Мотивированное 

решение

 изготовлено 26.05.202389RS0004-01-2023-001518-10Гражданское дело №2-1730/2023 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.05.2023 

город Новый Уренгой 

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зыряновой Ж.Л., 

при секретаре Кошелевой А.В.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой Бежиной Ю.Р., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска ФИО2 пояснил, что является собственником квартиры, площадью 35,2 кв.м., расположенной по адресу г. Новый Уренгой, 

<

адрес> Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 18.03.2022. Право собственности истца зарегистрировано 22.03.2022. Ответчики в разное время зарегистрированы в спорном жилом помещении предыдущим собственником. Между тем, с момента приобретения квартиры истец ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 никогда не видел, вселиться в квартиру ответчики не пытались. Коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются, какие-либо действия по поддержанию жилого помещения в пригодном для проживания состоянии не осуществляются. Предложить ответчикам сняться с регистрационного учета в добровольном порядке истец не может, поскольку фактическое место жительства ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ему неизвестно.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя. Представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в тексте искового заявления основаниям, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, не возражала против вынесения заочного решения. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом повестками, направленными заказными письмами, с уведомлениями, возвращенными от ответчиков в связи с истечением срока хранения. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО. При указанных обстоятельствах, суд считает неявку в судебное заседание заблаговременно извещенных ответчиков свидетельствующей об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав заключение помощника прокурора Бежиной Ю.Р., полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, FORMTEXT исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, площадью 35,2 кв.м., расположенной по адресу г. Новый Уренгой, 

<

адрес>. 

Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи 18.03.2022. Право собственности истца зарегистрировано 22.03.2022. 

Из представленной в материалы дела справки АО «ЕРИЦ» следует, что в квартире по адресу: г. Новый Уренгой, 

<

адрес> с 26.03.2021 зарегистрирован ФИО3, с 07.04.2021 зарегистрирован ФИО4, с 29.04.2021 – ФИО5, с 01.06.2021 – ФИО6, с 16.06.2021 – ФИО7 Сведения о наличии родственных связей указанных лиц с собственником жилого помещения ФИО2 отсутствуют (л.д. 22).

Из пояснений истца следует, что с момента приобретения квартиры истец ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 никогда не видел, вселиться в квартиру ответчики не пытались. Коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются, какие-либо действия по поддержанию жилого помещения в пригодном для проживания состоянии не осуществляются. Соглашений о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, какие-либо обязательства по обеспечению ответчиков жильем у истца отсутствуют.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчиков в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без прекращения права пользования ответчиков спорной квартирой, и снятия их с регистрационного учета.

Доказательства наличия между истцом и ответчиками каких-либо соглашений относительно пользования спорным жилым помещением не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными исковые требования ФИО2 и считает возможным признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившим право пользования квартирой по адресу: г. Новый Уренгой, 

<

адрес>.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713) решение суда о признании гражданина утратившим право пользования является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт гражданина Республики Белорусь № номер), ФИО4 (паспорт номер), ФИО5 (паспорт номер), ФИО6, ФИО7 (паспорт номер) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Зырянова Ж.Л.