границ как участок № 4 точками 14-15-н2-н3-н4-н5-н6-14. Границы координат земельного участка общей площадью *** кв.м., состоящего из двух участков: *** кв.м. и *** кв.м., обозначенные на схеме границ раздела как участок № 2 точками 1-2-н1-н2-15-16-17-18-1 и участок № 3 точками 13-14-н6-н5-13 (л.д.23).

В соответствии с частями 8, 9, 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце четвертом пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Учитывая изложенное, а также то, что ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 об установлении границ земельных участков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, и границы вновь образованных земельных участков, согласно схеме границ раздела земельного участка, выполненной АПМ «***» от *** и считать:

границы координат земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***, обозначенные на схеме раздела точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-1;

границы координат земельного участка, расположенного по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., выделенного в собственность ФИО3 из вышеуказанного земельного участка, обозначенный на схеме раздела как участок № 1 точками 2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-н5-н4-н3-н2-н1-2;

границы координат земельного участка общей площадью *** кв.м., выделенного в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО2, обозначенный на схеме раздела границ как участок № 4 точками 14-15-н2-н3-н4-н5-н6-14, расположенный по адресу: ***;

границы координат земельного участка общей площадью *** кв.м., выделенного в собственность ФИО2 из вышеуказанного земельного участка и состоящего из двух участков: *** кв.м. и *** кв.м., обозначенные на схеме границ раздела как участок № 2 точками 1-2-н1-н2-15-16-17-18-1 и участок № 3 точками 13-14-н6-н5-13, расположенного по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2020 года. 

Председательствующий С.Н. Старилов