Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Телиной С.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчик ФИО2

при секретаре судебного заседания Хохловой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Амурсантехмонтаж» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно–коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности в размере 98912 рублей 86 копеек, пени в размере 32885 рублей 63 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3836 рублей 00 копеек, указав, что ответчики зарегистрированы в 

<

адрес>. ответчики уклоняются от своих обязанностей – не своевременно оплачивают за проживание в квартире, а также за предоставляемые им коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в сумме 98912 рублей 86 копеек. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет более 3 месяцев. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась пеня в размере 32885 рублей 63 копейки. Просили требования удовлетворить. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по обстоятельствам указанным в исковом заявлении, пояснив, что перерасчет за не оказанные услуги ответчикам делался. Претензию от ДД.ММ.ГГГГ брать во внимание нельзя, так как ответчик, написал её после событий, которые в ней отражены, в связи, с чем установить соответствует ли она действительности не возможно. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не призналчастично, просил применить срок исковой давности, снизить пеню, так же пояснил, что обращался к истцу с требованием произвести перерасчет за не оказанные услуги, который произведен не был.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлялась своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причины не явки неизвестны. 

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ, так как о дне слушания она извещалась надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ООО «Амурсантехмонтаж» управляет недвижимым имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, обязались заключать от имени Управляющей организации договоры на выполнение функций по сбору и обработке коммунальных платежей, производить начисление платежей, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей задолженность по оплате услуг, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ч. 2, 4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из выписок из домовой книги, лицевого счета квартиросъемщика, в 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3- мать собственника. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе обратиться в суд с иском к ответчикам.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. На основании п. 52 п. п. 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги

Согласно представленным расчетам суммы задолженности, следует, что задолженность ответчиков за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 98912 рублей 86 копеек.

Суд не может принять во внимание позицию ответчика ФИО3 в части того, что он просит применить по требованиям истца срок исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

При определении периода, за который подлежит взысканию образовавшаяся задолженность и ее размер, суд исходит из положений ч. 1 ст. 203 ГК РФ и приходит к выводу о том, что ответчики, оплачивая задолженность частично за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ совершили действия, свидетельствующие о признании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, течение срока исковой давности прерывалось. 

Таким образом суд не может к заявленному периоду применить срок исковой давности.

Суд не может принять во внимание позицию ответчика ФИО2 в части того, что истец им оказывает услуги не в полном объеме, некачественно, так как данное обстоятельство в судебном заседании не доказано. Кроме того, представителем ООО «Амурсантехмонтаж» представлены доказательства, того, что при не предоставлении коммунальных услуг они производят перерасчеты по ним. Так за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года снята плата за не предоставление или предоставление некачественной услуги.

Таким образом, задолженность в сумме 98912 рублей 86 копеек подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно акту сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги следует, что задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32885 рубля 63 копейки.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Исходя из изложенных обстоятельств, тяжелого материального положения ответчиков, возраст ФИО3, суд считает необходимым снизить пеню до 5000 рублей 00 копеек и взыскать указанную денежную сумму с ответчиков солидарно в пользу истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги 98912 рублей 86 копеек, пеня – 5000 рублей 00 копеек. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Расходы, произведенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3836 рублей 00 копеек, подтверждаются платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию госполина в сумме 3836 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск общества с Общества с ограниченной ответственностью «Амурсантехмонтаж» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно–коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 владимировны, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Амурсантехмонтаж» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 98912 рублей 86 копеек, пени в размере 5000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3836 рублей 00 копеек, а всего 107748 рублей 86 копеек.

В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Амурсантехмонтаж» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: С. А. Телина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.